Prix immobilier à Juziers (78820)
Prix au m² et ventes réelles à Juziers, calculés sur 224 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 065 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Juziers en bref
À Juziers, une maison se vend en médiane 2 757 €/m², soit 240 750 € pour 92 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 667 €/m² (145 000 € en médiane), -8,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Juziers se classe 150e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 690 m². Chiffres calculés sur 224 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juziers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 841 | 52 | 2 727 | 10 |
| 2022 | 3 085 | 48 | 3 079 | 10 |
| 2023 | 3 177 | 32 | 2 902 | 7 |
| 2024 | 2 683 | 26 | 2 923 | 8 |
| 2025 | 2 757 | 26 | 2 667 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Juziers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 77 000 € | 25 m² | 3 684 | 3 |
| Appartement T2 | 136 000 € | 43 m² | 3 034 | 8 |
| Appartement T3 | 153 150 € | 54 m² | 2 868 | 6 |
| Maison 2 pièces | 219 800 € | 71 m² | 2 768 | 7 |
| Maison 3 pièces | 209 000 € | 66 m² | 3 124 | 18 |
| Maison 4 pièces | 243 250 € | 88 m² | 3 024 | 24 |
| Maison 5 pièces | 301 250 € | 98 m² | 3 158 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 000 € | 139 m² | 2 381 | 13 |
Les rues de Juziers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Ecouloirs4 490 €/m²3 ventes · 305 500 € médian
- Chemin du Mesnil3 982 €/m²5 ventes · 338 500 € médian
- Rue du Pont3 913 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue des Vergers3 310 €/m²4 ventes · 303 700 € médian
- Quai Léon Chausson3 290 €/m²11 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cote d'Apremont1 712 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Avenue Jean Marion2 433 €/m²6 ventes · 222 066 € médian
- Rue des Bocannes2 530 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Janine Vins2 547 €/m²8 ventes · 194 550 € médian
- Rue du Commerce2 604 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Paris3 019 €/m²26 ventes · 212 500 € médian
- Rue des Grandes Vignes2 979 €/m²20 ventes · 251 465 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville3 077 €/m²15 ventes · 228 000 € médian
- Rue de la République2 701 €/m²12 ventes · 156 180 € médian
- Quai Léon Chausson3 290 €/m²11 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Juziers
700 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Juziers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à JuziersDernières ventes à Juziers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 106 m² · 6 p. | 576 m² | 125 000 € | 1 179 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vignes | 72 m² · 4 p. | 884 m² | 180 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 147 m² · 6 p. | 384 m² | 350 000 € | 2 381 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 142 m² · 7 p. | 640 m² | 312 000 € | 2 197 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Angleterres | 100 m² · 4 p. | 416 m² | 274 600 € | 2 746 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vignes | 65 m² · 3 p. | 417 m² | 205 000 € | 3 154 |
| sept. 2025 | Maison | Che Lateral | 92 m² · 4 p. | 640 m² | 279 280 € | 3 036 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 55 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 636 |
| sept. 2025 | Maison | Av Jean Marion | 117 m² · 4 p. | 1 524 m² | 235 000 € | 2 009 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Croisselles | 87 m² · 5 p. | 712 m² | 258 000 € | 2 966 |
| août 2025 | Appart. | Av De Paris | 75 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Chartre | 87 m² · 5 p. | 572 m² | 368 000 € | 4 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juziers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juziers (maisons 3 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mézy-sur-Seine | 2,0 km | 3 077 (+2 %) | 2 600 | 100 |
| Prix immobilier Gargenville | 2,3 km | 3 011 (0 %) | 3 033 | 382 |
| Prix immobilier Oinville-sur-Montcient | 2,9 km | 3 407 (+13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Hardricourt | 3,2 km | 2 950 (-2 %) | 3 075 | 142 |
| Prix immobilier Brueil-en-Vexin | 4,0 km | 2 689 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Issou | 4,2 km | 2 896 (-4 %) | 2 429 | 217 |
| Prix immobilier Aubergenville | 4,3 km | 3 276 (+9 %) | 1 915 | 679 |
| Prix immobilier Flins-sur-Seine | 4,3 km | 3 191 (+6 %) | 3 162 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juziers
- Quel est le prix au m² à Juziers (78820) ?
- Pour une maison, 2 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 667 €/m² (5 ventes), -8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (224 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 396 et 3 497 €/m².
- Combien coûte une maison à Juziers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juziers sur les deux dernières années publiées est de 240 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juziers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juziers ?
- T2 : 136 000 € en médiane (43 m², 3 034 €/m², 8 ventes). T3 : 153 150 € en médiane (54 m², 2 868 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 243 250 € (88 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 301 250 € (98 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juziers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Ecouloirs (4 490 €/m²), Chemin du Mesnil (3 982 €/m²), Rue du Pont (3 913 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cote d'Apremont (1 712 €/m²), Avenue Jean Marion (2 433 €/m²), Rue des Bocannes (2 530 €/m²).
- Juziers est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (3 017 contre 3 958 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 868 contre 4 000 €/m²). Autour : Mézy-sur-Seine 3 077 €/m², Gargenville 3 011 €/m², Oinville-sur-Montcient 3 407 €/m², Hardricourt 2 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juziers : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.