Prix immobilier à Brueil-en-Vexin (78440)
Prix au m² et ventes réelles à Brueil-en-Vexin, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Brueil-en-Vexin en bref
À Brueil-en-Vexin, une maison se vend en médiane 1 491 €/m², soit 174 500 € pour 94 m² (-41 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Brueil-en-Vexin se classe 189e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 522 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brueil-en-Vexin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 177 | 6 |
| 2022 | 3 157 | 7 |
| 2025 | 1 491 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brueil-en-Vexin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 179 000 € | 67 m² | 2 487 | 3 |
| Maison 4 pièces | 232 950 € | 94 m² | 2 785 | 6 |
Les DPE à Brueil-en-Vexin
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brueil-en-VexinDernières ventes à Brueil-en-Vexin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Du Pont Madame | 67 m² · 3 p. | 94 m² | 179 000 € | 2 672 |
| août 2025 | Maison | Rue De Damply | 50 m² · 2 p. | 45 m² | 117 000 € | 2 340 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vexin | 90 m² · 4 p. | 1 871 m² | 113 700 € | 1 263 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Oinville | 120 m² · 4 p. | 563 m² | 51 300 € | 428 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Radidet | 114 m² · 5 p. | 780 m² | 170 000 € | 1 491 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pont Madame | 130 m² · 3 p. | 1 755 m² | 323 250 € | 2 487 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mare Aux Chevaux | 65 m² · 4 p. | 981 m² | 225 900 € | 3 475 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 4 p. | 290 m² | 240 000 € | 2 526 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Vexin | 130 m² · 5 p. | 133 m² | 225 000 € | 1 731 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Pont Madame | 94 m² · 4 p. | 481 m² | 324 000 € | 3 447 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Thomas | 45 m² · 3 p. | 212 m² | 60 000 € | 1 333 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 1 156 m² | 334 880 € | 3 044 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brueil-en-Vexin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brueil-en-Vexin (maisons 2 689 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sailly | 2,2 km | 2 895 (+8 %) | 2 378 | 12 |
| Prix immobilier Montalet-le-Bois | 2,6 km | 2 786 (+4 %) | 2 192 | 15 |
| Prix immobilier Oinville-sur-Montcient | 2,9 km | 3 407 (+27 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Guitrancourt | 3,0 km | 2 942 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lainville-en-Vexin | 3,5 km | 3 053 (+14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fontenay-Saint-Père | 3,7 km | 2 467 (-8 %) | 2 195 | 41 |
| Prix immobilier Jambville | 3,7 km | 2 780 (+3 %) | 2 225 | 30 |
| Prix immobilier Gargenville | 3,8 km | 3 011 (+12 %) | 3 033 | 382 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brueil-en-Vexin
- Quel est le prix au m² à Brueil-en-Vexin (78440) ?
- Pour une maison, 1 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -41 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 365 et 3 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Brueil-en-Vexin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brueil-en-Vexin sur les deux dernières années publiées est de 174 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brueil-en-Vexin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brueil-en-Vexin ?
- Maison 4 pièces : 232 950 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brueil-en-Vexin est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 689 contre 3 958 €/m²). Autour : Sailly 2 895 €/m², Montalet-le-Bois 2 786 €/m², Oinville-sur-Montcient 3 407 €/m², Guitrancourt 2 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brueil-en-Vexin : 18 août 2025.
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