Prix immobilier à Épône (78680)
Prix au m² et ventes réelles à Épône, calculés sur 335 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 031 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Épône en bref
À Épône, une maison se vend en médiane 2 986 €/m², soit 290 000 € pour 96 m² (-1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 260 €/m² (119 000 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Épône se classe 139e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 335 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 071 | 66 | 3 317 | 18 |
| 2022 | 3 314 | 61 | 3 259 | 17 |
| 2023 | 3 278 | 52 | 2 960 | 12 |
| 2024 | 3 039 | 36 | 3 430 | 12 |
| 2025 | 2 986 | 49 | 3 260 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Épône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 22 m² | 3 409 | 9 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 39 m² | 3 395 | 15 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 60 m² | 2 977 | 11 |
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 40 m² | 2 625 | 3 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 44 m² | 2 941 | 6 |
| Maison 3 pièces | 245 300 € | 64 m² | 3 980 | 18 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 85 m² | 3 182 | 55 |
| Maison 5 pièces | 305 900 € | 104 m² | 3 005 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 750 € | 126 m² | 2 781 | 26 |
Les rues de Épône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Geole4 024 €/m²5 ventes · 231 150 € médian
- Rue de la Breche3 939 €/m²4 ventes · 228 000 € médian
- Allée Veronique3 879 €/m²4 ventes · 324 900 € médian
- Impasse des Trois Tilleuls3 873 €/m²3 ventes · 462 000 € médian
- Rue Edouard Jumantier3 817 €/m²4 ventes · 198 225 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Ardilles1 890 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue Beethoven1 957 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Tricherie2 500 €/m²6 ventes · 128 750 € médian
- Rue Porte de la Ville2 562 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue Saint Martin2 885 €/m²15 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle3 054 €/m²21 ventes · 132 000 € médian
- Allée des Biches3 003 €/m²19 ventes · 360 000 € médian
- Avenue d'Epone3 297 €/m²15 ventes · 270 000 € médian
- Rue Aristide Bellanger3 333 €/m²15 ventes · 203 000 € médian
- Rue Saint Martin2 885 €/m²15 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Épône
1 384 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉpôneDernières ventes à Épône
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd De Mantes | 101 m² · 5 p. | 562 m² | 290 800 € | 2 879 |
| déc. 2025 | Maison | Che Vert | 162 m² · 7 p. | 622 m² | 401 040 € | 2 476 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Mare Malaise | 40 m² · 1 p. | 1 085 m² | 105 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antar | 22 m² · 1 p. | — | 76 000 € | 3 455 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Elisabeth | 122 m² · 5 p. | 565 m² | 385 000 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Porte De La Ville | 186 m² · 6 p. | 1 199 m² | 480 000 € | 2 581 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Sources | 89 m² · 4 p. | 338 m² | 248 200 € | 2 789 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Dolmens | 150 m² · 7 p. | 630 m² | 349 349 € | 2 329 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Geole | 107 m² · 5 p. | 355 m² | 231 200 € | 2 161 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Golf | 98 m² · 4 p. | 866 m² | 320 000 € | 3 265 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Bergerie | 128 m² · 5 p. | 406 m² | 360 000 € | 2 813 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Antar | 45 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épône (maisons 3 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Falaise | 1,2 km | 3 062 (-3 %) | 4 833 | 28 |
| Prix immobilier Nézel | 2,1 km | 2 960 (-6 %) | 3 747 | 63 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Seine | 2,2 km | 3 176 (+1 %) | 3 296 | 29 |
| Prix immobilier Aulnay-sur-Mauldre | 2,8 km | 3 234 (+2 %) | 2 720 | 57 |
| Prix immobilier Aubergenville | 2,9 km | 3 276 (+4 %) | 1 915 | 679 |
| Prix immobilier Goussonville | 4,0 km | 3 191 (+1 %) | 3 116 | 28 |
| Prix immobilier Jumeauville | 4,7 km | 2 984 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Porcheville | 4,8 km | 2 930 (-7 %) | 3 036 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épône
- Quel est le prix au m² à Épône (78680) ?
- Pour une maison, 2 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -1,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 260 €/m² (12 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (335 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 712 et 3 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Épône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épône sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épône ?
- T2 : 120 000 € en médiane (39 m², 3 395 €/m², 15 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (60 m², 2 977 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 275 000 € (85 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 305 900 € (104 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Geole (4 024 €/m²), Rue de la Breche (3 939 €/m²), Allée Veronique (3 879 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Ardilles (1 890 €/m²), Rue Beethoven (1 957 €/m²), Rue de la Tricherie (2 500 €/m²).
- Épône est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 158 contre 3 958 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (3 259 contre 4 000 €/m²). Autour : La Falaise 3 062 €/m², Nézel 2 960 €/m², Mézières-sur-Seine 3 176 €/m², Aulnay-sur-Mauldre 3 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épône : 30 décembre 2025.
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