Prix immobilier à Marcq (78770)
Prix au m² et ventes réelles à Marcq, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 802 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marcq en bref
À Marcq, une maison se vend en médiane 4 495 €/m², soit 341 000 € pour 99 m² (+38,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 487 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Marcq se classe 93e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 942 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 643 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 454 | 6 | — | — |
| 2025 | 4 495 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marcq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 341 000 € | 60 m² | 5 185 | 3 |
| Maison 4 pièces | 321 000 € | 99 m² | 3 609 | 5 |
| Maison 5 pièces | 420 610 € | 124 m² | 3 146 | 5 |
Les rues de Marcq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grande Rue3 715 €/m²11 ventes · 341 000 € médian
- Rue du Puits Perdu3 653 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
- Rue de Montfort3 146 €/m²3 ventes · 364 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue3 715 €/m²11 ventes · 341 000 € médian
- Rue du Puits Perdu3 653 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
- Rue de Montfort3 146 €/m²3 ventes · 364 800 € médian
Les DPE à Marcq
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montfort | 108 m² · 4 p. | 1 323 m² | 389 750 € | 3 609 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 59 m² · 3 p. | 406 m² | 341 000 € | 5 780 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 111 m² · 6 p. | 1 560 m² | 499 000 € | 4 495 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Vieille Rue | 131 m² · 5 p. | 544 m² | 391 500 € | 2 989 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 73 m² · 4 p. | 1 106 m² | 340 000 € | 4 658 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Montfort | 103 m² · 5 p. | 1 187 m² | 324 000 € | 3 146 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Puits Perdu | 99 m² · 4 p. | 418 m² | 300 000 € | 3 030 |
| avr. 2024 | Maison | Che De L Enfer | 60 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 333 |
| avr. 2024 | Maison | Che De L Enfer | 81 m² · 3 p. | 4 161 m² | 420 000 € | 5 185 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Fontenelle | 236 m² · 5 p. | 1 000 m² | 557 700 € | 2 363 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 615 m² | 321 000 € | 4 013 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 123 m² · 5 p. | 1 410 m² | 420 610 € | 3 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcq (maisons 3 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoiry | 1,8 km | 3 357 (-6 %) | 3 817 | 60 |
| Prix immobilier Saulx-Marchais | 2,6 km | 3 594 (+1 %) | 3 121 | 27 |
| Prix immobilier Auteuil | 2,6 km | 3 748 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Andelu | 2,7 km | 2 825 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Autouillet | 2,9 km | 3 532 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montainville | 2,9 km | 3 492 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villiers-le-Mahieu | 3,8 km | 3 356 (-6 %) | 2 548 | 33 |
| Prix immobilier Beynes | 4,1 km | 3 751 (+5 %) | 2 678 | 499 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcq
- Quel est le prix au m² à Marcq (78770) ?
- Pour une maison, 4 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 965 et 4 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcq sur les deux dernières années publiées est de 341 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcq ?
- Maison 4 pièces : 321 000 € (99 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 420 610 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grande Rue (3 715 €/m²), Rue du Puits Perdu (3 653 €/m²), Rue de Montfort (3 146 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marcq est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 574 contre 3 958 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 487 contre 4 000 €/m²). Autour : Thoiry 3 357 €/m², Saulx-Marchais 3 594 €/m², Auteuil 3 748 €/m², Andelu 2 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcq : 30 décembre 2025.
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