Prix immobilier à Andelu (78770)
Prix au m² et ventes réelles à Andelu, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Andelu en bref
À Andelu, une maison se vend en médiane 2 551 €/m², soit 387 305 € pour 115 m² (-24,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Andelu se classe 175e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andelu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Andelu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 369 900 € | 92 m² | 4 021 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 398 652 € | 176 m² | 2 667 | 4 |
Les DPE à Andelu
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Andelu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AndeluDernières ventes à Andelu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 145 m² · 6 p. | 514 m² | 363 700 € | 2 508 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 92 m² · 4 p. | 2 163 m² | 369 900 € | 4 021 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montainville | 206 m² · 6 p. | 3 474 m² | 581 900 € | 2 825 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 162 m² · 5 p. | 1 296 m² | 413 200 € | 2 551 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 250 m² · 6 p. | 1 149 m² | 410 000 € | 1 640 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Montainville | 120 m² · 6 p. | 1 146 m² | 387 305 € | 3 228 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Marcq | 82 m² · 4 p. | 1 515 m² | 390 070 € | 4 757 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Jumeauville | 107 m² · 3 p. | 91 m² | 130 000 € | 1 215 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 94 m² · 4 p. | 800 m² | 332 200 € | 3 534 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Muriers | 94 m² · 4 p. | 398 m² | 344 400 € | 3 664 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Cornouiller | 115 m² · 5 p. | 750 m² | 100 800 € | 877 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Marcq | 82 m² · 4 p. | 714 m² | 310 300 € | 3 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andelu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andelu (maisons 2 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoiry | 2,1 km | 3 357 (+19 %) | 3 817 | 60 |
| Prix immobilier Marcq | 2,7 km | 3 574 (+27 %) | 2 487 | 33 |
| Prix immobilier Jumeauville | 3,1 km | 2 984 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Maule | 3,1 km | 3 626 (+28 %) | 3 140 | 251 |
| Prix immobilier Goupillières | 3,3 km | 3 460 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montainville | 3,3 km | 3 492 (+24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villiers-le-Mahieu | 4,7 km | 3 356 (+19 %) | 2 548 | 33 |
| Prix immobilier Hargeville | 4,7 km | 2 877 (+2 %) | 3 056 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andelu
- Quel est le prix au m² à Andelu (78770) ?
- Pour une maison, 2 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -24,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 399 et 3 664 €/m².
- Combien coûte une maison à Andelu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andelu sur les deux dernières années publiées est de 387 305 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andelu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andelu ?
- Maison 4 pièces : 369 900 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Andelu est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 825 contre 3 958 €/m²). Autour : Thoiry 3 357 €/m², Marcq 3 574 €/m², Jumeauville 2 984 €/m², Maule 3 626 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andelu : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.