Prix immobilier à Thoiry (78770)
Prix au m² et ventes réelles à Thoiry, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 434 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Thoiry en bref
À Thoiry, une maison se vend en médiane 2 688 €/m², soit 323 000 € pour 104 m² (-18,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 895 €/m² (190 700 € en médiane), +15,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Thoiry se classe 114e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thoiry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 443 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 704 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 748 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 284 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 688 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thoiry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 203 900 € | 62 m² | 3 377 | 3 |
| Maison 3 pièces | 182 658 € | 74 m² | 2 811 | 4 |
| Maison 4 pièces | 313 000 € | 98 m² | 3 281 | 8 |
| Maison 5 pièces | 410 000 € | 132 m² | 3 106 | 7 |
Les rues de Thoiry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Benoiste3 853 €/m²4 ventes · 370 800 € médian
- Rue du Bout du Manoir3 661 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Rue de la Porte St Martin3 636 €/m²18 ventes · 182 100 € médian
- Chemin Vert3 481 €/m²3 ventes · 515 400 € médian
- Chemin de la Briqueterie3 451 €/m²3 ventes · 314 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Maule2 672 €/m²3 ventes · 606 000 € médian
- Sentier du Loup3 154 €/m²3 ventes · 329 700 € médian
- Rue de Villarceaux3 284 €/m²5 ventes · 312 000 € médian
- Allée du Val Berthon3 424 €/m²3 ventes · 291 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Porte St Martin3 636 €/m²18 ventes · 182 100 € médian
- Rue de Villarceaux3 284 €/m²5 ventes · 312 000 € médian
- Rue Benoiste3 853 €/m²4 ventes · 370 800 € médian
- Route de Maule2 672 €/m²3 ventes · 606 000 € médian
- Rue du Bout du Manoir3 661 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
Les DPE à Thoiry
249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 62 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThoiryDernières ventes à Thoiry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Mare Agrad | 62 m² · 3 p. | 39 m² | 190 700 € | 3 076 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Villarceaux | 76 m² · 2 p. | 283 m² | 369 652 € | 4 864 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bout Du Manoir | 160 m² · 8 p. | 549 m² | 430 000 € | 2 688 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Val Berthon | 83 m² · 4 p. | — | 272 000 € | 3 277 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Porte St Martin | 28 m² · 1 p. | — | 132 000 € | 4 714 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Bruyeres | 180 m² · 5 p. | 928 m² | 477 400 € | 2 652 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Montfort | 169 m² · 6 p. | 503 m² | 411 000 € | 2 432 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Des Bruyeres | 27 m² · 2 p. | — | 110 500 € | 4 093 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Villarceaux | 95 m² · 4 p. | 688 m² | 312 000 € | 3 284 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Porte St Martin | 80 m² · 2 p. | — | 173 000 € | 2 163 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Porte St Martin | 118 m² · 5 p. | 1 028 m² | 435 000 € | 3 686 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Porte St Martin | 58 m² · 3 p. | — | 254 800 € | 4 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thoiry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thoiry (maisons 3 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcq | 1,8 km | 3 574 (+6 %) | 2 487 | 33 |
| Prix immobilier Andelu | 2,1 km | 2 825 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villiers-le-Mahieu | 2,7 km | 3 356 (0 %) | 2 548 | 33 |
| Prix immobilier Autouillet | 2,8 km | 3 532 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Goupillières | 2,8 km | 3 460 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Auteuil | 3,4 km | 3 748 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saulx-Marchais | 4,0 km | 3 594 (+7 %) | 3 121 | 27 |
| Prix immobilier Montainville | 4,2 km | 3 492 (+4 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thoiry
- Quel est le prix au m² à Thoiry (78770) ?
- Pour une maison, 2 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -18,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 895 €/m² (2 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 680 et 3 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Thoiry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thoiry sur les deux dernières années publiées est de 323 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thoiry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thoiry ?
- T3 : 203 900 € en médiane (62 m², 3 377 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 313 000 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 410 000 € (132 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thoiry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Benoiste (3 853 €/m²), Rue du Bout du Manoir (3 661 €/m²), Rue de la Porte St Martin (3 636 €/m²). Les plus accessibles : Route de Maule (2 672 €/m²), Sentier du Loup (3 154 €/m²), Rue de Villarceaux (3 284 €/m²).
- Thoiry est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (3 357 contre 3 958 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 817 contre 4 000 €/m²). Autour : Marcq 3 574 €/m², Andelu 2 825 €/m², Villiers-le-Mahieu 3 356 €/m², Autouillet 3 532 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thoiry : 15 juillet 2025.
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