Prix immobilier à Montainville (78124)
Prix au m² et ventes réelles à Montainville, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 589 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Montainville en bref
À Montainville, une maison se vend en médiane 2 783 €/m², soit 294 900 € pour 116 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Montainville se classe 98e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 338 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 672 | 11 |
| 2025 | 2 783 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 423 000 € | 110 m² | 3 542 | 7 |
Les rues de Montainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Montquignon3 569 €/m²4 ventes · 487 600 € médian
- Rue de l'Ormoir3 515 €/m²3 ventes · 228 500 € médian
- Impasse du Marronnier2 783 €/m²3 ventes · 294 900 € médian
- Rue du Fort2 760 €/m²6 ventes · 436 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fort2 760 €/m²6 ventes · 436 900 € médian
- Rue du Montquignon3 569 €/m²4 ventes · 487 600 € médian
- Impasse du Marronnier2 783 €/m²3 ventes · 294 900 € médian
- Rue de l'Ormoir3 515 €/m²3 ventes · 228 500 € médian
Les DPE à Montainville
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Marronnier | 103 m² · 5 p. | 136 m² | 286 700 € | 2 783 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 193 m² · 6 p. | 338 m² | 449 800 € | 2 331 |
| juil. 2025 | Maison | Che Quatre Vents | 110 m² · 5 p. | 770 m² | 423 000 € | 3 845 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Fort | 58 m² · 3 p. | 66 m² | 185 000 € | 3 190 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 131 m² · 5 p. | 204 m² | 465 000 € | 3 550 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Ormoir | 78 m² · 2 p. | 109 m² | 95 000 € | 1 218 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 100 m² · 4 p. | 440 m² | 146 000 € | 1 460 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Marronnier | 120 m² · 3 p. | 107 m² | 294 900 € | 2 458 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bout De La Mare | 102 m² · 5 p. | 392 m² | 353 808 € | 3 469 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Du Marronnier | 135 m² · 5 p. | 296 m² | 478 180 € | 3 542 |
| juin 2023 | Maison | Rle Des Fauvettes | 85 m² · 5 p. | 981 m² | 340 000 € | 4 000 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Fort | 145 m² · 4 p. | 547 m² | 526 000 € | 3 628 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montainville (maisons 3 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareil-sur-Mauldre | 1,8 km | 3 440 (-1 %) | 4 028 | 65 |
| Prix immobilier Marcq | 2,9 km | 3 574 (+2 %) | 2 487 | 33 |
| Prix immobilier Maule | 3,0 km | 3 626 (+4 %) | 3 140 | 251 |
| Prix immobilier Andelu | 3,3 km | 2 825 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beynes | 3,5 km | 3 751 (+7 %) | 2 678 | 499 |
| Prix immobilier Herbeville | 3,6 km | 3 333 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thoiry | 4,2 km | 3 357 (-4 %) | 3 817 | 60 |
| Prix immobilier Saulx-Marchais | 4,3 km | 3 594 (+3 %) | 3 121 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montainville
- Quel est le prix au m² à Montainville (78124) ?
- Pour une maison, 2 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 824 et 3 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Montainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montainville sur les deux dernières années publiées est de 294 900 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montainville ?
- Maison 5 pièces : 423 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Montquignon (3 569 €/m²), Rue de l'Ormoir (3 515 €/m²), Impasse du Marronnier (2 783 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montainville est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 492 contre 3 958 €/m²). Autour : Mareil-sur-Mauldre 3 440 €/m², Marcq 3 574 €/m², Maule 3 626 €/m², Andelu 2 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montainville : 21 novembre 2025.
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