Prix immobilier à Guerville (78930)
Prix au m² et ventes réelles à Guerville, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 052 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Guerville en bref
À Guerville, une maison se vend en médiane 2 936 €/m², soit 256 450 € pour 90 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 538 €/m² (137 000 € en médiane), +4,8 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Guerville se classe 164e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guerville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 747 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 936 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guerville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 181 000 € | 50 m² | 3 143 | 3 |
| Maison 3 pièces | 187 500 € | 74 m² | 2 750 | 4 |
| Maison 4 pièces | 249 950 € | 87 m² | 2 947 | 12 |
| Maison 5 pièces | 281 000 € | 100 m² | 2 648 | 13 |
Les DPE à Guerville
285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuervilleDernières ventes à Guerville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Garennes | 87 m² · 5 p. | 640 m² | 261 200 € | 3 002 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Frileuses | 88 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 614 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ballanderie | 87 m² · 4 p. | 742 m² | 326 650 € | 3 755 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Village | 86 m² · 5 p. | 656 m² | 294 100 € | 3 420 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Perseverance | 70 m² · 4 p. | 631 m² | 254 900 € | 3 641 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 85 m² · 5 p. | — | 210 000 € | 2 471 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Plantes | 65 m² · 1 p. | — | 165 000 € | 2 538 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Clos Fours Prol | 100 m² · 5 p. | 895 m² | 265 000 € | 2 650 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Gros Moulu | 141 m² · 5 p. | — | 358 840 € | 2 545 |
| août 2025 | Maison | Rue De Seine | 85 m² · 4 p. | 525 m² | 351 960 € | 4 141 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 108 m² · 4 p. | 572 m² | 319 500 € | 2 958 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 87 m² · 4 p. | 603 m² | 210 000 € | 2 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guerville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guerville (maisons 2 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Breuil-Bois-Robert | 2,3 km | 2 630 (-9 %) | 3 167 | 30 |
| Prix immobilier Auffreville-Brasseuil | 2,6 km | 2 816 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boinville-en-Mantois | 3,1 km | 2 786 (-4 %) | 1 933 | 17 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Seine | 3,1 km | 3 176 (+10 %) | 3 296 | 29 |
| Prix immobilier Mantes-la-Ville | 3,2 km | 2 642 (-9 %) | 2 621 | 921 |
| Prix immobilier Porcheville | 3,3 km | 2 930 (+1 %) | 3 036 | 126 |
| Prix immobilier Goussonville | 3,8 km | 3 191 (+10 %) | 3 116 | 28 |
| Prix immobilier Limay | 4,1 km | 2 667 (-8 %) | 2 211 | 627 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guerville
- Quel est le prix au m² à Guerville (78930) ?
- Pour une maison, 2 936 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 538 €/m² (1 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 545 et 3 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Guerville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guerville sur les deux dernières années publiées est de 256 450 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guerville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guerville ?
- Maison 4 pièces : 249 950 € (87 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 281 000 € (100 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Guerville est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 900 contre 3 958 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 480 contre 4 000 €/m²). Autour : Breuil-Bois-Robert 2 630 €/m², Auffreville-Brasseuil 2 816 €/m², Boinville-en-Mantois 2 786 €/m², Mézières-sur-Seine 3 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guerville : 5 décembre 2025.
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