Prix immobilier à Breuil-Bois-Robert (78930)
Prix au m² et ventes réelles à Breuil-Bois-Robert, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 764 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Breuil-Bois-Robert en bref
À Breuil-Bois-Robert, une maison se vend en médiane 2 927 €/m², soit 257 200 € pour 105 m² (+9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 948 €/m² (117 900 € en médiane), -17,5 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Breuil-Bois-Robert se classe 204e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 989 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Breuil-Bois-Robert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 629 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 682 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 927 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Breuil-Bois-Robert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 233 650 € | 89 m² | 2 682 | 5 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 105 m² | 2 670 | 7 |
Les rues de Breuil-Bois-Robert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Mantes3 024 €/m²6 ventes · 108 950 € médian
- Rue des Beauregards2 917 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue de la Brosse2 546 €/m²8 ventes · 327 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Brosse2 546 €/m²8 ventes · 327 500 € médian
- Route de Mantes3 024 €/m²6 ventes · 108 950 € médian
- Rue des Beauregards2 917 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
Les DPE à Breuil-Bois-Robert
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Beauregards | 157 m² · 7 p. | 860 m² | 315 000 € | 2 006 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Graviers | 68 m² · 4 p. | 232 m² | 233 650 € | 3 436 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tems Coeurs | 103 m² · 5 p. | 1 915 m² | 275 000 € | 2 670 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mantes | 86 m² · 5 p. | 2 611 m² | 327 950 € | 3 813 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Allies | 135 m² · 3 p. | 1 140 m² | 180 000 € | 1 333 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Brosse | 116 m² · 5 p. | 325 m² | 257 200 € | 2 217 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Mare Forget | 133 m² · 5 p. | 1 000 m² | 423 500 € | 3 184 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Brosse | 107 m² · 4 p. | 2 085 m² | 360 000 € | 3 364 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte De Mantes | 40 m² · 2 p. | — | 117 900 € | 2 948 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De Montauban | 50 m² · 2 p. | 3 644 m² | 199 000 € | 3 980 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Beauregards | 66 m² · 3 p. | 1 290 m² | 192 500 € | 2 917 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Brosse | 110 m² · 4 p. | 1 380 m² | 295 000 € | 2 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Breuil-Bois-Robert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breuil-Bois-Robert (maisons 2 630 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auffreville-Brasseuil | 1,2 km | 2 816 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vert | 2,2 km | 2 579 (-2 %) | 2 255 | 30 |
| Prix immobilier Guerville | 2,3 km | 2 900 (+10 %) | 2 480 | 35 |
| Prix immobilier Villette | 2,7 km | 2 974 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Soindres | 3,1 km | 2 679 (+2 %) | 3 112 | 19 |
| Prix immobilier Boinville-en-Mantois | 3,3 km | 2 786 (+6 %) | 1 933 | 17 |
| Prix immobilier Magnanville | 3,4 km | 2 640 (0 %) | 3 214 | 286 |
| Prix immobilier Mantes-la-Ville | 3,4 km | 2 642 (0 %) | 2 621 | 921 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Breuil-Bois-Robert
- Quel est le prix au m² à Breuil-Bois-Robert (78930) ?
- Pour une maison, 2 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 948 €/m² (1 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 211 et 3 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Breuil-Bois-Robert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Breuil-Bois-Robert sur les deux dernières années publiées est de 257 200 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Breuil-Bois-Robert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breuil-Bois-Robert ?
- Maison 4 pièces : 233 650 € (89 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Breuil-Bois-Robert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Mantes (3 024 €/m²), Rue des Beauregards (2 917 €/m²), Rue de la Brosse (2 546 €/m²). Les plus accessibles : .
- Breuil-Bois-Robert est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 630 contre 3 958 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (3 167 contre 4 000 €/m²). Autour : Auffreville-Brasseuil 2 816 €/m², Vert 2 579 €/m², Guerville 2 900 €/m², Villette 2 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breuil-Bois-Robert : 17 décembre 2025.
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