Prix immobilier à Mantes-la-Ville (78711)
Prix au m² et ventes réelles à Mantes-la-Ville, calculés sur 921 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 332 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mantes-la-Ville en bref
À Mantes-la-Ville, une maison se vend en médiane 2 456 €/m², soit 224 500 € pour 91 m² (-6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 433 €/m² (130 000 € en médiane), -8,2 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Mantes-la-Ville se classe 199e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 356 m². Chiffres calculés sur 921 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mantes-la-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 665 | 129 | 2 593 | 83 |
| 2022 | 2 657 | 125 | 2 723 | 104 |
| 2023 | 2 917 | 97 | 2 632 | 62 |
| 2024 | 2 637 | 88 | 2 649 | 62 |
| 2025 | 2 456 | 92 | 2 433 | 79 |
Prix selon le nombre de pièces à Mantes-la-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 441 € | 28 m² | 3 385 | 13 |
| Appartement T2 | 133 140 € | 45 m² | 2 976 | 66 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 59 m² | 2 433 | 85 |
| Appartement T4 | 125 000 € | 71 m² | 1 765 | 31 |
| Appartement T5 | 148 375 € | 84 m² | 1 788 | 8 |
| Maison 2 pièces | 164 200 € | 48 m² | 3 647 | 8 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 58 m² | 3 214 | 41 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 84 m² | 2 708 | 105 |
| Maison 5 pièces | 234 000 € | 93 m² | 2 418 | 69 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 500 € | 110 m² | 2 373 | 52 |
Les rues de Mantes-la-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (87 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Bellevue3 949 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
- Rue des Naffetieres3 751 €/m²4 ventes · 302 500 € médian
- Rue Jules Ferry3 381 €/m²4 ventes · 269 850 € médian
- Rue de Roubaix3 379 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue Francisco Ferrer3 283 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Erables1 604 €/m²6 ventes · 123 125 € médian
- Rue Res du Village1 875 €/m²19 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Val St Georges1 906 €/m²7 ventes · 173 000 € médian
- Rue de l'Ile de France1 940 €/m²13 ventes · 142 000 € médian
- Rue des Barbiettes1 964 €/m²18 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Houdan2 636 €/m²75 ventes · 129 000 € médian
- Boulevard Roger Salengro2 915 €/m²47 ventes · 160 000 € médian
- Rue Pasteur2 952 €/m²44 ventes · 147 250 € médian
- Rue René Valognes2 034 €/m²31 ventes · 133 281 € médian
- Rue des Pres2 898 €/m²28 ventes · 149 900 € médian
Les DPE à Mantes-la-Ville
5 264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mantes-la-Ville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Mantes-la-VilleDernières ventes à Mantes-la-Ville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mantois | 101 m² · 5 p. | 147 m² | 243 000 € | 2 406 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Roubaix | 58 m² · 3 p. | 1 017 m² | 196 000 € | 3 379 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 51 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 2 627 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chevreuse | 94 m² · 4 p. | 166 m² | 234 316 € | 2 493 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Poincare | 79 m² · 4 p. | — | 203 520 € | 2 576 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Neunkirchen | 71 m² · 4 p. | 519 m² | 240 000 € | 3 380 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs Bergers | 125 m² · 6 p. | 812 m² | 325 000 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villette | 101 m² · 5 p. | 165 m² | 205 000 € | 2 030 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vendome | 112 m² · 6 p. | 234 m² | 255 000 € | 2 277 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cheverny | 112 m² · 5 p. | 234 m² | 245 500 € | 2 192 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Merisiers | 47 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 660 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Mantois | 94 m² · 4 p. | 202 m² | 213 000 € | 2 266 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mantes-la-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mantes-la-Ville (maisons 2 642 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magnanville | 2,1 km | 2 640 (0 %) | 3 214 | 286 |
| Prix immobilier Auffreville-Brasseuil | 2,3 km | 2 816 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Buchelay | 2,5 km | 2 937 (+11 %) | 2 954 | 130 |
| Prix immobilier Limay | 2,6 km | 2 667 (+1 %) | 2 211 | 627 |
| Prix immobilier Mantes-la-Jolie | 2,7 km | 2 987 (+13 %) | 2 633 | 1 735 |
| Prix immobilier Guerville | 3,2 km | 2 900 (+10 %) | 2 480 | 35 |
| Prix immobilier Breuil-Bois-Robert | 3,4 km | 2 630 (0 %) | 3 167 | 30 |
| Prix immobilier Soindres | 3,5 km | 2 679 (+1 %) | 3 112 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mantes-la-Ville
- Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville (78711) ?
- Pour une maison, 2 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (92 ventes), -6,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 433 €/m² (79 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (921 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 322 et 3 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Mantes-la-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mantes-la-Ville sur les deux dernières années publiées est de 224 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mantes-la-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mantes-la-Ville ?
- T2 : 133 140 € en médiane (45 m², 2 976 €/m², 66 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (59 m², 2 433 €/m², 85 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (84 m², 105 ventes). Maison 5 pièces : 234 000 € (93 m², 69 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mantes-la-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Bellevue (3 949 €/m²), Rue des Naffetieres (3 751 €/m²), Rue Jules Ferry (3 381 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Erables (1 604 €/m²), Rue Res du Village (1 875 €/m²), Rue du Val St Georges (1 906 €/m²).
- Mantes-la-Ville est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 642 contre 3 958 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 621 contre 4 000 €/m²). Autour : Magnanville 2 640 €/m², Auffreville-Brasseuil 2 816 €/m², Buchelay 2 937 €/m², Limay 2 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mantes-la-Ville : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.