Prix immobilier à Mantes-la-Jolie (78200)
Prix au m² et ventes réelles à Mantes-la-Jolie, calculés sur 1 735 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 43 526 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mantes-la-Jolie en bref
À Mantes-la-Jolie, une maison se vend en médiane 2 796 €/m², soit 233 000 € pour 82 m² (-1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 324 €/m² (125 000 € en médiane), -5,9 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Mantes-la-Jolie se classe 154e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 338 m². Chiffres calculés sur 1 735 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mantes-la-Jolie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 954 | 112 | 2 654 | 326 |
| 2022 | 3 033 | 95 | 2 778 | 333 |
| 2023 | 3 012 | 81 | 2 779 | 240 |
| 2024 | 2 844 | 48 | 2 471 | 222 |
| 2025 | 2 796 | 72 | 2 324 | 206 |
Prix selon le nombre de pièces à Mantes-la-Jolie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 000 € | 30 m² | 2 870 | 91 |
| Appartement T2 | 124 500 € | 43 m² | 2 916 | 198 |
| Appartement T3 | 150 000 € | 62 m² | 2 443 | 205 |
| Appartement T4 | 160 000 € | 79 m² | 2 024 | 143 |
| Appartement T5 | 135 000 € | 92 m² | 1 376 | 26 |
| Appartement T6 et plus | 256 000 € | 111 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 44 m² | 4 130 | 9 |
| Maison 3 pièces | 207 500 € | 60 m² | 3 367 | 50 |
| Maison 4 pièces | 222 850 € | 77 m² | 2 931 | 72 |
| Maison 5 pièces | 251 000 € | 95 m² | 2 674 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 500 € | 129 m² | 2 510 | 28 |
Les rues de Mantes-la-Jolie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (135 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Paul Bert4 314 €/m²3 ventes · 202 780 € médian
- Rue de la Somme4 032 €/m²33 ventes · 193 500 € médian
- Avenue Victor Hugo3 962 €/m²5 ventes · 309 000 € médian
- Place Brieussel-bourgeois3 866 €/m²3 ventes · 158 500 € médian
- Rue Chretien3 674 €/m²4 ventes · 86 175 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marie Laurencin1 059 €/m²8 ventes · 84 000 € médian
- Rue Jacques Cartier1 112 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
- Rue Christophe Colomb1 133 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Rue Pierre de Ronsard1 150 €/m²51 ventes · 77 136 € médian
- Rue Jules Verne1 172 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Mal Juin2 680 €/m²92 ventes · 134 300 € médian
- Boulevard des Cygnes3 088 €/m²72 ventes · 154 045 € médian
- Rue Maurice Braunstein1 712 €/m²71 ventes · 105 000 € médian
- Rue Emile Reaubourg2 212 €/m²59 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Tour Grise2 904 €/m²51 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Mantes-la-Jolie
13 582 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mantes-la-JolieDernières ventes à Mantes-la-Jolie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Reaubourg | 56 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 2 054 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Famille Salomon | 37 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Gassicourt | 47 m² · 2 p. | — | 129 000 € | 2 745 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Braunstein | 48 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 1 417 |
| déc. 2025 | Appart. | All D Ardennes | 61 m² · 3 p. | — | 127 700 € | 2 093 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chretien | 21 m² · 1 p. | — | 84 350 € | 4 017 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquilles | 66 m² · 3 p. | 347 m² | 212 000 € | 3 212 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Reaubourg | 67 m² · 3 p. | — | 97 380 € | 1 453 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Braunstein | 61 m² · 3 p. | — | 83 000 € | 1 361 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Geo Andre | 56 m² · 3 p. | — | 106 500 € | 1 902 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Somme | 75 m² · 4 p. | 314 m² | 193 500 € | 2 580 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Tour Grise | 49 m² · 2 p. | — | 129 000 € | 2 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mantes-la-Jolie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mantes-la-Jolie (maisons 2 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buchelay | 1,7 km | 2 937 (-2 %) | 2 954 | 130 |
| Prix immobilier Mantes-la-Ville | 2,7 km | 2 642 (-12 %) | 2 621 | 921 |
| Prix immobilier Magnanville | 3,1 km | 2 640 (-12 %) | 3 214 | 286 |
| Prix immobilier Limay | 3,3 km | 2 667 (-11 %) | 2 211 | 627 |
| Prix immobilier Follainville-Dennemont | 3,8 km | 2 654 (-11 %) | 2 785 | 87 |
| Prix immobilier Jouy-Mauvoisin | 4,1 km | 2 933 (-2 %) | 2 279 | 20 |
| Prix immobilier Guernes | 4,2 km | 2 664 (-11 %) | 2 438 | 58 |
| Prix immobilier Auffreville-Brasseuil | 4,8 km | 2 816 (-6 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mantes-la-Jolie
- Quel est le prix au m² à Mantes-la-Jolie (78200) ?
- Pour une maison, 2 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), -1,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 324 €/m² (206 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 735 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 491 et 3 558 €/m².
- Combien coûte une maison à Mantes-la-Jolie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mantes-la-Jolie sur les deux dernières années publiées est de 233 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mantes-la-Jolie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mantes-la-Jolie ?
- T2 : 124 500 € en médiane (43 m², 2 916 €/m², 198 ventes). T3 : 150 000 € en médiane (62 m², 2 443 €/m², 205 ventes). Maison 4 pièces : 222 850 € (77 m², 72 ventes). Maison 5 pièces : 251 000 € (95 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mantes-la-Jolie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Paul Bert (4 314 €/m²), Rue de la Somme (4 032 €/m²), Avenue Victor Hugo (3 962 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marie Laurencin (1 059 €/m²), Rue Jacques Cartier (1 112 €/m²), Rue Christophe Colomb (1 133 €/m²).
- Mantes-la-Jolie est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 987 contre 3 958 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 633 contre 4 000 €/m²). Autour : Buchelay 2 937 €/m², Mantes-la-Ville 2 642 €/m², Magnanville 2 640 €/m², Limay 2 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mantes-la-Jolie : 23 décembre 2025.
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