Prix immobilier à Drocourt (78440)
Prix au m² et ventes réelles à Drocourt, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 554 habitants. Dernière vente connue : 4 juin 2025.
Drocourt en bref
À Drocourt, une maison se vend en médiane 1 501 €/m², soit 318 100 € pour 100 m² (-52,8 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Drocourt se classe 215e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Drocourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Drocourt
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Du Mont Roti | 95 m² · 6 p. | 1 000 m² | 142 579 € | 1 501 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Ecalier | 127 m² · 6 p. | 741 m² | 356 200 € | 2 805 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 1 000 m² | 399 400 € | 3 328 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Ecalier | 88 m² · 4 p. | 1 897 m² | 280 000 € | 3 182 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L Ecalier | 55 m² · 3 p. | 1 105 m² | 200 000 € | 3 636 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Saint Cyr | 101 m² · 5 p. | 760 m² | 413 000 € | 4 089 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Bout Aux Moines | 92 m² · 4 p. | 560 m² | 150 000 € | 1 630 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 98 m² · 2 p. | 119 m² | 225 000 € | 2 296 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 93 m² · 4 p. | 430 m² | 194 410 € | 2 090 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Nationale | 133 m² · 5 p. | 1 243 m² | 360 000 € | 2 707 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 220 m² · 6 p. | 554 m² | 424 800 € | 1 931 |
| mars 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 170 m² · 7 p. | 735 m² | 220 000 € | 1 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Drocourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Drocourt (maisons 2 501 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sailly | 1,9 km | 2 895 (+16 %) | 2 378 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Arthies | 2,3 km | 2 419 (-3 %) | 4 607 | 14 |
| Prix immobilier Aincourt | 2,3 km | 2 457 (-2 %) | 2 211 | 49 |
| Prix immobilier Fontenay-Saint-Père | 3,0 km | 2 467 (-1 %) | 2 195 | 41 |
| Prix immobilier Lainville-en-Vexin | 3,6 km | 3 053 (+22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vienne-en-Arthies | 3,7 km | 2 819 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Brueil-en-Vexin | 3,9 km | 2 689 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montalet-le-Bois | 4,3 km | 2 786 (+11 %) | 2 192 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Drocourt
- Quel est le prix au m² à Drocourt (78440) ?
- Pour une maison, 1 501 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -52,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 856 et 3 218 €/m².
- Combien coûte une maison à Drocourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Drocourt sur les deux dernières années publiées est de 318 100 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Drocourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Drocourt est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 501 contre 3 958 €/m²). Autour : Sailly 2 895 €/m², Saint-Cyr-en-Arthies 2 419 €/m², Aincourt 2 457 €/m², Fontenay-Saint-Père 2 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Drocourt : 4 juin 2025.
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