Prix immobilier à Aincourt (95510)
Prix au m² et ventes réelles à Aincourt, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 854 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Aincourt en bref
À Aincourt, une maison se vend en médiane 2 527 €/m², soit 223 000 € pour 106 m² (+14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 888 €/m² (42 330 € en médiane), -59,9 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Aincourt se classe 164e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 579 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 597 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 283 | 9 | 2 272 | 6 |
| 2024 | 2 206 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 527 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 000 € | 26 m² | 2 333 | 3 |
| Appartement T2 | 37 500 € | 40 m² | 1 015 | 4 |
| Maison 3 pièces | 222 140 € | 143 m² | 1 553 | 3 |
| Maison 4 pièces | 247 750 € | 100 m² | 2 364 | 6 |
| Maison 5 pièces | 265 750 € | 107 m² | 2 527 | 9 |
Les rues de Aincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Sablons2 748 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Allée des Vergers2 745 €/m²4 ventes · 381 250 € médian
- Rue de la Bucaille2 530 €/m²12 ventes · 232 200 € médian
- Rue de la Chapelle St Sauveur2 333 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Allée des Acacias2 285 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Hameaux du Prieuré938 €/m²7 ventes · 37 500 € médian
- Rue Boulangere2 234 €/m²9 ventes · 207 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Bucaille2 530 €/m²12 ventes · 232 200 € médian
- Rue Boulangere2 234 €/m²9 ventes · 207 500 € médian
- Les Hameaux du Prieuré938 €/m²7 ventes · 37 500 € médian
- Allée des Acacias2 285 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Chapelle St Sauveur2 333 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Aincourt
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Bucaille | 105 m² · 5 p. | 360 m² | 301 000 € | 2 867 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Sablons | 99 m² · 5 p. | 2 168 m² | 265 750 € | 2 684 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Bucaille | 31 m² · 1 p. | 301 m² | 89 000 € | 2 871 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bucaille | 88 m² · 5 p. | 444 m² | 222 400 € | 2 527 |
| août 2025 | Maison | All Des Acacias | 79 m² · 4 p. | — | 151 500 € | 1 918 |
| juin 2025 | Appart. | Les Hameaux Du Prieure | 30 m² · 2 p. | — | 32 750 € | 1 092 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Arthies | 244 m² · 9 p. | 3 550 m² | 451 200 € | 1 849 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Boran | 151 m² · 4 p. | 774 m² | 365 000 € | 2 417 |
| févr. 2025 | Appart. | Les Hameaux Du Prieure | 69 m² · 3 p. | — | 47 160 € | 683 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Boulangere | 25 m² · 1 p. | 60 m² | 47 000 € | 1 880 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Vergers | 132 m² · 5 p. | 2 228 m² | 386 500 € | 2 928 |
| août 2024 | Appart. | Les Hameaux Du Prieure | 43 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aincourt (maisons 2 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drocourt | 2,3 km | 2 501 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Arthies | 2,7 km | 2 419 (-2 %) | 4 607 | 14 |
| Prix immobilier Arthies | 2,9 km | 2 440 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villers-en-Arthies | 3,3 km | 2 550 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sailly | 3,5 km | 2 895 (+18 %) | 2 378 | 12 |
| Prix immobilier Lainville-en-Vexin | 3,7 km | 3 053 (+24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vienne-en-Arthies | 3,7 km | 2 819 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maudétour-en-Vexin | 4,0 km | 2 995 (+22 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aincourt
- Quel est le prix au m² à Aincourt (95510) ?
- Pour une maison, 2 527 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +14,6 % sur un an. Pour un appartement, 888 €/m² (2 ventes), -59,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 231 et 2 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Aincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aincourt sur les deux dernières années publiées est de 223 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aincourt ?
- T2 : 37 500 € en médiane (40 m², 1 015 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 247 750 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 265 750 € (107 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Sablons (2 748 €/m²), Allée des Vergers (2 745 €/m²), Rue de la Bucaille (2 530 €/m²). Les plus accessibles : Les Hameaux du Prieuré (938 €/m²), Rue Boulangere (2 234 €/m²).
- Aincourt est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 457 contre 3 696 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 211 contre 3 259 €/m²). Autour : Drocourt 2 501 €/m², Saint-Cyr-en-Arthies 2 419 €/m², Arthies 2 440 €/m², Villers-en-Arthies 2 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aincourt : 19 septembre 2025.
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