Prix immobilier à Vienne-en-Arthies (95510)
Prix au m² et ventes réelles à Vienne-en-Arthies, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 13 mars 2025.
Vienne-en-Arthies en bref
À Vienne-en-Arthies, une maison se vend en médiane 3 216 €/m², soit 230 000 € pour 98 m² (+5,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Vienne-en-Arthies se classe 145e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 734 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vienne-en-Arthies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 954 | 8 |
| 2022 | 3 153 | 7 |
| 2023 | 2 600 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Vienne-en-Arthies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 70 m² | 3 314 | 5 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 100 m² | 2 600 | 7 |
Les rues de Vienne-en-Arthies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Moulins3 271 €/m²4 ventes · 216 750 € médian
- Rue de la Chapelle3 186 €/m²4 ventes · 410 090 € médian
- Route de Villers3 153 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Chemin de la Vallée2 290 €/m²6 ventes · 235 000 € médian
- Cote du Pavillon2 200 €/m²3 ventes · 248 600 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Vallée du Roy2 033 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Vallée2 290 €/m²6 ventes · 235 000 € médian
- Route de la Vallée du Roy2 033 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Chapelle3 186 €/m²4 ventes · 410 090 € médian
- Rue des Moulins3 271 €/m²4 ventes · 216 750 € médian
- Cote du Pavillon2 200 €/m²3 ventes · 248 600 € médian
Les DPE à Vienne-en-Arthies
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vienne-en-ArthiesDernières ventes à Vienne-en-Arthies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 98 m² · 4 p. | 660 m² | 315 130 € | 3 216 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 57 m² · 5 p. | 867 m² | 190 000 € | 3 333 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Vallee Du Roy | 84 m² · 4 p. | 4 702 m² | 230 000 € | 2 738 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Vignes | 90 m² · 3 p. | 2 715 m² | 298 300 € | 3 314 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Vallee Du Roy | 150 m² · 4 p. | 3 219 m² | 385 000 € | 2 567 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Vallee | 100 m² · 4 p. | 1 231 m² | 260 000 € | 2 600 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Moulins | 120 m² · 4 p. | 334 m² | 225 000 € | 1 875 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Villers | 60 m² · 3 p. | 2 824 m² | 185 000 € | 3 083 |
| avr. 2023 | Maison | Che De La Vallee | 100 m² · 4 p. | 2 029 m² | 255 000 € | 2 550 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 160 m² · 4 p. | 2 340 m² | 505 050 € | 3 157 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Moulins | 70 m² · 3 p. | 1 439 m² | 290 150 € | 4 145 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Champs Crosniers | 136 m² · 5 p. | 3 249 m² | 331 000 € | 2 434 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vienne-en-Arthies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vienne-en-Arthies (maisons 2 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vétheuil | 1,1 km | 2 582 (-8 %) | 1 941 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Arthies | 1,4 km | 2 419 (-14 %) | 4 607 | 14 |
| Prix immobilier Villers-en-Arthies | 2,4 km | 2 550 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Drocourt | 3,7 km | 2 501 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aincourt | 3,7 km | 2 457 (-13 %) | 2 211 | 49 |
| Prix immobilier Follainville-Dennemont | 4,3 km | 2 654 (-6 %) | 2 785 | 87 |
| Prix immobilier Haute-Isle | 4,6 km | 2 700 (-4 %) | 1 912 | 26 |
| Prix immobilier Moisson | 4,7 km | 2 448 (-13 %) | 1 632 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vienne-en-Arthies
- Quel est le prix au m² à Vienne-en-Arthies (95510) ?
- Pour une maison, 3 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 200 et 3 216 €/m².
- Combien coûte une maison à Vienne-en-Arthies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vienne-en-Arthies sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vienne-en-Arthies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vienne-en-Arthies ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vienne-en-Arthies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Moulins (3 271 €/m²), Rue de la Chapelle (3 186 €/m²), Route de Villers (3 153 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Vallée du Roy (2 033 €/m²).
- Vienne-en-Arthies est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 819 contre 3 696 €/m²). Autour : Vétheuil 2 582 €/m², Saint-Cyr-en-Arthies 2 419 €/m², Villers-en-Arthies 2 550 €/m², Drocourt 2 501 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vienne-en-Arthies : 13 mars 2025.
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