Prix immobilier à Moisson (78840)
Prix au m² et ventes réelles à Moisson, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 902 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Moisson en bref
À Moisson, une maison se vend en médiane 1 716 €/m², soit 150 000 € pour 61 m² (-40 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 632 €/m² (124 000 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Moisson se classe 223e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moisson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 399 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 591 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 650 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 716 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moisson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 45 m² | 1 990 | 5 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 60 m² | 2 833 | 5 |
Les rues de Moisson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Promenade des Roches3 553 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Allée du Jamboree3 361 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Route de Lavacourt2 833 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Chemin des Graviers2 667 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de la Roche Guyon2 162 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
Les plus accessibles
- Promenade Claude Monet2 116 €/m²6 ventes · 135 200 € médian
Les plus de ventes
- Promenade Claude Monet2 116 €/m²6 ventes · 135 200 € médian
- Route de Lavacourt2 833 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Route de la Roche Guyon2 162 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
- Allée du Jamboree3 361 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Chemin des Graviers2 667 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Moisson
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoissonDernières ventes à Moisson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Prom Des Roches | 26 m² · 2 p. | 1 671 m² | 51 750 € | 1 990 |
| août 2025 | Maison | Che De La Caniche | 45 m² · 2 p. | 127 m² | 50 000 € | 1 111 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Roche Guyon | 66 m² · 2 p. | 1 309 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | All Du Jamboree | 60 m² · 3 p. | 1 378 m² | 200 000 € | 3 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Lavacourt | 102 m² · 3 p. | 1 393 m² | 175 000 € | 1 716 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Graviers | 60 m² · 3 p. | 1 686 m² | 170 000 € | 2 833 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 80 m² · 3 p. | 824 m² | 150 000 € | 1 875 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Ajous | 43 m² · 2 p. | 155 m² | 124 000 € | 2 884 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte De La Ballonniere | 76 m² · 3 p. | — | 124 000 € | 1 632 |
| mars 2024 | Maison | Prom Claude Monet | 108 m² · 4 p. | 1 675 m² | 400 000 € | 3 704 |
| nov. 2023 | Maison | All Du Jamboree | 43 m² · 3 p. | 1 067 m² | 213 000 € | 4 953 |
| oct. 2023 | Maison | Prom Des Roches | 23 m² · 1 p. | 752 m² | 87 000 € | 3 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moisson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moisson (maisons 2 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mousseaux-sur-Seine | 1,7 km | 2 338 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Haute-Isle | 2,2 km | 2 700 (+10 %) | 1 912 | 26 |
| Prix immobilier La Roche-Guyon | 3,2 km | 2 179 (-11 %) | 2 816 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Garenne | 3,4 km | 2 579 (+5 %) | 2 910 | 33 |
| Prix immobilier Vétheuil | 3,8 km | 2 582 (+5 %) | 1 941 | 52 |
| Prix immobilier Freneuse | 3,8 km | 2 514 (+3 %) | 2 513 | 167 |
| Prix immobilier Méricourt | 4,1 km | 2 500 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vienne-en-Arthies | 4,7 km | 2 819 (+15 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moisson
- Quel est le prix au m² à Moisson (78840) ?
- Pour une maison, 1 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -40 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 990 et 3 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Moisson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moisson sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 61 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moisson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moisson ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moisson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Promenade des Roches (3 553 €/m²), Allée du Jamboree (3 361 €/m²), Route de Lavacourt (2 833 €/m²). Les plus accessibles : Promenade Claude Monet (2 116 €/m²).
- Moisson est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 448 contre 3 958 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 632 contre 4 000 €/m²). Autour : Mousseaux-sur-Seine 2 338 €/m², Haute-Isle 2 700 €/m², La Roche-Guyon 2 179 €/m², Saint-Martin-la-Garenne 2 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moisson : 9 septembre 2025.
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