Prix immobilier à Freneuse (78840)
Prix au m² et ventes réelles à Freneuse, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 505 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Freneuse en bref
À Freneuse, une maison se vend en médiane 2 439 €/m², soit 194 000 € pour 83 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 559 €/m² (147 000 € en médiane), +2,4 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Freneuse se classe 214e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Freneuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 529 | 38 | — | — |
| 2022 | 2 563 | 27 | 1 895 | 7 |
| 2023 | 2 758 | 32 | 2 312 | 5 |
| 2024 | 2 330 | 23 | 2 500 | 5 |
| 2025 | 2 439 | 25 | 2 559 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Freneuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 123 250 € | 39 m² | 3 127 | 4 |
| Appartement T3 | 148 000 € | 64 m² | 2 312 | 5 |
| Appartement T4 | 197 010 € | 78 m² | 2 542 | 4 |
| Maison 2 pièces | 184 000 € | 55 m² | 3 382 | 3 |
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 66 m² | 2 540 | 14 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 82 m² | 2 574 | 41 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 90 m² | 2 035 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 400 € | 168 m² | 1 688 | 3 |
Les rues de Freneuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Huit Mai3 152 €/m²8 ventes · 131 500 € médian
- Rue de Bretagne2 904 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue Saint Martin2 771 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Ventines2 744 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue Curie2 681 €/m²8 ventes · 231 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bastiannes1 667 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Solange Boutel1 895 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue Baudet1 937 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Gen Leclerc1 944 €/m²7 ventes · 154 000 € médian
- Rue des Baloches2 000 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle2 206 €/m²21 ventes · 185 000 € médian
- Rue Saint Martin2 771 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue Solange Boutel1 895 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue Curie2 681 €/m²8 ventes · 231 500 € médian
- Rue du Huit Mai3 152 €/m²8 ventes · 131 500 € médian
Les DPE à Freneuse
857 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 34 m² · 2 p. | 1 768 m² | 115 000 € | 3 382 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bearn | 66 m² · 4 p. | 540 m² | 192 500 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bastiannes | 146 m² · 5 p. | 980 m² | 72 000 € | 493 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Huit Mai | 38 m² · 2 p. | — | 113 500 € | 2 987 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Artois | 68 m² · 4 p. | 422 m² | 175 000 € | 2 574 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 81 m² · 4 p. | 170 m² | 198 000 € | 2 444 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 104 m² · 5 p. | 949 m² | 205 000 € | 1 971 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Mericourt | 168 m² · 7 p. | 785 m² | 320 000 € | 1 905 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Baloches | 126 m² · 5 p. | — | 275 000 € | 2 183 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 103 m² · 5 p. | 322 m² | 200 000 € | 1 942 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 60 m² · 3 p. | 717 m² | 154 000 € | 2 567 |
| août 2025 | Maison | Rue Curie | 90 m² · 4 p. | 928 m² | 133 000 € | 1 478 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Freneuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Freneuse (maisons 2 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méricourt | 1,6 km | 2 500 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gommecourt | 2,8 km | 1 943 (-23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mousseaux-sur-Seine | 3,0 km | 2 338 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rolleboise | 3,4 km | 2 167 (-14 %) | 1 585 | 14 |
| Prix immobilier Bennecourt | 3,5 km | 2 145 (-15 %) | 2 058 | 93 |
| Prix immobilier Moisson | 3,8 km | 2 448 (-3 %) | 1 632 | 38 |
| Prix immobilier Guernes | 4,2 km | 2 664 (+6 %) | 2 438 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Garenne | 4,4 km | 2 579 (+3 %) | 2 910 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Freneuse
- Quel est le prix au m² à Freneuse (78840) ?
- Pour une maison, 2 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 559 €/m² (5 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 071 et 2 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Freneuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Freneuse sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Freneuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Freneuse ?
- T2 : 123 250 € en médiane (39 m², 3 127 €/m², 4 ventes). T3 : 148 000 € en médiane (64 m², 2 312 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (82 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (90 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Freneuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Huit Mai (3 152 €/m²), Rue de Bretagne (2 904 €/m²), Rue Saint Martin (2 771 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bastiannes (1 667 €/m²), Rue Solange Boutel (1 895 €/m²), Rue Baudet (1 937 €/m²).
- Freneuse est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 514 contre 3 958 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 513 contre 4 000 €/m²). Autour : Méricourt 2 500 €/m², Gommecourt 1 943 €/m², Mousseaux-sur-Seine 2 338 €/m², Rolleboise 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Freneuse : 30 décembre 2025.
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