Prix immobilier à Mousseaux-sur-Seine (78270)
Prix au m² et ventes réelles à Mousseaux-sur-Seine, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Mousseaux-sur-Seine en bref
À Mousseaux-sur-Seine, une maison se vend en médiane 1 971 €/m², soit 189 500 € pour 91 m² (+55,6 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Mousseaux-sur-Seine se classe 227e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mousseaux-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 455 | 5 |
| 2022 | 2 593 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mousseaux-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 140 m² | 1 706 | 3 |
Les DPE à Mousseaux-sur-Seine
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 102 m² · 5 p. | 1 200 m² | 174 000 € | 1 706 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 88 m² · 3 p. | 629 m² | 189 000 € | 2 148 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 1 546 m² | 276 000 € | 1 971 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Cheminets | 84 m² · 2 p. | 1 612 m² | 250 000 € | 2 976 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 5 p. | 417 m² | 190 000 € | 1 267 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 808 m² | 135 000 € | 1 125 |
| sept. 2023 | Maison | Voie Des Cretes | 103 m² · 4 p. | — | 230 800 € | 2 241 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 3 p. | 315 m² | 222 000 € | 3 700 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eau | 75 m² · 3 p. | 322 m² | 182 000 € | 2 427 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 74 m² · 3 p. | 585 m² | 173 000 € | 2 338 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 24 m² · 1 p. | 547 m² | 155 500 € | 6 479 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 108 m² · 4 p. | 638 m² | 280 000 € | 2 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mousseaux-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mousseaux-sur-Seine (maisons 2 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moisson | 1,7 km | 2 448 (+5 %) | 1 632 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Garenne | 1,9 km | 2 579 (+10 %) | 2 910 | 33 |
| Prix immobilier Méricourt | 2,7 km | 2 500 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Freneuse | 3,0 km | 2 514 (+8 %) | 2 513 | 167 |
| Prix immobilier Haute-Isle | 3,9 km | 2 700 (+15 %) | 1 912 | 26 |
| Prix immobilier Guernes | 3,9 km | 2 664 (+14 %) | 2 438 | 58 |
| Prix immobilier Vétheuil | 4,2 km | 2 582 (+10 %) | 1 941 | 52 |
| Prix immobilier Follainville-Dennemont | 4,3 km | 2 654 (+14 %) | 2 785 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mousseaux-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Mousseaux-sur-Seine (78270) ?
- Pour une maison, 1 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +55,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 971 et 2 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Mousseaux-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mousseaux-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 189 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mousseaux-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mousseaux-sur-Seine ?
- Maison 5 pièces : 190 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mousseaux-sur-Seine est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (2 338 contre 3 958 €/m²). Autour : Moisson 2 448 €/m², Saint-Martin-la-Garenne 2 579 €/m², Méricourt 2 500 €/m², Freneuse 2 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mousseaux-sur-Seine : 19 novembre 2025.
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