Prix immobilier à Saint-Martin-la-Garenne (78520)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-la-Garenne, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 942 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Martin-la-Garenne en bref
À Saint-Martin-la-Garenne, une maison se vend en médiane 3 704 €/m², soit 279 030 € pour 89 m² (+40,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 910 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Saint-Martin-la-Garenne se classe 206e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-la-Garenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 202 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 263 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-la-Garenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 86 m² | 3 430 | 3 |
| Maison 4 pièces | 263 000 € | 88 m² | 2 643 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 924 955 € | 182 m² | 5 082 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-la-Garenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Plateaux2 828 €/m²8 ventes · 144 500 € médian
- Rue du Vieux Puits2 629 €/m²4 ventes · 196 000 € médian
- Rue Raoul Lescene2 263 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Chemin de la Villeneuve1 887 €/m²3 ventes · 295 471 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Plateaux2 828 €/m²8 ventes · 144 500 € médian
- Rue Raoul Lescene2 263 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Vieux Puits2 629 €/m²4 ventes · 196 000 € médian
- Chemin de la Villeneuve1 887 €/m²3 ventes · 295 471 € médian
Les DPE à Saint-Martin-la-Garenne
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-la-GarenneDernières ventes à Saint-Martin-la-Garenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Chenay | 182 m² · 6 p. | 1 765 708 m² | 2 000 000 € | 10 989 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 54 m² · 3 p. | 2 010 m² | 200 000 € | 3 704 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Basse | 115 m² · 3 p. | 238 m² | 165 000 € | 1 435 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Plateaux | 137 m² · 6 p. | 2 030 m² | 323 059 € | 2 358 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Clery | 89 m² · 4 p. | 573 m² | 235 000 € | 2 640 |
| juin 2024 | Maison | Le Chenay | 182 m² · 6 p. | 1 765 708 m² | 924 955 € | 5 082 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Raoul Lescene | 86 m² · 3 p. | 197 m² | 295 000 € | 3 430 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Vetheuil | 110 m² · 4 p. | 600 m² | 291 000 € | 2 645 |
| juin 2023 | Maison | Rue Raoul Lescene | 86 m² · 4 p. | 1 180 m² | 320 000 € | 3 721 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Ruelle | 78 m² · 4 p. | 118 m² | 170 000 € | 2 179 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Raoul Lescene | 57 m² · 2 p. | 120 m² | 129 000 € | 2 263 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Raoul Lescene | 150 m² · 5 p. | 660 m² | 150 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-la-Garenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-la-Garenne (maisons 2 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mousseaux-sur-Seine | 1,9 km | 2 338 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Follainville-Dennemont | 2,5 km | 2 654 (+3 %) | 2 785 | 87 |
| Prix immobilier Guernes | 3,1 km | 2 664 (+3 %) | 2 438 | 58 |
| Prix immobilier Méricourt | 3,3 km | 2 500 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Moisson | 3,4 km | 2 448 (-5 %) | 1 632 | 38 |
| Prix immobilier Vétheuil | 4,0 km | 2 582 (0 %) | 1 941 | 52 |
| Prix immobilier Freneuse | 4,4 km | 2 514 (-3 %) | 2 513 | 167 |
| Prix immobilier Mantes-la-Jolie | 4,8 km | 2 987 (+16 %) | 2 633 | 1 735 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-la-Garenne
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Garenne (78520) ?
- Pour une maison, 3 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 998 et 3 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Garenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-la-Garenne sur les deux dernières années publiées est de 279 030 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-la-Garenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-la-Garenne ?
- Maison 4 pièces : 263 000 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-la-Garenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Plateaux (2 828 €/m²), Rue du Vieux Puits (2 629 €/m²), Rue Raoul Lescene (2 263 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-la-Garenne est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 579 contre 3 958 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 910 contre 4 000 €/m²). Autour : Mousseaux-sur-Seine 2 338 €/m², Follainville-Dennemont 2 654 €/m², Guernes 2 664 €/m², Méricourt 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-la-Garenne : 12 décembre 2025.
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