Prix immobilier à Vétheuil (95510)
Prix au m² et ventes réelles à Vétheuil, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 849 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Vétheuil en bref
À Vétheuil, une maison se vend en médiane 3 098 €/m², soit 259 650 € pour 88 m² (-22,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 245 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Vétheuil se classe 160e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vétheuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 344 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 564 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 164 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 098 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vétheuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 42 m² | 3 846 | 3 |
| Maison 4 pièces | 181 500 € | 83 m² | 2 363 | 8 |
| Maison 5 pièces | 237 900 € | 140 m² | 2 164 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 443 900 € | 169 m² | 2 582 | 4 |
Les rues de Vétheuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Claude Monet4 343 €/m²3 ventes · 390 850 € médian
- Rue du Moutier2 846 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Montrond2 354 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue de l'Orme2 250 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Avenue des Millonnets2 171 €/m²8 ventes · 277 150 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 648 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Route des Cretes2 029 €/m²3 ventes · 307 900 € médian
- Rue Claude Monet2 029 €/m²3 ventes · 237 900 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Millonnets2 171 €/m²8 ventes · 277 150 € médian
- Rue de l'Orme2 250 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Montrond2 354 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Moutier2 846 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Gr Grande Rue1 648 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
Les DPE à Vétheuil
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Cretes | 138 m² · 6 p. | 3 458 m² | 280 000 € | 2 029 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moutier | 100 m² · 4 p. | 625 m² | 260 000 € | 2 600 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Millonnets | 32 m² · 1 p. | 215 m² | 100 000 € | 3 125 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 49 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 245 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Orme | 80 m² · 5 p. | 1 650 m² | 180 000 € | 2 250 |
| août 2025 | Maison | Av Des Millonnets | 122 m² · 4 p. | 1 223 m² | 259 300 € | 2 125 |
| août 2025 | Maison | Che Des Croiselles | 86 m² · 4 p. | 800 m² | 295 000 € | 3 430 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Montrond | 70 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 3 071 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Millonnets | 80 m² · 3 p. | 1 064 m² | 307 000 € | 3 838 |
| mai 2025 | Maison | Rle Colette | 39 m² · 2 p. | 415 m² | 150 000 € | 3 846 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Noues | 200 m² · 6 p. | 2 535 m² | 1 260 000 € | 6 300 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Orme | 42 m² · 2 p. | 74 m² | 141 000 € | 3 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vétheuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vétheuil (maisons 2 582 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vienne-en-Arthies | 1,1 km | 2 819 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Arthies | 2,3 km | 2 419 (-6 %) | 4 607 | 14 |
| Prix immobilier Villers-en-Arthies | 3,2 km | 2 550 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Follainville-Dennemont | 3,7 km | 2 654 (+3 %) | 2 785 | 87 |
| Prix immobilier Moisson | 3,8 km | 2 448 (-5 %) | 1 632 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Garenne | 4,0 km | 2 579 (0 %) | 2 910 | 33 |
| Prix immobilier Haute-Isle | 4,0 km | 2 700 (+5 %) | 1 912 | 26 |
| Prix immobilier Mousseaux-sur-Seine | 4,2 km | 2 338 (-9 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vétheuil
- Quel est le prix au m² à Vétheuil (95510) ?
- Pour une maison, 3 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -22,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 245 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 168 et 3 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Vétheuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vétheuil sur les deux dernières années publiées est de 259 650 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vétheuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vétheuil ?
- Maison 4 pièces : 181 500 € (83 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 237 900 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vétheuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Claude Monet (4 343 €/m²), Rue du Moutier (2 846 €/m²), Rue de Montrond (2 354 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 648 €/m²), Route des Cretes (2 029 €/m²), Rue Claude Monet (2 029 €/m²).
- Vétheuil est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 582 contre 3 696 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 941 contre 3 259 €/m²). Autour : Vienne-en-Arthies 2 819 €/m², Saint-Cyr-en-Arthies 2 419 €/m², Villers-en-Arthies 2 550 €/m², Follainville-Dennemont 2 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vétheuil : 31 octobre 2025.
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