Prix immobilier à Rolleboise (78270)
Prix au m² et ventes réelles à Rolleboise, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Rolleboise en bref
À Rolleboise, une maison se vend en médiane 1 311 €/m², soit 146 100 € pour 61 m² (-39,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 585 €/m² (65 000 € en médiane). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Rolleboise se classe 231e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rolleboise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rolleboise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 100 € | 59 m² | 2 087 | 3 |
Les DPE à Rolleboise
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RolleboiseDernières ventes à Rolleboise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale | 61 m² · 4 p. | 125 m² | 80 000 € | 1 311 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale | 90 m² · 4 p. | 1 360 m² | 200 000 € | 2 222 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte Nationale | 41 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 585 |
| juin 2024 | Maison | Rte Nationale | 70 m² · 3 p. | 35 m² | 146 100 € | 2 087 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Nationale | 59 m² · 3 p. | 200 m² | 57 997 € | 983 |
| mars 2023 | Maison | Rue Maximilien Luce | 100 m² · 5 p. | 610 m² | 30 000 € | 300 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Nationale | 36 m² · 3 p. | 350 m² | 166 000 € | 4 611 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Nationale | 55 m² · 3 p. | 406 m² | 133 000 € | 2 418 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Nationale | 60 m² · 3 p. | 295 m² | 210 000 € | 3 500 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Nationale | 142 m² · 4 p. | 714 m² | 300 000 € | 2 113 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Corniche | 48 m² · 2 p. | 1 185 m² | 113 000 € | 2 354 |
| juin 2021 | Maison | Rte De La Corniche | 300 m² · 6 p. | 1 138 m² | 650 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rolleboise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rolleboise (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonnières-sur-Seine | 2,4 km | 2 488 (+15 %) | 2 189 | 212 |
| Prix immobilier Rosny-sur-Seine | 2,4 km | 2 632 (+21 %) | 2 212 | 253 |
| Prix immobilier Méricourt | 2,7 km | 2 500 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Guernes | 3,2 km | 2 664 (+23 %) | 2 438 | 58 |
| Prix immobilier Freneuse | 3,4 km | 2 514 (+16 %) | 2 513 | 167 |
| Prix immobilier Bennecourt | 4,1 km | 2 145 (-1 %) | 2 058 | 93 |
| Prix immobilier Mousseaux-sur-Seine | 5,3 km | 2 338 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Villeneuve-en-Chevrie | 5,3 km | 2 455 (+13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rolleboise
- Quel est le prix au m² à Rolleboise (78270) ?
- Pour une maison, 1 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -39,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 368 et 2 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Rolleboise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rolleboise sur les deux dernières années publiées est de 146 100 €, pour une surface médiane de 61 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rolleboise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rolleboise ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rolleboise est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (2 167 contre 3 958 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 585 contre 4 000 €/m²). Autour : Bonnières-sur-Seine 2 488 €/m², Rosny-sur-Seine 2 632 €/m², Méricourt 2 500 €/m², Guernes 2 664 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rolleboise : 21 novembre 2025.
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