Prix immobilier à Bonnières-sur-Seine (78270)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnières-sur-Seine, calculés sur 212 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 064 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Bonnières-sur-Seine en bref
À Bonnières-sur-Seine, une maison se vend en médiane 2 392 €/m², soit 221 250 € pour 85 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 196 €/m² (137 500 € en médiane), +6,1 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Bonnières-sur-Seine se classe 217e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 212 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnières-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 381 | 37 | 2 081 | 20 |
| 2022 | 2 914 | 24 | 2 384 | 15 |
| 2023 | 2 625 | 33 | 1 974 | 9 |
| 2024 | 2 272 | 22 | 2 069 | 11 |
| 2025 | 2 392 | 26 | 2 196 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnières-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 43 m² | 2 364 | 17 |
| Appartement T3 | 149 000 € | 64 m² | 2 139 | 6 |
| Appartement T4 | 143 000 € | 80 m² | 1 957 | 9 |
| Maison 1 pièce | 96 000 € | 30 m² | 2 967 | 3 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 40 m² | 2 738 | 4 |
| Maison 3 pièces | 172 000 € | 68 m² | 2 625 | 18 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 89 m² | 2 420 | 29 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 100 m² | 2 380 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 500 € | 116 m² | 2 093 | 12 |
Les rues de Bonnières-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Gallieni3 244 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Chem des Ecoliers3 139 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Hoche2 941 €/m²8 ventes · 172 500 € médian
- Rue Jacques Deschamp2 933 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Rue Mathurin Rouzic2 889 €/m²5 ventes · 132 850 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Port1 838 €/m²15 ventes · 138 000 € médian
- Rue de la Gare1 850 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
- Rue Eugène Couturier1 938 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Marcel Sembat2 039 €/m²9 ventes · 147 000 € médian
- Rue Carnot2 062 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta2 625 €/m²26 ventes · 155 000 € médian
- Chemin du Port1 838 €/m²15 ventes · 138 000 € médian
- Avenue Aristide Briand2 550 €/m²9 ventes · 123 000 € médian
- Avenue de la République2 183 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue Marcel Sembat2 039 €/m²9 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Bonnières-sur-Seine
1 598 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marc Antoine Charpentier | 81 m² · 5 p. | 678 m² | 220 000 € | 2 716 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Sembat | 114 m² · 4 p. | — | 164 000 € | 1 439 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 44 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Fiefs | 75 m² · 4 p. | 470 m² | 212 700 € | 2 836 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Raymond Pochon | 32 m² · 2 p. | 168 m² | 130 000 € | 4 063 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 43 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 674 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Port | 46 m² · 2 p. | — | 101 000 € | 2 196 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Berthe Morisot | 75 m² · 1 p. | 572 m² | 222 500 € | 2 967 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Cezanne | 101 m² · 4 p. | 482 m² | 225 000 € | 2 228 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Port | 96 m² · 5 p. | — | 163 060 € | 1 699 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Deschamp | 60 m² · 3 p. | 660 m² | 176 000 € | 2 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hoche | 113 m² · 6 p. | 799 m² | 274 000 € | 2 425 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnières-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnières-sur-Seine (maisons 2 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rolleboise | 2,4 km | 2 167 (-13 %) | 1 585 | 14 |
| Prix immobilier La Villeneuve-en-Chevrie | 3,0 km | 2 455 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rosny-sur-Seine | 3,4 km | 2 632 (+6 %) | 2 212 | 253 |
| Prix immobilier Bennecourt | 3,5 km | 2 145 (-14 %) | 2 058 | 93 |
| Prix immobilier Lommoye | 4,2 km | 2 267 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Illiers-la-Ville | 4,7 km | 1 949 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Méricourt | 4,7 km | 2 500 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Limetz-Villez | 4,8 km | 2 471 (-1 %) | 1 746 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnières-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Bonnières-sur-Seine (78270) ?
- Pour une maison, 2 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 196 €/m² (15 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (212 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 102 et 2 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnières-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnières-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 221 250 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnières-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnières-sur-Seine ?
- T2 : 110 000 € en médiane (43 m², 2 364 €/m², 17 ventes). T3 : 149 000 € en médiane (64 m², 2 139 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (89 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (100 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonnières-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Gallieni (3 244 €/m²), Chem des Ecoliers (3 139 €/m²), Rue Hoche (2 941 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Port (1 838 €/m²), Rue de la Gare (1 850 €/m²), Rue Eugène Couturier (1 938 €/m²).
- Bonnières-sur-Seine est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 488 contre 3 958 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 189 contre 4 000 €/m²). Autour : Rolleboise 2 167 €/m², La Villeneuve-en-Chevrie 2 455 €/m², Rosny-sur-Seine 2 632 €/m², Bennecourt 2 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnières-sur-Seine : 26 décembre 2025.
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