Prix immobilier à Limetz-Villez (78270)
Prix au m² et ventes réelles à Limetz-Villez, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 110 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Limetz-Villez en bref
À Limetz-Villez, une maison se vend en médiane 2 451 €/m², soit 202 450 € pour 81 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 746 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Limetz-Villez se classe 219e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 771 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limetz-Villez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 690 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 126 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 418 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 451 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Limetz-Villez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 72 m² | 2 581 | 8 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 84 m² | 2 450 | 12 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 130 m² | 2 346 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 045 € | 129 m² | 1 848 | 4 |
Les rues de Limetz-Villez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie2 713 €/m²12 ventes · 206 500 € médian
- Route de la Roche2 697 €/m²10 ventes · 214 450 € médian
- Route des Vignes2 500 €/m²13 ventes · 218 000 € médian
- Résidence du Manoir2 468 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Rue sur la Tour2 256 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Eau1 811 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue de l'Epte2 008 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Vignes2 500 €/m²13 ventes · 218 000 € médian
- Rue de la Mairie2 713 €/m²12 ventes · 206 500 € médian
- Route de la Roche2 697 €/m²10 ventes · 214 450 € médian
- Rue de l'Eau1 811 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue de l'Epte2 008 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Limetz-Villez
211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Limetz-VillezDernières ventes à Limetz-Villez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 85 m² · 3 p. | 921 m² | 210 000 € | 2 471 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 65 m² · 4 p. | 2 598 m² | 158 000 € | 2 431 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aux Paquets | 48 m² · 2 p. | 158 m² | 90 000 € | 1 875 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Petits Jardins | 87 m² · 4 p. | 798 m² | 235 000 € | 2 701 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 60 m² · 3 p. | 546 m² | 272 000 € | 4 533 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Monument | 130 m² · 5 p. | 800 m² | 305 000 € | 2 346 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 66 m² · 3 p. | 1 182 m² | 180 000 € | 2 727 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 3 p. | 95 m² | 130 000 € | 1 625 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Roche | 67 m² · 3 p. | 222 m² | 185 000 € | 2 761 |
| oct. 2024 | Maison | Res Du Manoir | 79 m² · 4 p. | 462 m² | 195 000 € | 2 468 |
| sept. 2024 | Maison | Res Du Manoir | 105 m² · 6 p. | 711 m² | 244 000 € | 2 324 |
| juin 2024 | Appart. | Rue De L Eau | 63 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 746 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limetz-Villez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limetz-Villez (maisons 2 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bennecourt | 1,5 km | 2 145 (-13 %) | 2 058 | 93 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-la-Mer | 1,6 km | 2 535 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 2,8 km | 2 044 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Giverny | 2,9 km | 2 935 (+19 %) | 2 978 | 20 |
| Prix immobilier Gommecourt | 3,3 km | 1 943 (-21 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Freneuse | 4,7 km | 2 514 (+2 %) | 2 513 | 167 |
| Prix immobilier Bonnières-sur-Seine | 4,8 km | 2 488 (+1 %) | 2 189 | 212 |
| Prix immobilier Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 5,1 km | 2 402 (-3 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limetz-Villez
- Quel est le prix au m² à Limetz-Villez (78270) ?
- Pour une maison, 2 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 009 et 2 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Limetz-Villez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limetz-Villez sur les deux dernières années publiées est de 202 450 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limetz-Villez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limetz-Villez ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (84 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Limetz-Villez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (2 713 €/m²), Route de la Roche (2 697 €/m²), Route des Vignes (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Eau (1 811 €/m²), Rue de l'Epte (2 008 €/m²).
- Limetz-Villez est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 471 contre 3 958 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 746 contre 4 000 €/m²). Autour : Bennecourt 2 145 €/m², Notre-Dame-de-la-Mer 2 535 €/m², Sainte-Geneviève-lès-Gasny 2 044 €/m², Giverny 2 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limetz-Villez : 18 décembre 2025.
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