Prix immobilier à Gommecourt (78270)
Prix au m² et ventes réelles à Gommecourt, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 613 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Gommecourt en bref
À Gommecourt, une maison se vend en médiane 1 943 €/m², soit 155 000 € pour 78 m² (-5,6 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Gommecourt se classe 237e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 774 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gommecourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 10 |
| 2022 | 2 062 | 13 |
| 2025 | 1 943 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Gommecourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 62 m² | 2 221 | 6 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 150 m² | 1 526 | 5 |
Les rues de Gommecourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Eau2 775 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Gr Grande Rue2 100 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Place de l'Église2 059 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Général Leclerc1 943 €/m²11 ventes · 136 000 € médian
- Rue de la Poele1 575 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Robert Mennessier1 360 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Leclerc1 943 €/m²11 ventes · 136 000 € médian
- Gr Grande Rue2 100 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Place de l'Église2 059 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Eau2 775 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue de la Poele1 575 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les DPE à Gommecourt
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 70 m² · 4 p. | 337 m² | 136 000 € | 1 943 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Poele | 154 m² · 5 p. | 267 m² | 235 000 € | 1 526 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 56 m² · 3 p. | 4 135 m² | 202 000 € | 3 607 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Bosquets | 44 m² · 3 p. | — | 94 390 € | 2 145 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Glaciere | 187 m² · 5 p. | 3 275 m² | 378 400 € | 2 024 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 5 p. | 1 616 m² | 190 000 € | 1 267 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 70 m² · 3 p. | 1 040 m² | 65 000 € | 929 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L Arbre De La Liberte | 74 m² · 3 p. | 437 m² | 170 000 € | 2 297 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De Gaulle | 110 m² · 5 p. | — | 120 000 € | 1 091 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eau | 120 m² · 5 p. | 736 m² | 333 000 € | 2 775 |
| juin 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 68 m² · 3 p. | 373 m² | 140 000 € | 2 059 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du General Leclerc | 118 m² · 4 p. | 1 660 m² | 102 039 € | 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gommecourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gommecourt (maisons 1 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 2,1 km | 2 044 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Freneuse | 2,8 km | 2 514 (+29 %) | 2 513 | 167 |
| Prix immobilier Bennecourt | 3,1 km | 2 145 (+10 %) | 2 058 | 93 |
| Prix immobilier Limetz-Villez | 3,3 km | 2 471 (+27 %) | 1 746 | 72 |
| Prix immobilier Gasny | 3,4 km | 2 174 (+12 %) | 1 720 | 164 |
| Prix immobilier La Roche-Guyon | 3,7 km | 2 179 (+12 %) | 2 816 | 28 |
| Prix immobilier Méricourt | 4,3 km | 2 500 (+29 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Giverny | 4,6 km | 2 935 (+51 %) | 2 978 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gommecourt
- Quel est le prix au m² à Gommecourt (78270) ?
- Pour une maison, 1 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 391 et 2 320 €/m².
- Combien coûte une maison à Gommecourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gommecourt sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gommecourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gommecourt ?
- Maison 5 pièces : 235 000 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gommecourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Eau (2 775 €/m²), Gr Grande Rue (2 100 €/m²), Place de l'Église (2 059 €/m²). Les plus accessibles : Rue Robert Mennessier (1 360 €/m²).
- Gommecourt est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 943 contre 3 958 €/m²). Autour : Sainte-Geneviève-lès-Gasny 2 044 €/m², Freneuse 2 514 €/m², Bennecourt 2 145 €/m², Limetz-Villez 2 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gommecourt : 6 novembre 2025.
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