Prix immobilier à La Roche-Guyon (95780)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Guyon, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Roche-Guyon en bref
À La Roche-Guyon, une maison se vend en médiane 2 783 €/m², soit 185 000 € pour 95 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 816 €/m² (134 920 € en médiane), -29,5 % sur un an. Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : La Roche-Guyon se classe 169e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 457 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Guyon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Guyon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 79 m² | 2 101 | 4 |
Les rues de La Roche-Guyon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de l'Ecu3 939 €/m²3 ventes · 131 840 € médian
- Rue Vieille Charriere de Gasny2 600 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Charriere des Bois2 045 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Rue de Gasny2 015 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Charriere des Bois2 045 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Place de l'Ecu3 939 €/m²3 ventes · 131 840 € médian
- Rue de Gasny2 015 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Vieille Charriere de Gasny2 600 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à La Roche-Guyon
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-GuyonDernières ventes à La Roche-Guyon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Charriere Des Bois | 135 m² · 7 p. | 3 754 m² | 520 300 € | 3 854 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De L Ecu | 49 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 816 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Duval | 122 m² · 4 p. | 56 m² | 232 000 € | 1 902 |
| août 2025 | Maison | Rue Vieille Charriere De Gasny | 30 m² · 1 p. | 3 981 m² | 98 000 € | 3 267 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Charriere Des Bois | 60 m² · 4 p. | 310 m² | 138 000 € | 2 300 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Gasny | 46 m² · 3 p. | 82 m² | 130 000 € | 2 826 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl De L Ecu | 33 m² · 1 p. | — | 131 840 € | 3 995 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Vieille Charriere De Gasny | 100 m² · 6 p. | 2 145 m² | 260 000 € | 2 600 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Charriere Des Bois | 80 m² · 4 p. | 457 m² | 48 000 € | 600 |
| mars 2024 | Maison | Rte D Haute Isle | 78 m² · 4 p. | 2 061 m² | 343 000 € | 4 397 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Charriere Des Bois | 80 m² · 5 p. | 329 m² | 147 000 € | 1 838 |
| janv. 2023 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 56 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Guyon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Guyon (maisons 2 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Amenucourt | 2,3 km | 1 774 (-19 %) | 1 272 | 10 |
| Prix immobilier Haute-Isle | 2,5 km | 2 700 (+24 %) | 1 912 | 26 |
| Prix immobilier Gasny | 2,9 km | 2 174 (0 %) | 1 720 | 164 |
| Prix immobilier Moisson | 3,2 km | 2 448 (+12 %) | 1 632 | 38 |
| Prix immobilier Gommecourt | 3,7 km | 1 943 (-11 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mousseaux-sur-Seine | 4,6 km | 2 338 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 4,8 km | 2 044 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Freneuse | 4,8 km | 2 514 (+15 %) | 2 513 | 167 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Guyon
- Quel est le prix au m² à La Roche-Guyon (95780) ?
- Pour une maison, 2 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 816 €/m² (1 ventes), -29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 893 et 3 034 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Guyon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Guyon sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Guyon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Guyon ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (79 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-Guyon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de l'Ecu (3 939 €/m²), Rue Vieille Charriere de Gasny (2 600 €/m²), Rue de la Charriere des Bois (2 045 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Roche-Guyon est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (2 179 contre 3 696 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 816 contre 3 259 €/m²). Autour : Amenucourt 1 774 €/m², Haute-Isle 2 700 €/m², Gasny 2 174 €/m², Moisson 2 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Guyon : 30 décembre 2025.
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