Prix immobilier à Bennecourt (78270)
Prix au m² et ventes réelles à Bennecourt, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 747 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Bennecourt en bref
À Bennecourt, une maison se vend en médiane 2 011 €/m², soit 164 900 € pour 90 m² (+14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 901 €/m² (92 000 € en médiane), -9,1 % sur un an. Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Bennecourt se classe 233e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 594 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bennecourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 108 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 156 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 597 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 761 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 011 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bennecourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 86 000 € | 39 m² | 2 135 | 3 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 42 m² | 2 121 | 7 |
| Maison 3 pièces | 177 175 € | 62 m² | 2 532 | 16 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 90 m² | 2 333 | 7 |
| Maison 5 pièces | 242 700 € | 120 m² | 2 273 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 000 € | 153 m² | 733 | 3 |
Les rues de Bennecourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Zola2 637 €/m²6 ventes · 253 500 € médian
- Rue de Villez2 516 €/m²12 ventes · 185 500 € médian
- Rue des Batards2 495 €/m²3 ventes · 224 567 € médian
- Rue des Capucines2 460 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Roche Guyon2 334 €/m²6 ventes · 160 625 € médian
Les plus accessibles
- l'Ile aux Loisirs1 145 €/m²6 ventes · 36 250 € médian
- Rue de la Charriere1 607 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de Limetz1 934 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Coudrayes2 009 €/m²4 ventes · 193 750 € médian
- Rue de Gommecourt2 028 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Villez2 516 €/m²12 ventes · 185 500 € médian
- l'Ile aux Loisirs1 145 €/m²6 ventes · 36 250 € médian
- l'Ile de la Croix2 068 €/m²6 ventes · 91 000 € médian
- Rue de la Roche Guyon2 334 €/m²6 ventes · 160 625 € médian
- Rue Emile Zola2 637 €/m²6 ventes · 253 500 € médian
Les DPE à Bennecourt
269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Ile Aux Loisirs | 34 m² · 2 p. | 184 m² | 36 500 € | 1 074 |
| déc. 2025 | Appart. | L Ile De La Croix | 39 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 2 205 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Roche Guyon | 30 m² · 2 p. | 255 m² | 58 000 € | 1 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Figuiers | 83 m² · 4 p. | 382 m² | 193 050 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Glotonniere | 54 m² · 3 p. | 1 264 m² | 179 350 € | 3 321 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Haut De L Ile | 36 m² · 3 p. | 1 038 m² | 119 900 € | 3 331 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Clos | 97 m² · 4 p. | 313 m² | 253 000 € | 2 608 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 165 m² · 4 p. | 2 232 m² | 401 500 € | 2 433 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gloriette | 90 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 778 |
| sept. 2025 | Maison | L Ile Aux Loisirs | 36 m² · 4 p. | 355 m² | 70 000 € | 1 944 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 3 p. | 594 m² | 181 900 € | 1 999 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Coudrayes | 120 m² · 3 p. | 186 m² | 199 000 € | 1 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bennecourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bennecourt (maisons 2 145 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Limetz-Villez | 1,5 km | 2 471 (+15 %) | 1 746 | 72 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-la-Mer | 2,8 km | 2 535 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gommecourt | 3,1 km | 1 943 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bonnières-sur-Seine | 3,5 km | 2 488 (+16 %) | 2 189 | 212 |
| Prix immobilier Freneuse | 3,5 km | 2 514 (+17 %) | 2 513 | 167 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 3,6 km | 2 044 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rolleboise | 4,1 km | 2 167 (+1 %) | 1 585 | 14 |
| Prix immobilier Giverny | 4,4 km | 2 935 (+37 %) | 2 978 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bennecourt
- Quel est le prix au m² à Bennecourt (78270) ?
- Pour une maison, 2 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +14,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 901 €/m² (2 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 888 et 2 665 €/m².
- Combien coûte une maison à Bennecourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bennecourt sur les deux dernières années publiées est de 164 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bennecourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bennecourt ?
- T2 : 86 000 € en médiane (39 m², 2 135 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 242 700 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bennecourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Zola (2 637 €/m²), Rue de Villez (2 516 €/m²), Rue des Batards (2 495 €/m²). Les plus accessibles : l'Ile aux Loisirs (1 145 €/m²), Rue de la Charriere (1 607 €/m²), Rue de Limetz (1 934 €/m²).
- Bennecourt est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (2 145 contre 3 958 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (2 058 contre 4 000 €/m²). Autour : Limetz-Villez 2 471 €/m², Notre-Dame-de-la-Mer 2 535 €/m², Gommecourt 1 943 €/m², Bonnières-sur-Seine 2 488 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bennecourt : 20 décembre 2025.
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