Prix immobilier à Giverny (27620)
Prix au m² et ventes réelles à Giverny, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Giverny en bref
À Giverny, une maison se vend en médiane 2 983 €/m², soit 329 300 € pour 115 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 978 €/m² (137 000 € en médiane). Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Giverny se classe 2e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 362 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Giverny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 882 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 983 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Giverny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 108 m² | 2 361 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 444 900 € | 142 m² | 2 957 | 4 |
Les rues de Giverny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bout de Giverny3 032 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue Claude Monet2 813 €/m²6 ventes · 320 650 € médian
- Chemin des Marais2 368 €/m²4 ventes · 264 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Claude Monet2 813 €/m²6 ventes · 320 650 € médian
- Chemin des Marais2 368 €/m²4 ventes · 264 000 € médian
- Le Bout de Giverny3 032 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Giverny
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Dime | 133 m² · 6 p. | 2 200 m² | 435 000 € | 3 271 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bout De Giverny | 25 m² · 1 p. | 510 m² | 110 000 € | 4 400 |
| nov. 2025 | Appart. | Les Mayeux | 46 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 2 978 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Rouet | 124 m² · 6 p. | 2 406 m² | 290 000 € | 2 339 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bout De Giverny | 150 m² · 7 p. | 3 363 m² | 454 800 € | 3 032 |
| mars 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 92 m² · 5 p. | 458 m² | 270 000 € | 2 935 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Aux Juifs | 147 m² · 4 p. | 1 160 m² | 413 000 € | 2 810 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Claude Monet | 120 m² · 3 p. | 4 m² | 329 300 € | 2 744 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Falaise | 76 m² · 4 p. | 274 m² | 315 861 € | 4 156 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Marais | 108 m² · 3 p. | 1 018 m² | 185 000 € | 1 713 |
| juil. 2023 | Maison | Che Des Marais | 108 m² · 3 p. | 1 565 m² | 255 000 € | 2 361 |
| mai 2023 | Maison | Les Chennevieres | 95 m² · 5 p. | 8 470 m² | 600 000 € | 6 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Giverny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Giverny (maisons 2 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 2,7 km | 2 402 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 2,7 km | 2 044 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Limetz-Villez | 2,9 km | 2 471 (-16 %) | 1 746 | 72 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-la-Mer | 3,0 km | 2 535 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vernon | 3,9 km | 2 547 (-13 %) | 2 621 | 1 372 |
| Prix immobilier Bennecourt | 4,4 km | 2 145 (-27 %) | 2 058 | 93 |
| Prix immobilier Gommecourt | 4,6 km | 1 943 (-34 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gasny | 5,1 km | 2 174 (-26 %) | 1 720 | 164 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Giverny
- Quel est le prix au m² à Giverny (27620) ?
- Pour une maison, 2 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 978 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 487 et 3 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Giverny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Giverny sur les deux dernières années publiées est de 329 300 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Giverny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Giverny ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Giverny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bout de Giverny (3 032 €/m²), Rue Claude Monet (2 813 €/m²), Chemin des Marais (2 368 €/m²). Les plus accessibles : .
- Giverny est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (2 935 contre 1 935 €/m²), les appartements 63 % plus chers que (2 978 contre 1 824 €/m²). Autour : Bois-Jérôme-Saint-Ouen 2 402 €/m², Sainte-Geneviève-lès-Gasny 2 044 €/m², Limetz-Villez 2 471 €/m², Notre-Dame-de-la-Mer 2 535 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Giverny : 28 novembre 2025.
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