Prix immobilier à Courdimanche (95800)
Prix au m² et ventes réelles à Courdimanche, calculés sur 381 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 311 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Courdimanche en bref
À Courdimanche, une maison se vend en médiane 3 349 €/m², soit 344 128 € pour 97 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 539 €/m² (158 000 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Courdimanche se classe 48e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 344 m². Chiffres calculés sur 381 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courdimanche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 507 | 38 | 3 422 | 41 |
| 2022 | 3 642 | 51 | 3 596 | 47 |
| 2023 | 3 652 | 42 | 3 375 | 32 |
| 2024 | 3 505 | 25 | 3 500 | 30 |
| 2025 | 3 349 | 41 | 3 539 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Courdimanche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 30 m² | 3 885 | 23 |
| Appartement T2 | 158 000 € | 47 m² | 3 421 | 32 |
| Appartement T3 | 202 450 € | 62 m² | 3 269 | 32 |
| Appartement T4 | 284 375 € | 84 m² | 3 326 | 8 |
| Maison 3 pièces | 228 000 € | 66 m² | 3 455 | 9 |
| Maison 4 pièces | 325 963 € | 88 m² | 3 609 | 47 |
| Maison 5 pièces | 384 100 € | 112 m² | 3 411 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 456 956 € | 130 m² | 3 526 | 16 |
Les rues de Courdimanche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joliot Curie4 454 €/m²4 ventes · 258 900 € médian
- Allée des Lauriers4 366 €/m²4 ventes · 394 000 € médian
- Rue du Mal Leclerc4 117 €/m²4 ventes · 268 000 € médian
- Mail des Abeilles Dorees3 960 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Allée des Alouettes3 957 €/m²3 ventes · 534 500 € médian
Les plus accessibles
- Clos de la Saussaye2 161 €/m²4 ventes · 333 377 € médian
- Allée de la Louviere3 005 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
- Allée de la Chandelle3 008 €/m²3 ventes · 430 200 € médian
- Rue des Écoles3 157 €/m²4 ventes · 313 100 € médian
- Chemin des Chataigniers3 162 €/m²5 ventes · 428 571 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Martin Pecheur3 468 €/m²38 ventes · 144 500 € médian
- Rue Capitaine Nemo3 417 €/m²27 ventes · 165 000 € médian
- Boulevard de la Crete3 250 €/m²23 ventes · 192 500 € médian
- Rue des Grands Bouleaux3 569 €/m²18 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Rossignol3 780 €/m²17 ventes · 310 000 € médian
Les DPE à Courdimanche
1 158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Fleury | 141 m² · 5 p. | 239 m² | 347 500 € | 2 465 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Grands Bouleaux | 74 m² · 3 p. | — | 253 400 € | 3 424 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du President Barbicane | 60 m² · 3 p. | — | 214 700 € | 3 578 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bernaches | 80 m² · 4 p. | 184 m² | 335 000 € | 4 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vieille Saint Martin | 65 m² · 4 p. | 506 m² | 200 000 € | 3 077 |
| déc. 2025 | Maison | All Du President Barbicane | 83 m² · 4 p. | 213 m² | 312 300 € | 3 763 |
| déc. 2025 | Appart. | Sen Des Grillons | 55 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Maison | Che Fleury | 190 m² · 7 p. | 954 m² | 505 500 € | 2 661 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Tetras | 77 m² · 4 p. | 175 m² | 277 000 € | 3 597 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du President Barbicane | 48 m² · 2 p. | — | 169 400 € | 3 529 |
| nov. 2025 | Appart. | Sen Des Amaryllis | 51 m² · 2 p. | — | 219 000 € | 4 294 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Vieille Saint Martin | 134 m² · 5 p. | 467 m² | 398 000 € | 2 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courdimanche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courdimanche (maisons 3 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vauréal | 2,3 km | 3 538 (0 %) | 3 810 | 790 |
| Prix immobilier Menucourt | 2,5 km | 3 237 (-9 %) | 3 146 | 340 |
| Prix immobilier Sagy | 2,7 km | 3 041 (-14 %) | 3 088 | 39 |
| Prix immobilier Boisemont | 2,7 km | 3 095 (-13 %) | 2 865 | 33 |
| Prix immobilier Puiseux-Pontoise | 2,8 km | 3 762 (+6 %) | 3 854 | 17 |
| Prix immobilier Cergy | 3,4 km | 3 111 (-12 %) | 3 244 | 3 193 |
| Prix immobilier Courcelles-sur-Viosne | 3,5 km | 3 101 (-13 %) | 3 298 | 12 |
| Prix immobilier Jouy-le-Moutier | 4,3 km | 3 188 (-10 %) | 3 424 | 831 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courdimanche
- Quel est le prix au m² à Courdimanche (95800) ?
- Pour une maison, 3 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 539 €/m² (34 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (381 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 086 et 3 933 €/m².
- Combien coûte une maison à Courdimanche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courdimanche sur les deux dernières années publiées est de 344 128 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courdimanche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courdimanche ?
- T2 : 158 000 € en médiane (47 m², 3 421 €/m², 32 ventes). T3 : 202 450 € en médiane (62 m², 3 269 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 325 963 € (88 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 384 100 € (112 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courdimanche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joliot Curie (4 454 €/m²), Allée des Lauriers (4 366 €/m²), Rue du Mal Leclerc (4 117 €/m²). Les plus accessibles : Clos de la Saussaye (2 161 €/m²), Allée de la Louviere (3 005 €/m²), Allée de la Chandelle (3 008 €/m²).
- Courdimanche est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 550 contre 3 696 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 535 contre 3 259 €/m²). Autour : Vauréal 3 538 €/m², Menucourt 3 237 €/m², Sagy 3 041 €/m², Boisemont 3 095 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courdimanche : 30 décembre 2025.
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