Prix immobilier à Boisemont (95000)
Prix au m² et ventes réelles à Boisemont, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 892 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Boisemont en bref
À Boisemont, une maison se vend en médiane 2 513 €/m², soit 359 150 € pour 140 m² (-28,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 409 €/m² (129 000 € en médiane), -47,6 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Boisemont se classe 109e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 533 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boisemont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 923 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 513 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boisemont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 341 975 € | 84 m² | 3 665 | 4 |
| Maison 5 pièces | 392 250 € | 141 m² | 3 236 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 166 m² | 2 000 | 3 |
Les rues de Boisemont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Meulan4 081 €/m²3 ventes · 518 450 € médian
- Gr Grande Rue3 861 €/m²4 ventes · 341 975 € médian
- Avenue des Coteaux3 095 €/m²3 ventes · 560 180 € médian
- Rue de Vaux2 840 €/m²5 ventes · 170 500 € médian
- Rue Maurice Fouquet2 821 €/m²3 ventes · 376 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Mal Leclerc876 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de Courdimanche2 679 €/m²3 ventes · 184 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vaux2 840 €/m²5 ventes · 170 500 € médian
- Gr Grande Rue3 861 €/m²4 ventes · 341 975 € médian
- Avenue des Coteaux3 095 €/m²3 ventes · 560 180 € médian
- Rue de Meulan4 081 €/m²3 ventes · 518 450 € médian
- Rue Maurice Fouquet2 821 €/m²3 ventes · 376 500 € médian
Les DPE à Boisemont
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 374 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Vaux | 48 m² · 2 p. | — | 129 000 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mal Leclerc | 55 m² · 3 p. | 385 m² | 30 000 € | 545 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mal Leclerc | 234 m² · 7 p. | 970 m² | 205 000 € | 876 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Vaureal | 23 m² · 1 p. | — | 95 000 € | 4 130 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lucien Kruysen | 80 m² · 3 p. | 475 m² | 190 000 € | 2 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Meulan | 142 m² · 5 p. | 875 m² | 518 450 € | 3 651 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Mal Leclerc | 145 m² · 7 p. | 1 515 m² | 290 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Maurice Fouquet | 140 m² · 5 p. | 476 m² | 395 000 € | 2 821 |
| mars 2025 | Maison | Rue Maurice Fouquet | 142 m² · 5 p. | 632 m² | 376 500 € | 2 651 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Courdimanche | 84 m² · 4 p. | 84 m² | 225 000 € | 2 679 |
| août 2024 | Appart. | Rue De Meulan | 50 m² · 1 p. | 1 182 m² | 325 000 € | 6 500 |
| juil. 2024 | Maison | Av Des Coteaux | 161 m² · 4 p. | 1 115 m² | 565 000 € | 3 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boisemont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boisemont (maisons 3 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vauréal | 2,0 km | 3 538 (+14 %) | 3 810 | 790 |
| Prix immobilier Menucourt | 2,4 km | 3 237 (+5 %) | 3 146 | 340 |
| Prix immobilier Jouy-le-Moutier | 2,5 km | 3 188 (+3 %) | 3 424 | 831 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Seine | 2,6 km | 3 177 (+3 %) | 2 815 | 236 |
| Prix immobilier Courdimanche | 2,7 km | 3 550 (+15 %) | 3 535 | 381 |
| Prix immobilier Cergy | 3,8 km | 3 111 (+1 %) | 3 244 | 3 193 |
| Prix immobilier Maurecourt | 3,9 km | 4 056 (+31 %) | 3 604 | 227 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Oise | 4,2 km | 3 740 (+21 %) | 3 507 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boisemont
- Quel est le prix au m² à Boisemont (95000) ?
- Pour une maison, 2 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -28,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 409 €/m² (2 ventes), -47,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 541 et 3 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Boisemont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boisemont sur les deux dernières années publiées est de 359 150 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boisemont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boisemont ?
- Maison 4 pièces : 341 975 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 392 250 € (141 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boisemont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Meulan (4 081 €/m²), Gr Grande Rue (3 861 €/m²), Avenue des Coteaux (3 095 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Mal Leclerc (876 €/m²), Rue de Courdimanche (2 679 €/m²).
- Boisemont est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 095 contre 3 696 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 865 contre 3 259 €/m²). Autour : Vauréal 3 538 €/m², Menucourt 3 237 €/m², Jouy-le-Moutier 3 188 €/m², Vaux-sur-Seine 3 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boisemont : 22 décembre 2025.
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