Prix immobilier à Neuville-sur-Oise (95000)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-sur-Oise, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 058 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Neuville-sur-Oise en bref
À Neuville-sur-Oise, une maison se vend en médiane 3 481 €/m², soit 472 500 € pour 120 m² (-13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 477 €/m² (140 000 € en médiane), +20,5 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Neuville-sur-Oise se classe 36e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 727 | 19 | — | — |
| 2022 | 3 543 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 814 | 13 | — | — |
| 2024 | 4 006 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 481 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 135 000 € | 44 m² | 3 194 | 4 |
| Maison 3 pièces | 249 600 € | 55 m² | 3 900 | 7 |
| Maison 4 pièces | 242 500 € | 93 m² | 2 972 | 6 |
| Maison 5 pièces | 487 600 € | 128 m² | 4 075 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 492 500 € | 140 m² | 3 465 | 10 |
Les rues de Neuville-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Moulines4 178 €/m²3 ventes · 472 500 € médian
- Rue Joseph Cornudet4 073 €/m²6 ventes · 306 500 € médian
- Chemin des Dagnaudes4 004 €/m²4 ventes · 480 000 € médian
- Rue Maxime3 752 €/m²3 ventes · 501 000 € médian
- Rue Savary3 636 €/m²5 ventes · 249 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Conflans3 004 €/m²4 ventes · 143 438 € médian
- Allée du Saut du Loup3 481 €/m²7 ventes · 550 000 € médian
- Chemin de la Princesse3 591 €/m²3 ventes · 438 160 € médian
- Rue de Cergy3 632 €/m²28 ventes · 244 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cergy3 632 €/m²28 ventes · 244 500 € médian
- Allée du Saut du Loup3 481 €/m²7 ventes · 550 000 € médian
- Rue Joseph Cornudet4 073 €/m²6 ventes · 306 500 € médian
- Rue Savary3 636 €/m²5 ventes · 249 600 € médian
- Rue de Conflans3 004 €/m²4 ventes · 143 438 € médian
Les DPE à Neuville-sur-Oise
945 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 178 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-sur-OiseDernières ventes à Neuville-sur-Oise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Saut Du Loup | 140 m² · 6 p. | 752 m² | 50 400 € | 360 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maxime | 141 m² · 5 p. | 1 108 m² | 435 000 € | 3 085 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Conflans | 100 m² · 4 p. | 4 043 m² | 360 000 € | 3 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maxime | 131 m² · 5 p. | 529 m² | 501 000 € | 3 824 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Dagnaudes | 120 m² · 6 p. | 457 m² | 475 000 € | 3 958 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cergy | 86 m² · 4 p. | 322 m² | 230 000 € | 2 674 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Cergy | 48 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 604 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Saut Du Loup | 140 m² · 6 p. | 752 m² | 541 250 € | 3 866 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Cergy | 78 m² · 4 p. | 1 449 m² | 255 000 € | 3 269 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Conflans | 37 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 784 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Dagnaudes | 163 m² · 6 p. | 434 m² | 485 000 € | 2 975 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 128 m² · 5 p. | 422 m² | 550 000 € | 4 297 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-sur-Oise (maisons 3 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jouy-le-Moutier | 1,9 km | 3 188 (-15 %) | 3 424 | 831 |
| Prix immobilier Maurecourt | 2,2 km | 4 056 (+8 %) | 3 604 | 227 |
| Prix immobilier Cergy | 2,4 km | 3 111 (-17 %) | 3 244 | 3 193 |
| Prix immobilier Vauréal | 2,9 km | 3 538 (-5 %) | 3 810 | 790 |
| Prix immobilier Éragny-sur-Oise | 2,9 km | 3 499 (-6 %) | 3 105 | 1 036 |
| Prix immobilier Conflans-Sainte-Honorine | 3,3 km | 4 400 (+18 %) | 3 330 | 2 309 |
| Prix immobilier Boisemont | 4,2 km | 3 095 (-17 %) | 2 865 | 33 |
| Prix immobilier Pontoise | 4,5 km | 3 602 (-4 %) | 3 000 | 1 713 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Oise (95000) ?
- Pour une maison, 3 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -13,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 477 €/m² (3 ventes), +20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 086 et 4 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 472 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-sur-Oise ?
- T2 : 135 000 € en médiane (44 m², 3 194 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 242 500 € (93 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 487 600 € (128 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Moulines (4 178 €/m²), Rue Joseph Cornudet (4 073 €/m²), Chemin des Dagnaudes (4 004 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Conflans (3 004 €/m²), Allée du Saut du Loup (3 481 €/m²), Chemin de la Princesse (3 591 €/m²).
- Neuville-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (3 740 contre 3 696 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 507 contre 3 259 €/m²). Autour : Jouy-le-Moutier 3 188 €/m², Maurecourt 4 056 €/m², Cergy 3 111 €/m², Vauréal 3 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-sur-Oise : 15 décembre 2025.
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