Prix immobilier à Cergy (95000)
Prix au m² et ventes réelles à Cergy, calculés sur 3 193 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 70 906 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cergy en bref
À Cergy, une maison se vend en médiane 2 987 €/m², soit 295 000 € pour 101 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 166 €/m² (165 600 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Cergy se classe 106e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 19 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 295 m². Chiffres calculés sur 3 193 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cergy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 070 | 156 | 3 200 | 669 |
| 2022 | 3 260 | 145 | 3 306 | 606 |
| 2023 | 3 070 | 106 | 3 321 | 455 |
| 2024 | 2 947 | 103 | 3 199 | 410 |
| 2025 | 2 989 | 105 | 3 166 | 438 |
Prix selon le nombre de pièces à Cergy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 97 000 € | 20 m² | 4 195 | 246 |
| Appartement T2 | 151 500 € | 44 m² | 3 511 | 377 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 63 m² | 3 016 | 383 |
| Appartement T4 | 216 196 € | 80 m² | 2 711 | 226 |
| Appartement T5 | 260 000 € | 96 m² | 2 620 | 66 |
| Appartement T6 et plus | 265 090 € | 111 m² | 2 324 | 5 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 43 m² | 3 559 | 3 |
| Maison 3 pièces | 259 500 € | 66 m² | 3 951 | 20 |
| Maison 4 pièces | 279 950 € | 87 m² | 3 225 | 102 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 103 m² | 2 895 | 125 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 000 € | 133 m² | 2 903 | 63 |
Les rues de Cergy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (202 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Bois4 844 €/m²31 ventes · 88 000 € médian
- Rue Lebon4 750 €/m²17 ventes · 99 500 € médian
- Allée des Platanes4 514 €/m²4 ventes · 102 900 € médian
- Impasse des Terrasses4 500 €/m²65 ventes · 80 000 € médian
- Résidence des Bourgognes4 375 €/m²45 ventes · 114 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Jonquilles1 845 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Courtils2 168 €/m²7 ventes · 165 800 € médian
- Allée de la Sabretache2 262 €/m²16 ventes · 142 084 € médian
- La Marniere2 281 €/m²3 ventes · 162 800 € médian
- Rue du Lendemain2 295 €/m²9 ventes · 146 730 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de L'evasion3 420 €/m²136 ventes · 176 950 € médian
- Avenue des Genottes3 482 €/m²104 ventes · 84 660 € médian
- Avenue du Hazay3 663 €/m²100 ventes · 150 000 € médian
- Chemin Dupuis Vert3 024 €/m²74 ventes · 187 500 € médian
- Rue du Prieuré2 711 €/m²69 ventes · 169 260 € médian
Les DPE à Cergy
21 936 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CergyDernières ventes à Cergy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Heulines | 47 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 3 404 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Citronniers | 83 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 3 193 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Citronniers | 40 m² · 1 p. | — | 132 000 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Prieure | 50 m² · 2 p. | — | 144 138 € | 2 883 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Desert Aux Nuages | 60 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Genottes | 18 m² · 1 p. | — | 53 560 € | 2 976 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lendemain | 82 m² · 4 p. | — | 239 000 € | 2 915 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Linandes Vertes | 74 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 365 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Des Colonnes | 57 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 281 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Harsans | 80 m² · 4 p. | — | 253 000 € | 3 163 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Genottes | 18 m² · 1 p. | — | 73 260 € | 4 070 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De L Oise | 41 m² · 2 p. | — | 144 000 € | 3 512 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cergy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cergy (maisons 3 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vauréal | 1,7 km | 3 538 (+14 %) | 3 810 | 790 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Oise | 2,4 km | 3 740 (+20 %) | 3 507 | 76 |
| Prix immobilier Jouy-le-Moutier | 2,9 km | 3 188 (+2 %) | 3 424 | 831 |
| Prix immobilier Courdimanche | 3,4 km | 3 550 (+14 %) | 3 535 | 381 |
| Prix immobilier Osny | 3,5 km | 3 455 (+11 %) | 3 478 | 742 |
| Prix immobilier Boisemont | 3,8 km | 3 095 (-1 %) | 2 865 | 33 |
| Prix immobilier Puiseux-Pontoise | 3,9 km | 3 762 (+21 %) | 3 854 | 17 |
| Prix immobilier Pontoise | 4,2 km | 3 602 (+16 %) | 3 000 | 1 713 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cergy
- Quel est le prix au m² à Cergy (95000) ?
- Pour une maison, 2 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (106 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 166 €/m² (438 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 193 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 713 et 3 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Cergy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cergy sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cergy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cergy ?
- T2 : 151 500 € en médiane (44 m², 3 511 €/m², 377 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (63 m², 3 016 €/m², 383 ventes). Maison 4 pièces : 279 950 € (87 m², 102 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (103 m², 125 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cergy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Bois (4 844 €/m²), Rue Lebon (4 750 €/m²), Allée des Platanes (4 514 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Jonquilles (1 845 €/m²), Rue des Courtils (2 168 €/m²), Allée de la Sabretache (2 262 €/m²).
- Cergy est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 111 contre 3 696 €/m²), les appartements au même niveau que (3 244 contre 3 259 €/m²). Autour : Vauréal 3 538 €/m², Neuville-sur-Oise 3 740 €/m², Jouy-le-Moutier 3 188 €/m², Courdimanche 3 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cergy : 29 décembre 2025.
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