Prix immobilier à Jouy-le-Moutier (95280)
Prix au m² et ventes réelles à Jouy-le-Moutier, calculés sur 831 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 854 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Jouy-le-Moutier en bref
À Jouy-le-Moutier, une maison se vend en médiane 3 066 €/m², soit 285 100 € pour 96 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 553 €/m² (170 000 € en médiane), +10 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Jouy-le-Moutier se classe 96e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 257 m². Chiffres calculés sur 831 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouy-le-Moutier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 235 | 144 | 3 316 | 45 |
| 2022 | 3 345 | 140 | 3 529 | 49 |
| 2023 | 3 241 | 137 | 3 523 | 23 |
| 2024 | 3 048 | 112 | 3 229 | 29 |
| 2025 | 3 066 | 112 | 3 553 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à Jouy-le-Moutier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 525 € | 26 m² | 3 901 | 14 |
| Appartement T2 | 161 350 € | 44 m² | 3 692 | 37 |
| Appartement T3 | 191 900 € | 62 m² | 2 970 | 31 |
| Appartement T4 | 208 000 € | 74 m² | 2 699 | 9 |
| Maison 2 pièces | 279 900 € | 69 m² | 4 545 | 5 |
| Maison 3 pièces | 258 000 € | 66 m² | 4 076 | 21 |
| Maison 4 pièces | 284 000 € | 86 m² | 3 323 | 156 |
| Maison 5 pièces | 292 000 € | 101 m² | 2 881 | 124 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 000 € | 123 m² | 2 835 | 55 |
Les rues de Jouy-le-Moutier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (94 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Val de Glatigny4 284 €/m²9 ventes · 408 000 € médian
- Rue Alfred de Vigny4 109 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Les Marnieres des Forboeux3 938 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Vallée3 913 €/m²5 ventes · 273 900 € médian
- Rue des Forboeufs3 904 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale du Heron1 750 €/m²4 ventes · 132 124 € médian
- Rue de la Corneille2 181 €/m²4 ventes · 239 900 € médian
- Rue des Pilastres2 183 €/m²7 ventes · 185 560 € médian
- Rue Maryse Bastie2 474 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Allée des Ailes2 526 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Camille Saint Saens3 122 €/m²56 ventes · 168 292 € médian
- Boulevard D'ecancourt3 843 €/m²35 ventes · 180 000 € médian
- Rue Charles Gounod3 322 €/m²33 ventes · 162 000 € médian
- Rue des Vignes Blanches2 919 €/m²20 ventes · 304 950 € médian
- Rue du Puisatier3 560 €/m²20 ventes · 204 450 € médian
Les DPE à Jouy-le-Moutier
3 269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Jouy-le-Moutier ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Jouy-le-MoutierDernières ventes à Jouy-le-Moutier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Vaureal | 23 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 3 565 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 97 m² · 4 p. | 171 m² | 240 000 € | 2 474 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lapereaux | 108 m² · 5 p. | 257 m² | 236 000 € | 2 185 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coulemelles | 111 m² · 7 p. | 236 m² | 320 500 € | 2 887 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Eguerets | 85 m² · 4 p. | 117 m² | 265 200 € | 3 120 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Claude Chappe | 91 m² · 5 p. | 145 m² | 135 000 € | 1 484 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Des Croisselles | 99 m² · 5 p. | 143 m² | 259 000 € | 2 616 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 33 m² · 2 p. | 5 299 m² | 150 000 € | 4 545 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 92 m² · 5 p. | 194 m² | 235 000 € | 2 554 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Puisatier | 74 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 2 770 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Fauvettes | 149 m² · 6 p. | 2 067 m² | 523 000 € | 3 510 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Flamants | 83 m² · 4 p. | 204 m² | 289 600 € | 3 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouy-le-Moutier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouy-le-Moutier (maisons 3 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maurecourt | 1,6 km | 4 056 (+27 %) | 3 604 | 227 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Oise | 1,9 km | 3 740 (+17 %) | 3 507 | 76 |
| Prix immobilier Vauréal | 2,1 km | 3 538 (+11 %) | 3 810 | 790 |
| Prix immobilier Boisemont | 2,5 km | 3 095 (-3 %) | 2 865 | 33 |
| Prix immobilier Cergy | 2,9 km | 3 111 (-2 %) | 3 244 | 3 193 |
| Prix immobilier Chanteloup-les-Vignes | 3,8 km | 3 285 (+3 %) | 2 660 | 388 |
| Prix immobilier Andrésy | 3,9 km | 3 914 (+23 %) | 3 145 | 941 |
| Prix immobilier Courdimanche | 4,3 km | 3 550 (+11 %) | 3 535 | 381 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouy-le-Moutier
- Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier (95280) ?
- Pour une maison, 3 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (113 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 553 €/m² (40 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (831 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 786 et 3 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouy-le-Moutier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouy-le-Moutier sur les deux dernières années publiées est de 285 100 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouy-le-Moutier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouy-le-Moutier ?
- T2 : 161 350 € en médiane (44 m², 3 692 €/m², 37 ventes). T3 : 191 900 € en médiane (62 m², 2 970 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 284 000 € (86 m², 156 ventes). Maison 5 pièces : 292 000 € (101 m², 124 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouy-le-Moutier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Val de Glatigny (4 284 €/m²), Rue Alfred de Vigny (4 109 €/m²), Les Marnieres des Forboeux (3 938 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale du Heron (1 750 €/m²), Rue de la Corneille (2 181 €/m²), Rue des Pilastres (2 183 €/m²).
- Jouy-le-Moutier est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 188 contre 3 696 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (3 424 contre 3 259 €/m²). Autour : Maurecourt 4 056 €/m², Neuville-sur-Oise 3 740 €/m², Vauréal 3 538 €/m², Boisemont 3 095 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouy-le-Moutier : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Val-d'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.