Prix immobilier à Osny (95520)
Prix au m² et ventes réelles à Osny, calculés sur 742 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 954 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Osny en bref
À Osny, une maison se vend en médiane 3 271 €/m², soit 330 000 € pour 101 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 648 €/m² (169 550 € en médiane), +10,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Osny se classe 62e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 742 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Osny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 375 | 115 | 3 472 | 48 |
| 2022 | 3 571 | 128 | 3 484 | 56 |
| 2023 | 3 619 | 102 | 3 400 | 39 |
| 2024 | 3 312 | 81 | 3 309 | 33 |
| 2025 | 3 271 | 88 | 3 648 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à Osny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 114 000 € | 29 m² | 3 784 | 24 |
| Appartement T2 | 160 200 € | 44 m² | 3 705 | 40 |
| Appartement T3 | 212 000 € | 64 m² | 3 309 | 27 |
| Appartement T4 | 218 710 € | 79 m² | 2 798 | 28 |
| Appartement T5 | 275 000 € | 97 m² | 2 835 | 3 |
| Maison 1 pièce | 202 175 € | 33 m² | 4 625 | 4 |
| Maison 2 pièces | 250 000 € | 57 m² | 5 116 | 7 |
| Maison 3 pièces | 253 000 € | 64 m² | 4 054 | 33 |
| Maison 4 pièces | 308 500 € | 86 m² | 3 573 | 95 |
| Maison 5 pièces | 373 250 € | 107 m² | 3 326 | 82 |
| Maison 6 pièces et plus | 416 000 € | 137 m² | 3 053 | 50 |
Les rues de Osny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (83 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Frédéric Joliot Curie5 241 €/m²3 ventes · 424 500 € médian
- Rue du Plateau des Bruyeres4 664 €/m²10 ventes · 354 000 € médian
- Rue des Eglantiers4 235 €/m²6 ventes · 466 350 € médian
- Rue de Cergy4 218 €/m²32 ventes · 258 000 € médian
- Rue du Docteur Laennec4 163 €/m²10 ventes · 418 000 € médian
Les plus accessibles
- Tsse de la Raviniere2 156 €/m²18 ventes · 160 750 € médian
- Ctre de la Raviniere2 340 €/m²12 ventes · 176 000 € médian
- Val de la Raviniere2 643 €/m²6 ventes · 282 000 € médian
- Rue de Chars2 704 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- Le Plateau de la Raviniere2 725 €/m²3 ventes · 291 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand3 577 €/m²46 ventes · 194 500 € médian
- Chaussée Jules Cesar3 899 €/m²32 ventes · 146 500 € médian
- Rue de Cergy4 218 €/m²32 ventes · 258 000 € médian
- Rue Robinet3 558 €/m²23 ventes · 304 500 € médian
- Rue Pasteur3 710 €/m²21 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Osny
2 392 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Voltigeurs | 77 m² · 4 p. | 167 m² | 314 900 € | 4 090 |
| déc. 2025 | Maison | Les Cotes Bizieres | 80 m² · 4 p. | 1 100 m² | 279 000 € | 3 488 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cergy | 115 m² · 5 p. | 404 m² | 330 000 € | 2 870 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue William Thornley | 74 m² · 3 p. | — | 224 600 € | 3 035 |
| déc. 2025 | Maison | La Pente De La Raviniere | 101 m² · 4 p. | — | 284 000 € | 2 812 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gency | 50 m² · 4 p. | 1 120 m² | 175 750 € | 3 515 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Boucle | 114 m² · 6 p. | 600 m² | 415 000 € | 3 640 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 54 m² · 2 p. | — | 225 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Lechauguette | 39 m² · 1 p. | — | 135 000 € | 3 462 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 240 m² · 6 p. | 887 m² | 474 000 € | 1 975 |
| déc. 2025 | Maison | Rue L Abbe Leonard | 137 m² · 6 p. | 317 m² | 410 500 € | 2 996 |
| déc. 2025 | Maison | Versants De La Raviniere | 76 m² · 4 p. | — | 218 000 € | 2 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Osny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Osny (maisons 3 455 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissy-l'Aillerie | 2,8 km | 3 269 (-5 %) | 2 873 | 106 |
| Prix immobilier Génicourt | 3,1 km | 3 535 (+2 %) | 2 693 | 29 |
| Prix immobilier Pontoise | 3,4 km | 3 602 (+4 %) | 3 000 | 1 713 |
| Prix immobilier Cergy | 3,5 km | 3 111 (-10 %) | 3 244 | 3 193 |
| Prix immobilier Puiseux-Pontoise | 3,5 km | 3 762 (+9 %) | 3 854 | 17 |
| Prix immobilier Ennery | 3,6 km | 3 464 (0 %) | 2 965 | 113 |
| Prix immobilier Livilliers | 4,4 km | 3 179 (-8 %) | 2 500 | 23 |
| Prix immobilier Montgeroult | 4,6 km | 3 362 (-3 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Osny
- Quel est le prix au m² à Osny (95520) ?
- Pour une maison, 3 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (88 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 648 €/m² (52 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (742 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 971 et 4 007 €/m².
- Combien coûte une maison à Osny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Osny sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Osny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Osny ?
- T2 : 160 200 € en médiane (44 m², 3 705 €/m², 40 ventes). T3 : 212 000 € en médiane (64 m², 3 309 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 308 500 € (86 m², 95 ventes). Maison 5 pièces : 373 250 € (107 m², 82 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Osny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Frédéric Joliot Curie (5 241 €/m²), Rue du Plateau des Bruyeres (4 664 €/m²), Rue des Eglantiers (4 235 €/m²). Les plus accessibles : Tsse de la Raviniere (2 156 €/m²), Ctre de la Raviniere (2 340 €/m²), Val de la Raviniere (2 643 €/m²).
- Osny est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (3 455 contre 3 696 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 478 contre 3 259 €/m²). Autour : Boissy-l'Aillerie 3 269 €/m², Génicourt 3 535 €/m², Pontoise 3 602 €/m², Cergy 3 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Osny : 30 décembre 2025.
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