Prix immobilier à Éragny-sur-Oise (95610)
Prix au m² et ventes réelles à Éragny-sur-Oise, calculés sur 1 036 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 436 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Éragny-sur-Oise en bref
À Éragny-sur-Oise, une maison se vend en médiane 3 247 €/m², soit 322 675 € pour 95 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 096 €/m² (184 465 € en médiane), +3,8 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Éragny-sur-Oise se classe 56e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 1 036 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éragny-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 505 | 130 | 3 184 | 180 |
| 2022 | 3 499 | 115 | 3 210 | 132 |
| 2023 | 3 697 | 95 | 2 966 | 82 |
| 2024 | 3 400 | 59 | 2 983 | 72 |
| 2025 | 3 247 | 81 | 3 096 | 90 |
Prix selon le nombre de pièces à Éragny-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 132 000 € | 30 m² | 3 725 | 9 |
| Appartement T2 | 161 000 € | 47 m² | 3 562 | 66 |
| Appartement T3 | 204 000 € | 64 m² | 3 258 | 97 |
| Appartement T4 | 223 500 € | 80 m² | 2 732 | 48 |
| Appartement T5 | 234 000 € | 98 m² | 2 395 | 22 |
| Maison 2 pièces | 265 992 € | 43 m² | 5 648 | 8 |
| Maison 3 pièces | 292 250 € | 75 m² | 4 135 | 28 |
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 84 m² | 3 686 | 81 |
| Maison 5 pièces | 327 417 € | 100 m² | 3 314 | 76 |
| Maison 6 pièces et plus | 396 400 € | 124 m² | 3 158 | 41 |
Les rues de Éragny-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Halage5 733 €/m²3 ventes · 184 500 € médian
- Rue de la Fontaine5 316 €/m²3 ventes · 260 500 € médian
- Clos du Manege5 261 €/m²8 ventes · 461 200 € médian
- Rue de l'Alize4 428 €/m²8 ventes · 357 750 € médian
- Rue des Pincevents4 333 €/m²26 ventes · 323 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Conflans2 000 €/m²3 ventes · 228 700 € médian
- Rue des Dix Arpents Ocres2 273 €/m²19 ventes · 147 000 € médian
- Allée des Bergeronnettes2 326 €/m²30 ventes · 169 220 € médian
- Rue de la Bora2 513 €/m²3 ventes · 271 400 € médian
- La Danne Pourpre2 530 €/m²10 ventes · 221 050 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Roger Guichard3 610 €/m²120 ventes · 203 000 € médian
- Rue des Pinsons2 608 €/m²92 ventes · 191 250 € médian
- Rue des Charmilles3 650 €/m²51 ventes · 224 400 € médian
- Les Rayes Brunes2 713 €/m²32 ventes · 200 275 € médian
- Rue de la Marne3 480 €/m²32 ventes · 314 000 € médian
Les DPE à Éragny-sur-Oise
3 857 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Courlins | 89 m² · 5 p. | — | 303 000 € | 3 404 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Quatre Arpents | 79 m² · 4 p. | — | 227 100 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Bergeronnettes | 106 m² · 5 p. | — | 231 060 € | 2 180 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Roger Guichard | 60 m² · 3 p. | — | 204 000 € | 3 400 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Quatre Arpents | 48 m² · 2 p. | — | 129 900 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Bergeronnettes | 70 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Flore | 60 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Roger Guichard | 56 m² · 3 p. | — | 260 000 € | 4 643 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ambassadeur | 87 m² · 5 p. | 1 618 m² | 310 000 € | 3 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Rayes Vertes | 81 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 2 654 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Suroit | 97 m² · 5 p. | 233 m² | 275 000 € | 2 835 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Roger Guichard | 40 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 4 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éragny-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éragny-sur-Oise (maisons 3 499 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conflans-Sainte-Honorine | 2,3 km | 4 400 (+26 %) | 3 330 | 2 309 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Oise | 2,9 km | 3 740 (+7 %) | 3 507 | 76 |
| Prix immobilier Pontoise | 2,9 km | 3 602 (+3 %) | 3 000 | 1 713 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-l'Aumône | 3,3 km | 3 467 (-1 %) | 3 141 | 1 242 |
| Prix immobilier Cergy | 4,3 km | 3 111 (-11 %) | 3 244 | 3 193 |
| Prix immobilier Herblay-sur-Seine | 4,5 km | 4 167 (+19 %) | 3 786 | 1 732 |
| Prix immobilier Achères | 4,6 km | 3 974 (+14 %) | 3 644 | 945 |
| Prix immobilier Maurecourt | 4,6 km | 4 056 (+16 %) | 3 604 | 227 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éragny-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Oise (95610) ?
- Pour une maison, 3 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (81 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 096 €/m² (90 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 036 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 072 et 3 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Éragny-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éragny-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 322 675 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éragny-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éragny-sur-Oise ?
- T2 : 161 000 € en médiane (47 m², 3 562 €/m², 66 ventes). T3 : 204 000 € en médiane (64 m², 3 258 €/m², 97 ventes). Maison 4 pièces : 315 000 € (84 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 327 417 € (100 m², 76 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éragny-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Halage (5 733 €/m²), Rue de la Fontaine (5 316 €/m²), Clos du Manege (5 261 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Conflans (2 000 €/m²), Rue des Dix Arpents Ocres (2 273 €/m²), Allée des Bergeronnettes (2 326 €/m²).
- Éragny-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 499 contre 3 696 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 105 contre 3 259 €/m²). Autour : Conflans-Sainte-Honorine 4 400 €/m², Neuville-sur-Oise 3 740 €/m², Pontoise 3 602 €/m², Saint-Ouen-l'Aumône 3 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éragny-sur-Oise : 30 décembre 2025.
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