Prix immobilier à Herblay-sur-Seine (95220)
Prix au m² et ventes réelles à Herblay-sur-Seine, calculés sur 1 732 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 779 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Herblay-sur-Seine en bref
À Herblay-sur-Seine, une maison se vend en médiane 3 810 €/m², soit 339 000 € pour 89 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 669 €/m² (200 000 € en médiane), +1,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Herblay-sur-Seine se classe 19e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 1 732 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Herblay-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 190 | 232 | 3 797 | 178 |
| 2022 | 4 400 | 239 | 3 928 | 197 |
| 2023 | 4 251 | 175 | 3 813 | 132 |
| 2024 | 3 947 | 135 | 3 614 | 110 |
| 2025 | 3 810 | 191 | 3 669 | 143 |
Prix selon le nombre de pièces à Herblay-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 122 012 € | 30 m² | 4 519 | 45 |
| Appartement T2 | 175 000 € | 43 m² | 4 159 | 119 |
| Appartement T3 | 226 211 € | 62 m² | 3 570 | 131 |
| Appartement T4 | 259 000 € | 79 m² | 3 220 | 77 |
| Appartement T5 | 326 000 € | 106 m² | 3 500 | 11 |
| Maison 2 pièces | 239 000 € | 50 m² | 4 499 | 10 |
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 70 m² | 4 389 | 89 |
| Maison 4 pièces | 335 000 € | 83 m² | 4 060 | 171 |
| Maison 5 pièces | 375 000 € | 94 m² | 3 859 | 161 |
| Maison 6 pièces et plus | 477 500 € | 128 m² | 3 769 | 68 |
Les rues de Herblay-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (159 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Voltaire6 961 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Avenue Charles Fauvety5 703 €/m²4 ventes · 608 900 € médian
- Rue Jacqueline Brumaire5 666 €/m²4 ventes · 615 000 € médian
- Rue de Cormeilles5 385 €/m²4 ventes · 519 250 € médian
- Avenue des Buttes Blanches5 357 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Acacias1 748 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Boulevard du Onze Novembre 19182 875 €/m²20 ventes · 184 700 € médian
- Mail des Ombrages2 900 €/m²9 ventes · 234 950 € médian
- Allée des Fougeres2 914 €/m²3 ventes · 442 690 € médian
- Rue du Vivier2 982 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Foch3 379 €/m²78 ventes · 231 550 € médian
- Rue de Paris3 986 €/m²57 ventes · 183 200 € médian
- Quai du Genie3 721 €/m²49 ventes · 247 000 € médian
- Mail Jean Baptiste Poquelin3 880 €/m²47 ventes · 222 000 € médian
- Rue d'Argenteuil3 875 €/m²44 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Herblay-sur-Seine
5 984 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Herblay-sur-SeineDernières ventes à Herblay-sur-Seine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Adages | 66 m² · 4 p. | — | 280 930 € | 4 257 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Truffaut | 58 m² · 3 p. | — | 198 000 € | 3 414 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Coty | 126 m² · 6 p. | 829 m² | 300 000 € | 2 381 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Chesnaie | 105 m² · 6 p. | 233 m² | 400 000 € | 3 810 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue J-J Rousseau | 47 m² · 3 p. | — | 146 000 € | 3 106 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Cepes | 88 m² · 5 p. | 222 m² | 319 000 € | 3 625 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Port Aux Vins | 81 m² · 4 p. | — | 259 000 € | 3 198 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Pommeraie | 83 m² · 3 p. | 358 m² | 388 500 € | 4 681 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Epigneaux | 120 m² · 5 p. | 665 m² | 415 000 € | 3 458 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Helene Boucher | 43 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 3 419 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marguerite | 146 m² · 5 p. | 2 226 m² | 525 000 € | 3 596 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Honorine | 82 m² · 4 p. | 631 m² | 375 000 € | 4 573 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Herblay-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Herblay-sur-Seine (maisons 4 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierrelaye | 1,6 km | 3 865 (-7 %) | 3 704 | 430 |
| Prix immobilier Beauchamp | 3,0 km | 4 341 (+4 %) | 3 432 | 571 |
| Prix immobilier Montigny-lès-Cormeilles | 3,1 km | 3 875 (-7 %) | 2 534 | 952 |
| Prix immobilier La Frette-sur-Seine | 3,9 km | 4 542 (+9 %) | 3 621 | 343 |
| Prix immobilier Conflans-Sainte-Honorine | 4,1 km | 4 400 (+6 %) | 3 330 | 2 309 |
| Prix immobilier Achères | 4,3 km | 3 974 (-5 %) | 3 644 | 945 |
| Prix immobilier Éragny-sur-Oise | 4,5 km | 3 499 (-16 %) | 3 105 | 1 036 |
| Prix immobilier Bessancourt | 4,7 km | 3 889 (-7 %) | 4 054 | 493 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Herblay-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine (95220) ?
- Pour une maison, 3 810 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (191 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 669 €/m² (143 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 732 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 587 et 4 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Herblay-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Herblay-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 339 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Herblay-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Herblay-sur-Seine ?
- T2 : 175 000 € en médiane (43 m², 4 159 €/m², 119 ventes). T3 : 226 211 € en médiane (62 m², 3 570 €/m², 131 ventes). Maison 4 pièces : 335 000 € (83 m², 171 ventes). Maison 5 pièces : 375 000 € (94 m², 161 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Herblay-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Voltaire (6 961 €/m²), Avenue Charles Fauvety (5 703 €/m²), Rue Jacqueline Brumaire (5 666 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Acacias (1 748 €/m²), Boulevard du Onze Novembre 1918 (2 875 €/m²), Mail des Ombrages (2 900 €/m²).
- Herblay-sur-Seine est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (4 167 contre 3 696 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (3 786 contre 3 259 €/m²). Autour : Pierrelaye 3 865 €/m², Beauchamp 4 341 €/m², Montigny-lès-Cormeilles 3 875 €/m², La Frette-sur-Seine 4 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Herblay-sur-Seine : 30 décembre 2025.
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