Prix immobilier à La Frette-sur-Seine (95530)
Prix au m² et ventes réelles à La Frette-sur-Seine, calculés sur 343 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 570 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
La Frette-sur-Seine en bref
À La Frette-sur-Seine, une maison se vend en médiane 4 621 €/m², soit 412 600 € pour 88 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 619 €/m² (195 000 € en médiane), +6,6 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : La Frette-sur-Seine se classe 9e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 343 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Frette-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 519 | 58 | 3 474 | 21 |
| 2022 | 4 538 | 61 | 3 930 | 26 |
| 2023 | 4 598 | 46 | 3 779 | 21 |
| 2024 | 4 498 | 38 | 3 394 | 13 |
| 2025 | 4 621 | 45 | 3 619 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à La Frette-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 119 900 € | 28 m² | 4 650 | 5 |
| Appartement T2 | 184 700 € | 41 m² | 4 175 | 10 |
| Appartement T3 | 202 000 € | 57 m² | 3 549 | 17 |
| Appartement T4 | 227 500 € | 69 m² | 3 304 | 13 |
| Appartement T5 | 196 500 € | 80 m² | 2 456 | 3 |
| Maison 1 pièce | 205 000 € | 22 m² | 5 499 | 3 |
| Maison 2 pièces | 253 500 € | 46 m² | 5 792 | 10 |
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 62 m² | 4 769 | 27 |
| Maison 4 pièces | 415 000 € | 88 m² | 4 777 | 38 |
| Maison 5 pièces | 489 000 € | 110 m² | 4 155 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 522 500 € | 134 m² | 3 766 | 16 |
Les rues de La Frette-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pres5 398 €/m²4 ventes · 496 400 € médian
- Chemin Lateral5 333 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Avenue Jean Mermoz5 238 €/m²5 ventes · 469 000 € médian
- Rue Aristide Briand5 127 €/m²8 ventes · 390 000 € médian
- Rue Henri Dunant5 087 €/m²8 ventes · 421 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Prof Calmette3 474 €/m²53 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Grande Cote3 489 €/m²3 ventes · 321 000 € médian
- Rue André Ribaud3 708 €/m²3 ventes · 412 000 € médian
- Boulevard de Pontoise3 801 €/m²18 ventes · 281 500 € médian
- Allée des Tourterelles3 915 €/m²3 ventes · 412 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Prof Calmette3 474 €/m²53 ventes · 210 000 € médian
- Quai de Seine4 130 €/m²37 ventes · 230 000 € médian
- Boulevard de Pontoise3 801 €/m²18 ventes · 281 500 € médian
- Rue Jean Lefebvre4 691 €/m²17 ventes · 335 000 € médian
- Rue de la Gare4 028 €/m²16 ventes · 385 000 € médian
Les DPE à La Frette-sur-Seine
765 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Frette-sur-SeineDernières ventes à La Frette-sur-Seine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Argenteuil | 88 m² · 4 p. | 607 m² | 299 000 € | 3 398 |
| déc. 2025 | Maison | All Polin | 84 m² · 4 p. | 396 m² | 350 000 € | 4 167 |
| nov. 2025 | Appart. | Quai De Seine | 32 m² · 1 p. | — | 157 000 € | 4 906 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Picardes | 52 m² · 2 p. | 1 158 m² | 205 000 € | 3 942 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 54 m² · 2 p. | 98 m² | 300 000 € | 5 556 |
| nov. 2025 | Appart. | Quai De Seine | 35 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 5 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 144 m² · 4 p. | 618 m² | 603 000 € | 4 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ville De Paris | 62 m² · 3 p. | 452 m² | 421 000 € | 6 790 |
| oct. 2025 | Maison | Sen Du Mulet | 48 m² · 3 p. | 123 m² | 273 250 € | 5 693 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Prof Calmette | 57 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 807 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 49 m² · 3 p. | 360 m² | 226 416 € | 4 621 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 67 m² · 4 p. | 805 m² | 158 920 € | 2 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Frette-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Frette-sur-Seine (maisons 4 542 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis | 1,9 km | 4 576 (+1 %) | 4 326 | 1 555 |
| Prix immobilier Montigny-lès-Cormeilles | 2,6 km | 3 875 (-15 %) | 2 534 | 952 |
| Prix immobilier Maisons-Laffitte | 3,0 km | 8 154 (+80 %) | 5 691 | 1 677 |
| Prix immobilier Franconville | 3,9 km | 4 250 (-6 %) | 2 964 | 2 570 |
| Prix immobilier Herblay-sur-Seine | 3,9 km | 4 167 (-8 %) | 3 786 | 1 732 |
| Prix immobilier Sartrouville | 3,9 km | 5 424 (+19 %) | 3 774 | 2 934 |
| Prix immobilier Beauchamp | 4,7 km | 4 341 (-4 %) | 3 432 | 571 |
| Prix immobilier Achères | 5,0 km | 3 974 (-13 %) | 3 644 | 945 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Frette-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à La Frette-sur-Seine (95530) ?
- Pour une maison, 4 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 619 €/m² (14 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (343 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 872 et 5 271 €/m².
- Combien coûte une maison à La Frette-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Frette-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 412 600 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Frette-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Frette-sur-Seine ?
- T2 : 184 700 € en médiane (41 m², 4 175 €/m², 10 ventes). T3 : 202 000 € en médiane (57 m², 3 549 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 415 000 € (88 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 489 000 € (110 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Frette-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pres (5 398 €/m²), Chemin Lateral (5 333 €/m²), Avenue Jean Mermoz (5 238 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Prof Calmette (3 474 €/m²), Rue de la Grande Cote (3 489 €/m²), Rue André Ribaud (3 708 €/m²).
- La Frette-sur-Seine est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (4 542 contre 3 696 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (3 621 contre 3 259 €/m²). Autour : Cormeilles-en-Parisis 4 576 €/m², Montigny-lès-Cormeilles 3 875 €/m², Maisons-Laffitte 8 154 €/m², Franconville 4 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Frette-sur-Seine : 18 décembre 2025.
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