Prix immobilier à Maisons-Laffitte (78600)
Prix au m² et ventes réelles à Maisons-Laffitte, calculés sur 1 677 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 093 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Maisons-Laffitte en bref
À Maisons-Laffitte, une maison se vend en médiane 7 952 €/m², soit 802 000 € pour 106 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 410 €/m² (351 850 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 106 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Maisons-Laffitte se classe 5e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 525 m². Chiffres calculés sur 1 677 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisons-Laffitte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 055 | 113 | 5 714 | 285 |
| 2022 | 8 588 | 114 | 5 877 | 302 |
| 2023 | 8 469 | 67 | 5 754 | 245 |
| 2024 | 7 478 | 62 | 5 456 | 193 |
| 2025 | 7 952 | 67 | 5 410 | 229 |
Prix selon le nombre de pièces à Maisons-Laffitte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 154 000 € | 26 m² | 5 920 | 77 |
| Appartement T2 | 250 200 € | 44 m² | 5 487 | 127 |
| Appartement T3 | 360 000 € | 66 m² | 5 456 | 249 |
| Appartement T4 | 495 000 € | 84 m² | 5 569 | 152 |
| Appartement T5 | 590 000 € | 106 m² | 5 566 | 59 |
| Appartement T6 et plus | 658 700 € | 123 m² | 5 355 | 3 |
| Maison 2 pièces | 360 000 € | 45 m² | 7 360 | 7 |
| Maison 3 pièces | 535 000 € | 68 m² | 8 600 | 27 |
| Maison 4 pièces | 702 500 € | 94 m² | 7 901 | 56 |
| Maison 5 pièces | 905 000 € | 116 m² | 8 126 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 140 330 € | 149 m² | 7 414 | 53 |
Les rues de Maisons-Laffitte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (108 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Claude Blanc10 441 €/m²3 ventes · 743 000 € médian
- Avenue Marivaux10 348 €/m²5 ventes · 760 000 € médian
- Avenue de Montebello10 074 €/m²4 ventes · 1 256 650 € médian
- Rue Pasteur9 244 €/m²4 ventes · 917 790 € médian
- Avenue Conde9 197 €/m²4 ventes · 1 095 100 € médian
Les plus accessibles
- Square le Kain4 144 €/m²18 ventes · 210 750 € médian
- Avenue Eugène Adam4 257 €/m²12 ventes · 229 900 € médian
- Avenue Adrienne Lecouvreur4 615 €/m²7 ventes · 600 000 € médian
- Avenue Francois Mansart4 750 €/m²42 ventes · 310 000 € médian
- Avenue Montaigne4 826 €/m²7 ventes · 357 143 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cotes5 832 €/m²106 ventes · 361 000 € médian
- Avenue Général de Gaulle5 640 €/m²92 ventes · 375 000 € médian
- Avenue de Saint Germain6 429 €/m²83 ventes · 402 000 € médian
- Avenue Egle5 989 €/m²73 ventes · 493 000 € médian
- Rue de la Muette5 668 €/m²62 ventes · 459 550 € médian
Les DPE à Maisons-Laffitte
5 921 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Maisons-Laffitte ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Maisons-LaffitteDernières ventes à Maisons-Laffitte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Canus | 61 m² · 3 p. | — | 207 000 € | 3 393 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Longueil | 38 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 4 868 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Albine | 62 m² · 3 p. | — | 323 809 € | 5 223 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Adrienne Lecouvreur | 50 m² · 2 p. | — | 179 245 € | 3 585 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois Mansart | 69 m² · 4 p. | — | 304 761 € | 4 417 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Massena | 78 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 385 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gros Murger | 40 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Union | 64 m² · 3 p. | — | 290 000 € | 4 531 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Fosse | 35 m² · 1 p. | — | 270 300 € | 7 723 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Fosse | 25 m² · 1 p. | — | 195 000 € | 7 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Boileau | 77 m² · 3 p. | — | 415 000 € | 5 390 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Acheres | 75 m² · 3 p. | — | 395 000 € | 5 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisons-Laffitte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisons-Laffitte (maisons 8 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sartrouville | 2,1 km | 5 424 (-33 %) | 3 774 | 2 934 |
| Prix immobilier La Frette-sur-Seine | 3,0 km | 4 542 (-44 %) | 3 621 | 343 |
| Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi | 3,6 km | 6 618 (-19 %) | 4 338 | 300 |
| Prix immobilier Houilles | 3,6 km | 5 697 (-30 %) | 4 645 | 2 167 |
| Prix immobilier Montesson | 3,7 km | 5 590 (-31 %) | 4 196 | 856 |
| Prix immobilier Saint-Germain-en-Laye | 4,1 km | 7 112 (-13 %) | 6 522 | 2 750 |
| Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis | 4,1 km | 4 576 (-44 %) | 4 326 | 1 555 |
| Prix immobilier Carrières-sur-Seine | 4,6 km | 5 882 (-28 %) | 5 007 | 774 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisons-Laffitte
- Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte (78600) ?
- Pour une maison, 7 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 410 €/m² (229 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 677 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 888 et 9 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisons-Laffitte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisons-Laffitte sur les deux dernières années publiées est de 802 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisons-Laffitte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisons-Laffitte ?
- T2 : 250 200 € en médiane (44 m², 5 487 €/m², 127 ventes). T3 : 360 000 € en médiane (66 m², 5 456 €/m², 249 ventes). Maison 4 pièces : 702 500 € (94 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 905 000 € (116 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maisons-Laffitte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Claude Blanc (10 441 €/m²), Avenue Marivaux (10 348 €/m²), Avenue de Montebello (10 074 €/m²). Les plus accessibles : Square le Kain (4 144 €/m²), Avenue Eugène Adam (4 257 €/m²), Avenue Adrienne Lecouvreur (4 615 €/m²).
- Maisons-Laffitte est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 106 % plus chères que la médiane départementale (8 154 contre 3 958 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (5 691 contre 4 000 €/m²). Autour : Sartrouville 5 424 €/m², La Frette-sur-Seine 4 542 €/m², Le Mesnil-le-Roi 6 618 €/m², Houilles 5 697 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisons-Laffitte : 2 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.