Prix immobilier à Houilles (78800)
Prix au m² et ventes réelles à Houilles, calculés sur 2 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 33 983 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Houilles en bref
À Houilles, une maison se vend en médiane 5 291 €/m², soit 462 600 € pour 84 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 302 €/m² (233 000 € en médiane), -4 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Houilles se classe 19e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 420 m². Chiffres calculés sur 2 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 882 | 265 | 4 661 | 260 |
| 2022 | 5 903 | 232 | 4 828 | 257 |
| 2023 | 5 919 | 161 | 4 796 | 235 |
| 2024 | 5 327 | 139 | 4 480 | 206 |
| 2025 | 5 291 | 176 | 4 302 | 236 |
Prix selon le nombre de pièces à Houilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 129 500 € | 24 m² | 5 436 | 80 |
| Appartement T2 | 210 922 € | 42 m² | 5 078 | 164 |
| Appartement T3 | 257 000 € | 60 m² | 4 412 | 223 |
| Appartement T4 | 269 500 € | 72 m² | 3 804 | 174 |
| Appartement T5 | 350 370 € | 94 m² | 3 654 | 33 |
| Appartement T6 et plus | 220 000 € | 107 m² | 1 812 | 3 |
| Maison 1 pièce | 259 000 € | 44 m² | 5 980 | 4 |
| Maison 2 pièces | 295 000 € | 42 m² | 6 359 | 47 |
| Maison 3 pièces | 372 500 € | 65 m² | 5 877 | 124 |
| Maison 4 pièces | 492 750 € | 89 m² | 5 345 | 138 |
| Maison 5 pièces | 580 800 € | 108 m² | 5 314 | 101 |
| Maison 6 pièces et plus | 693 625 € | 142 m² | 4 678 | 62 |
Les rues de Houilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (154 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Claude Debussy8 163 €/m²3 ventes · 610 000 € médian
- Allée des Peupliers8 106 €/m²4 ventes · 331 250 € médian
- Rue Dalverny7 843 €/m²5 ventes · 525 500 € médian
- Rue du Pdt Wilson7 757 €/m²6 ventes · 748 164 € médian
- Rue Alexandre Dumas7 326 €/m²3 ventes · 630 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Bert3 333 €/m²3 ventes · 198 867 € médian
- Rue Vaucanson3 479 €/m²7 ventes · 236 550 € médian
- Résidence Condorcet 23 521 €/m²13 ventes · 248 000 € médian
- Rue Edison3 531 €/m²13 ventes · 240 100 € médian
- Résidence Condorcet 13 600 €/m²27 ventes · 239 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Jean Jaurès5 038 €/m²71 ventes · 280 000 € médian
- Boulevard Henri Barbusse4 944 €/m²58 ventes · 177 500 € médian
- Rue Gabriel Peri5 281 €/m²57 ventes · 260 000 € médian
- Rue Hoche3 848 €/m²55 ventes · 280 000 € médian
- Rue Marceau3 948 €/m²54 ventes · 247 000 € médian
Les DPE à Houilles
7 193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Camille Pelletan | 28 m² · 2 p. | — | 150 650 € | 5 380 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Reveil Matin | 66 m² · 4 p. | — | 380 500 € | 5 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fossettes | 62 m² · 3 p. | — | 370 000 € | 5 968 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chanzy | 64 m² · 3 p. | — | 312 000 € | 4 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 70 m² · 4 p. | — | 197 000 € | 2 814 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bapaume | 53 m² · 3 p. | — | 323 413 € | 6 102 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Combes | 47 m² · 2 p. | — | 248 000 € | 5 277 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Vaillant | 100 m² · 5 p. | 214 m² | 442 000 € | 4 420 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Valles | 135 m² · 5 p. | 150 m² | 611 200 € | 4 527 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Peri | 25 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Mal Maunoury | 50 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 4 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 79 m² · 3 p. | — | 320 000 € | 4 051 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houilles (maisons 5 697 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sartrouville | 1,5 km | 5 424 (-5 %) | 3 774 | 2 934 |
| Prix immobilier Carrières-sur-Seine | 1,6 km | 5 882 (+3 %) | 5 007 | 774 |
| Prix immobilier Bezons | 2,1 km | 4 757 (-16 %) | 3 954 | 1 490 |
| Prix immobilier Nanterre | 3,4 km | 6 667 (+17 %) | 5 357 | 2 549 |
| Prix immobilier Maisons-Laffitte | 3,6 km | 8 154 (+43 %) | 5 691 | 1 677 |
| Prix immobilier Montesson | 3,7 km | 5 590 (-2 %) | 4 196 | 856 |
| Prix immobilier Chatou | 4,3 km | 7 108 (+25 %) | 4 900 | 1 775 |
| Prix immobilier Colombes | 4,5 km | 7 469 (+31 %) | 5 309 | 4 709 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houilles
- Quel est le prix au m² à Houilles (78800) ?
- Pour une maison, 5 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (176 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 302 €/m² (236 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 842 et 6 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Houilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houilles sur les deux dernières années publiées est de 462 600 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houilles ?
- T2 : 210 922 € en médiane (42 m², 5 078 €/m², 164 ventes). T3 : 257 000 € en médiane (60 m², 4 412 €/m², 223 ventes). Maison 4 pièces : 492 750 € (89 m², 138 ventes). Maison 5 pièces : 580 800 € (108 m², 101 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Claude Debussy (8 163 €/m²), Allée des Peupliers (8 106 €/m²), Rue Dalverny (7 843 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Bert (3 333 €/m²), Rue Vaucanson (3 479 €/m²), Résidence Condorcet 2 (3 521 €/m²).
- Houilles est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (5 697 contre 3 958 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (4 645 contre 4 000 €/m²). Autour : Sartrouville 5 424 €/m², Carrières-sur-Seine 5 882 €/m², Bezons 4 757 €/m², Nanterre 6 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houilles : 23 décembre 2025.
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