Prix immobilier à Chatou (78400)
Prix au m² et ventes réelles à Chatou, calculés sur 1 775 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 30 598 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Chatou en bref
À Chatou, une maison se vend en médiane 6 880 €/m², soit 680 000 € pour 104 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 677 €/m² (283 995 € en médiane), -2,5 % sur un an. Les maisons y sont 80 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Chatou se classe 8e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 1 775 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chatou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 059 | 139 | 5 000 | 256 |
| 2022 | 7 982 | 123 | 5 300 | 277 |
| 2023 | 7 479 | 85 | 4 822 | 238 |
| 2024 | 7 047 | 76 | 4 796 | 211 |
| 2025 | 6 880 | 111 | 4 677 | 259 |
Prix selon le nombre de pièces à Chatou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 164 500 € | 32 m² | 5 268 | 79 |
| Appartement T2 | 214 250 € | 46 m² | 4 767 | 171 |
| Appartement T3 | 301 600 € | 66 m² | 4 637 | 223 |
| Appartement T4 | 375 775 € | 82 m² | 4 584 | 176 |
| Appartement T5 | 426 900 € | 97 m² | 4 548 | 55 |
| Appartement T6 et plus | 802 950 € | 129 m² | 6 326 | 4 |
| Maison 2 pièces | 475 000 € | 49 m² | 8 939 | 11 |
| Maison 3 pièces | 468 000 € | 59 m² | 7 638 | 51 |
| Maison 4 pièces | 667 275 € | 94 m² | 7 047 | 63 |
| Maison 5 pièces | 780 800 € | 116 m² | 6 606 | 69 |
| Maison 6 pièces et plus | 987 238 € | 146 m² | 6 887 | 76 |
Les rues de Chatou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (109 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Asile14 439 €/m²3 ventes · 850 000 € médian
- Avenue des Tourelles12 073 €/m²3 ventes · 1 122 800 € médian
- Avenue Ernest Bousson10 484 €/m²3 ventes · 975 000 € médian
- Allée de Trianon10 372 €/m²4 ventes · 1 202 190 € médian
- Vla du Hameau10 238 €/m²4 ventes · 1 157 885 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bois aux Petits Chenes3 064 €/m²4 ventes · 305 000 € médian
- Rue André Derain3 641 €/m²8 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Champs Roger3 741 €/m²10 ventes · 305 350 € médian
- Rue Edouard Branly3 750 €/m²9 ventes · 231 750 € médian
- Rue Pierre Curie3 761 €/m²6 ventes · 274 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Landes4 696 €/m²156 ventes · 291 000 € médian
- Avenue du Mal Foch5 704 €/m²86 ventes · 428 200 € médian
- Rue du Gen Leclerc5 781 €/m²66 ventes · 333 500 € médian
- Avenue Guy de Maupassant4 388 €/m²59 ventes · 282 700 € médian
- Route de Maisons4 181 €/m²56 ventes · 242 412 € médian
Les DPE à Chatou
7 198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChatouDernières ventes à Chatou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Albert Joly | 60 m² · 3 p. | — | 257 650 € | 4 294 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Laubeuf | 25 m² · 1 p. | — | 152 000 € | 6 080 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Guy De Maupassant | 36 m² · 1 p. | — | 170 000 € | 4 722 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Brimont | 130 m² · 6 p. | 249 m² | 1 155 000 € | 8 885 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 72 m² · 3 p. | — | 550 000 € | 7 639 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Mal Foch | 91 m² · 4 p. | — | 415 000 € | 4 560 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Curie | 50 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Mal Foch | 61 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 4 918 |
| déc. 2025 | Maison | Av D Aligre | 106 m² · 4 p. | 254 m² | 600 000 € | 5 660 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 167 m² · 6 p. | 550 m² | 978 795 € | 5 861 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Des Remparts | 88 m² · 4 p. | — | 473 050 € | 5 376 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Verdun | 52 m² · 3 p. | 418 m² | 360 000 € | 6 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chatou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chatou (maisons 7 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vésinet | 1,4 km | 8 892 (+25 %) | 5 742 | 918 |
| Prix immobilier Croissy-sur-Seine | 2,1 km | 7 350 (+3 %) | 5 508 | 547 |
| Prix immobilier Montesson | 2,7 km | 5 590 (-21 %) | 4 196 | 856 |
| Prix immobilier Carrières-sur-Seine | 2,9 km | 5 882 (-17 %) | 5 007 | 774 |
| Prix immobilier Le Port-Marly | 3,4 km | 5 155 (-27 %) | 4 427 | 344 |
| Prix immobilier Rueil-Malmaison | 3,5 km | 8 090 (+14 %) | 5 776 | 4 853 |
| Prix immobilier Le Pecq | 3,5 km | 6 456 (-9 %) | 4 305 | 939 |
| Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi | 3,7 km | 6 618 (-7 %) | 4 338 | 300 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chatou
- Quel est le prix au m² à Chatou (78400) ?
- Pour une maison, 6 880 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (111 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 677 €/m² (259 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 775 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 964 et 8 913 €/m².
- Combien coûte une maison à Chatou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chatou sur les deux dernières années publiées est de 680 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chatou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chatou ?
- T2 : 214 250 € en médiane (46 m², 4 767 €/m², 171 ventes). T3 : 301 600 € en médiane (66 m², 4 637 €/m², 223 ventes). Maison 4 pièces : 667 275 € (94 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 780 800 € (116 m², 69 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chatou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Asile (14 439 €/m²), Avenue des Tourelles (12 073 €/m²), Avenue Ernest Bousson (10 484 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bois aux Petits Chenes (3 064 €/m²), Rue André Derain (3 641 €/m²), Rue des Champs Roger (3 741 €/m²).
- Chatou est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 80 % plus chères que la médiane départementale (7 108 contre 3 958 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (4 900 contre 4 000 €/m²). Autour : Le Vésinet 8 892 €/m², Croissy-sur-Seine 7 350 €/m², Montesson 5 590 €/m², Carrières-sur-Seine 5 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chatou : 29 décembre 2025.
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