Prix immobilier à Le Pecq (78230)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pecq, calculés sur 939 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 059 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Pecq en bref
À Le Pecq, une maison se vend en médiane 5 643 €/m², soit 650 000 € pour 100 m² (-11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 099 €/m² (260 000 € en médiane), -7,9 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Le Pecq se classe 13e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 523 m². Chiffres calculés sur 939 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pecq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 402 | 45 | 4 227 | 177 |
| 2022 | 7 266 | 46 | 4 425 | 171 |
| 2023 | 6 626 | 34 | 4 411 | 145 |
| 2024 | 6 405 | 22 | 4 452 | 129 |
| 2025 | 5 643 | 36 | 4 099 | 134 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pecq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 145 412 € | 30 m² | 5 033 | 48 |
| Appartement T2 | 203 300 € | 54 m² | 4 487 | 49 |
| Appartement T3 | 250 700 € | 60 m² | 4 178 | 132 |
| Appartement T4 | 293 750 € | 74 m² | 4 129 | 116 |
| Appartement T5 | 460 625 € | 100 m² | 4 488 | 50 |
| Appartement T6 et plus | 440 750 € | 121 m² | 3 963 | 13 |
| Maison 2 pièces | 420 000 € | 42 m² | 9 130 | 3 |
| Maison 3 pièces | 502 000 € | 57 m² | 7 000 | 17 |
| Maison 4 pièces | 549 000 € | 90 m² | 6 870 | 30 |
| Maison 5 pièces | 725 220 € | 110 m² | 4 810 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 824 000 € | 149 m² | 5 215 | 29 |
Les rues de Le Pecq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Château9 769 €/m²3 ventes · 823 810 € médian
- Rue du Onze Novembre 19188 788 €/m²4 ventes · 658 450 € médian
- Avenue de la République8 130 €/m²9 ventes · 830 990 € médian
- Avenue Pierre Curie8 005 €/m²10 ventes · 615 000 € médian
- Rue du Commandant Driant7 766 €/m²3 ventes · 846 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue P Martin Luther King3 026 €/m²77 ventes · 225 000 € médian
- Allée de Normandie3 333 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Avenue Pdt John Kennedy3 833 €/m²29 ventes · 264 130 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 886 €/m²6 ventes · 143 100 € médian
- Rue Bellavoine4 012 €/m²66 ventes · 247 770 € médian
Les plus de ventes
- Rue du President Wilson4 264 €/m²121 ventes · 257 500 € médian
- Avenue Charles de Gaulle4 136 €/m²98 ventes · 268 462 € médian
- Avenue du Général Leclerc5 436 €/m²87 ventes · 360 500 € médian
- Avenue P Martin Luther King3 026 €/m²77 ventes · 225 000 € médian
- Rue Bellavoine4 012 €/m²66 ventes · 247 770 € médian
Les DPE à Le Pecq
3 821 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 80 kWh/m² · B 114 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Pecq ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le PecqDernières ventes à Le Pecq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Printemps | 87 m² · 3 p. | — | 458 000 € | 5 264 |
| déc. 2025 | Appart. | Av P Martin Luther King | 76 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 026 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Driant | 130 m² · 5 p. | — | 844 150 € | 6 493 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 83 m² · 4 p. | — | 419 300 € | 5 052 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Seine | 97 m² · 4 p. | — | 575 000 € | 5 928 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General Leclerc | 28 m² · 1 p. | — | 118 000 € | 4 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Morel | 113 m² · 4 p. | 546 m² | 940 800 € | 8 326 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Maurice Berteaux | 49 m² · 1 p. | — | 233 110 € | 4 757 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bellavoine | 65 m² · 4 p. | — | 253 500 € | 3 900 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Croissy | 39 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 4 487 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Maurice Berteaux | 49 m² · 1 p. | — | 242 781 € | 4 955 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bellavoine | 66 m² · 3 p. | — | 248 040 € | 3 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pecq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pecq (maisons 6 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Port-Marly | 1,4 km | 5 155 (-20 %) | 4 427 | 344 |
| Prix immobilier Le Vésinet | 2,1 km | 8 892 (+38 %) | 5 742 | 918 |
| Prix immobilier Mareil-Marly | 2,3 km | 6 271 (-3 %) | 4 464 | 183 |
| Prix immobilier Croissy-sur-Seine | 2,7 km | 7 350 (+14 %) | 5 508 | 547 |
| Prix immobilier Marly-le-Roi | 3,1 km | 5 964 (-8 %) | 3 819 | 1 079 |
| Prix immobilier Chatou | 3,5 km | 7 108 (+10 %) | 4 900 | 1 775 |
| Prix immobilier Louveciennes | 3,7 km | 6 327 (-2 %) | 4 309 | 400 |
| Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi | 3,9 km | 6 618 (+3 %) | 4 338 | 300 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pecq
- Quel est le prix au m² à Le Pecq (78230) ?
- Pour une maison, 5 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), -11,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 099 €/m² (134 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (939 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 353 et 8 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pecq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pecq sur les deux dernières années publiées est de 650 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pecq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pecq ?
- T2 : 203 300 € en médiane (54 m², 4 487 €/m², 49 ventes). T3 : 250 700 € en médiane (60 m², 4 178 €/m², 132 ventes). Maison 4 pièces : 549 000 € (90 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 725 220 € (110 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pecq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Château (9 769 €/m²), Rue du Onze Novembre 1918 (8 788 €/m²), Avenue de la République (8 130 €/m²). Les plus accessibles : Avenue P Martin Luther King (3 026 €/m²), Allée de Normandie (3 333 €/m²), Avenue Pdt John Kennedy (3 833 €/m²).
- Le Pecq est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (6 456 contre 3 958 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (4 305 contre 4 000 €/m²). Autour : Le Port-Marly 5 155 €/m², Le Vésinet 8 892 €/m², Mareil-Marly 6 271 €/m², Croissy-sur-Seine 7 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pecq : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.