Prix immobilier à Le Port-Marly (78560)
Prix au m² et ventes réelles à Le Port-Marly, calculés sur 344 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 559 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Le Port-Marly en bref
À Le Port-Marly, une maison se vend en médiane 5 234 €/m², soit 698 300 € pour 129 m² (+16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 597 €/m² (241 600 € en médiane), -0,6 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Le Port-Marly se classe 27e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 7 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 344 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Port-Marly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 486 | 7 | 4 452 | 83 |
| 2022 | 4 986 | 7 | 4 250 | 76 |
| 2023 | — | — | 4 157 | 62 |
| 2024 | — | — | 4 625 | 41 |
| 2025 | 5 234 | 6 | 4 597 | 56 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Port-Marly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 116 000 € | 23 m² | 4 783 | 13 |
| Appartement T2 | 216 234 € | 44 m² | 4 845 | 46 |
| Appartement T3 | 283 000 € | 65 m² | 4 155 | 63 |
| Appartement T4 | 365 125 € | 82 m² | 4 249 | 26 |
| Appartement T5 | 303 000 € | 96 m² | 3 125 | 11 |
| Maison 5 pièces | 698 300 € | 135 m² | 5 324 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 703 400 € | 180 m² | 4 396 | 3 |
Les rues de Le Port-Marly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bellevue5 553 €/m²3 ventes · 522 000 € médian
- Allée Sisley5 155 €/m²4 ventes · 716 500 € médian
- Avenue Simon Vouet5 080 €/m²18 ventes · 263 160 € médian
- Rue Jean Jaurès4 923 €/m²13 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Val André4 799 €/m²64 ventes · 225 713 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Jean Jaurès3 173 €/m²6 ventes · 146 500 € médian
- Rue de la Fontaine St Martin3 669 €/m²55 ventes · 257 150 € médian
- Avenue de Saint Germain3 921 €/m²9 ventes · 158 000 € médian
- Route de Versailles4 273 €/m²66 ventes · 190 750 € médian
- Allée Claude Monet4 558 €/m²15 ventes · 306 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris4 639 €/m²74 ventes · 293 050 € médian
- Route de Versailles4 273 €/m²66 ventes · 190 750 € médian
- Rue du Val André4 799 €/m²64 ventes · 225 713 € médian
- Rue de la Fontaine St Martin3 669 €/m²55 ventes · 257 150 € médian
- Avenue Simon Vouet5 080 €/m²18 ventes · 263 160 € médian
Les DPE à Le Port-Marly
1 466 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Port-Marly ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Port-MarlyDernières ventes à Le Port-Marly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Simon Vouet | 41 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 146 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 62 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 4 839 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 87 m² · 3 p. | — | 430 000 € | 4 943 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Versailles | 43 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 3 605 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 87 m² · 4 p. | — | 471 500 € | 5 420 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 80 m² · 5 p. | — | 395 000 € | 4 938 |
| nov. 2025 | Maison | All De L Abbe Emile Bois | 126 m² · 5 p. | 576 m² | 698 300 € | 5 542 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Versailles | 77 m² · 3 p. | — | 380 500 € | 4 942 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 71 m² · 3 p. | — | 328 270 € | 4 624 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Simon Vouet | 104 m² · 5 p. | — | 544 000 € | 5 231 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Val Andre | 56 m² · 3 p. | — | 191 400 € | 3 418 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Versailles | 20 m² · 1 p. | — | 96 000 € | 4 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Port-Marly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Port-Marly (maisons 5 155 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pecq | 1,4 km | 6 456 (+25 %) | 4 305 | 939 |
| Prix immobilier Croissy-sur-Seine | 1,7 km | 7 350 (+43 %) | 5 508 | 547 |
| Prix immobilier Le Vésinet | 2,0 km | 8 892 (+72 %) | 5 742 | 918 |
| Prix immobilier Marly-le-Roi | 2,3 km | 5 964 (+16 %) | 3 819 | 1 079 |
| Prix immobilier Louveciennes | 2,4 km | 6 327 (+23 %) | 4 309 | 400 |
| Prix immobilier Mareil-Marly | 2,4 km | 6 271 (+22 %) | 4 464 | 183 |
| Prix immobilier Bougival | 2,9 km | 6 462 (+25 %) | 4 387 | 526 |
| Prix immobilier Chatou | 3,4 km | 7 108 (+38 %) | 4 900 | 1 775 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Port-Marly
- Quel est le prix au m² à Le Port-Marly (78560) ?
- Pour une maison, 5 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +16,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 597 €/m² (56 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (344 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 597 et 5 664 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Port-Marly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Port-Marly sur les deux dernières années publiées est de 698 300 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Port-Marly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Port-Marly ?
- T2 : 216 234 € en médiane (44 m², 4 845 €/m², 46 ventes). T3 : 283 000 € en médiane (65 m², 4 155 €/m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 698 300 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Port-Marly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bellevue (5 553 €/m²), Allée Sisley (5 155 €/m²), Avenue Simon Vouet (5 080 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Jean Jaurès (3 173 €/m²), Rue de la Fontaine St Martin (3 669 €/m²), Avenue de Saint Germain (3 921 €/m²).
- Le Port-Marly est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (5 155 contre 3 958 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (4 427 contre 4 000 €/m²). Autour : Le Pecq 6 456 €/m², Croissy-sur-Seine 7 350 €/m², Le Vésinet 8 892 €/m², Marly-le-Roi 5 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Port-Marly : 6 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.