Prix immobilier à Mareil-Marly (78750)
Prix au m² et ventes réelles à Mareil-Marly, calculés sur 183 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 141 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mareil-Marly en bref
À Mareil-Marly, une maison se vend en médiane 5 952 €/m², soit 626 000 € pour 109 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 518 €/m² (337 350 € en médiane), -1,8 % sur un an. Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Mareil-Marly se classe 15e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 183 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareil-Marly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 990 | 31 | 4 103 | 17 |
| 2022 | 6 670 | 23 | 4 482 | 22 |
| 2023 | 6 457 | 12 | 4 724 | 12 |
| 2024 | 6 144 | 23 | 4 602 | 9 |
| 2025 | 5 952 | 21 | 4 518 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Mareil-Marly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 142 858 € | 30 m² | 5 231 | 3 |
| Appartement T2 | 244 500 € | 45 m² | 4 848 | 3 |
| Appartement T3 | 363 600 € | 77 m² | 4 562 | 15 |
| Appartement T4 | 417 742 € | 90 m² | 4 597 | 10 |
| Maison 2 pièces | 578 200 € | 50 m² | 11 564 | 3 |
| Maison 3 pièces | 382 895 € | 56 m² | 6 615 | 6 |
| Maison 4 pièces | 539 150 € | 90 m² | 6 343 | 15 |
| Maison 5 pièces | 705 000 € | 119 m² | 5 997 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 773 810 € | 160 m² | 5 572 | 13 |
Les rues de Mareil-Marly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Closeaux7 192 €/m²4 ventes · 785 000 € médian
- Rue de Buisson Guerin7 049 €/m²3 ventes · 560 000 € médian
- Chemin des Groux de la Selle6 875 €/m²3 ventes · 770 400 € médian
- Rue des Sablons6 694 €/m²5 ventes · 921 850 € médian
- Rue du Lavoir6 622 €/m²3 ventes · 930 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence de la Mare Griseau3 966 €/m²17 ventes · 338 566 € médian
- Rue du Belvedere4 553 €/m²35 ventes · 400 400 € médian
- Rue de la Montjoie5 195 €/m²6 ventes · 420 471 € médian
- Route de l'Etang la Ville5 395 €/m²27 ventes · 630 000 € médian
- Chemin du Peintre Ricois5 433 €/m²7 ventes · 405 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Belvedere4 553 €/m²35 ventes · 400 400 € médian
- Route de l'Etang la Ville5 395 €/m²27 ventes · 630 000 € médian
- Résidence de la Mare Griseau3 966 €/m²17 ventes · 338 566 € médian
- Rue de Marly5 572 €/m²9 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Bigaudes5 844 €/m²8 ventes · 685 000 € médian
Les DPE à Mareil-Marly
552 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mareil-MarlyDernières ventes à Mareil-Marly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fourqueux | 114 m² · 3 p. | 1 561 m² | 737 900 € | 6 473 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Marly | 84 m² · 5 p. | 590 m² | 500 000 € | 5 952 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Belvedere | 87 m² · 3 p. | — | 396 900 € | 4 562 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Graviers | 146 m² · 5 p. | 1 328 m² | 835 000 € | 5 719 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Professeur Roux | 70 m² · 4 p. | 480 m² | 557 945 € | 7 971 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Belvedere | 28 m² · 2 p. | — | 126 500 € | 4 518 |
| oct. 2025 | Appart. | Res De La Mare Griseau | 76 m² · 3 p. | — | 232 380 € | 3 058 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Etang La Ville | 173 m² · 7 p. | 606 m² | 724 673 € | 4 189 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Etang La Ville | 105 m² · 6 p. | — | 566 500 € | 5 395 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Montjoie | 80 m² · 5 p. | — | 345 942 € | 4 324 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lievreton | 167 m² · 5 p. | 420 m² | 884 100 € | 5 294 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Du Peintre Ricois | 31 m² · 1 p. | — | 165 000 € | 5 323 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareil-Marly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareil-Marly (maisons 6 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marly-le-Roi | 1,8 km | 5 964 (-5 %) | 3 819 | 1 079 |
| Prix immobilier L'Étang-la-Ville | 2,0 km | 5 691 (-9 %) | 4 385 | 252 |
| Prix immobilier Le Pecq | 2,3 km | 6 456 (+3 %) | 4 305 | 939 |
| Prix immobilier Le Port-Marly | 2,4 km | 5 155 (-18 %) | 4 427 | 344 |
| Prix immobilier Louveciennes | 3,5 km | 6 327 (+1 %) | 4 309 | 400 |
| Prix immobilier Noisy-le-Roi | 4,1 km | 5 370 (-14 %) | 4 858 | 310 |
| Prix immobilier Croissy-sur-Seine | 4,2 km | 7 350 (+17 %) | 5 508 | 547 |
| Prix immobilier Le Vésinet | 4,2 km | 8 892 (+42 %) | 5 742 | 918 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareil-Marly
- Quel est le prix au m² à Mareil-Marly (78750) ?
- Pour une maison, 5 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 518 €/m² (13 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (183 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 409 et 7 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareil-Marly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareil-Marly sur les deux dernières années publiées est de 626 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareil-Marly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareil-Marly ?
- T2 : 244 500 € en médiane (45 m², 4 848 €/m², 3 ventes). T3 : 363 600 € en médiane (77 m², 4 562 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 539 150 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 705 000 € (119 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mareil-Marly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Closeaux (7 192 €/m²), Rue de Buisson Guerin (7 049 €/m²), Chemin des Groux de la Selle (6 875 €/m²). Les plus accessibles : Résidence de la Mare Griseau (3 966 €/m²), Rue du Belvedere (4 553 €/m²), Rue de la Montjoie (5 195 €/m²).
- Mareil-Marly est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane départementale (6 271 contre 3 958 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (4 464 contre 4 000 €/m²). Autour : Marly-le-Roi 5 964 €/m², L'Étang-la-Ville 5 691 €/m², Le Pecq 6 456 €/m², Le Port-Marly 5 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareil-Marly : 19 décembre 2025.
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