Prix immobilier à Noisy-le-Roi (78590)
Prix au m² et ventes réelles à Noisy-le-Roi, calculés sur 310 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 713 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Noisy-le-Roi en bref
À Noisy-le-Roi, une maison se vend en médiane 4 919 €/m², soit 730 000 € pour 139 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 231 €/m² (343 000 € en médiane), +7,6 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Noisy-le-Roi se classe 26e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 310 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noisy-le-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 427 | 48 | 4 475 | 27 |
| 2022 | 5 661 | 48 | 4 840 | 26 |
| 2023 | 5 515 | 36 | 4 886 | 17 |
| 2024 | 5 239 | 33 | 4 861 | 22 |
| 2025 | 4 919 | 34 | 5 231 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Noisy-le-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 141 000 € | 30 m² | 4 656 | 4 |
| Appartement T2 | 259 975 € | 47 m² | 4 925 | 17 |
| Appartement T3 | 344 375 € | 68 m² | 4 825 | 18 |
| Appartement T4 | 561 000 € | 94 m² | 5 685 | 15 |
| Maison 3 pièces | 427 175 € | 72 m² | 5 744 | 6 |
| Maison 4 pièces | 500 000 € | 84 m² | 6 000 | 19 |
| Maison 5 pièces | 706 700 € | 139 m² | 5 312 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 761 250 € | 160 m² | 4 814 | 46 |
Les rues de Noisy-le-Roi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Grands Clos6 848 €/m²3 ventes · 1 359 990 € médian
- Rue Agrippa d'Aubigne6 436 €/m²3 ventes · 759 500 € médian
- Rue du Fort6 269 €/m²6 ventes · 541 900 € médian
- Place Pierre de Coubertin6 179 €/m²3 ventes · 426 320 € médian
- Allée de Chaponval6 127 €/m²4 ventes · 1 360 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Verdun3 811 €/m²3 ventes · 712 700 € médian
- Résidence du Clos de Gally4 333 €/m²13 ventes · 370 000 € médian
- Allée des Pres de Renneuil4 360 €/m²10 ventes · 232 000 € médian
- Avenue Maurice Ravel4 388 €/m²4 ventes · 722 025 € médian
- Allée du Roi4 565 €/m²10 ventes · 345 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue André le Bourblanc4 822 €/m²29 ventes · 343 000 € médian
- Résidence des Princes5 115 €/m²23 ventes · 413 480 € médian
- Rue de Chevreloup5 589 €/m²21 ventes · 360 000 € médian
- Rue Madame de Maintenon5 497 €/m²16 ventes · 496 110 € médian
- Résidence du Clos de Gally4 333 €/m²13 ventes · 370 000 € médian
Les DPE à Noisy-le-Roi
1 353 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noisy-le-RoiDernières ventes à Noisy-le-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Princes | 68 m² · 3 p. | — | 420 300 € | 6 181 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Des Princes | 41 m² · 2 p. | — | 191 830 € | 4 679 |
| nov. 2025 | Maison | All Maurice Quentin De La Tour | 202 m² · 7 p. | 983 m² | 835 000 € | 4 134 |
| nov. 2025 | Maison | All Baltazar Marsy | 147 m² · 6 p. | 811 m² | 650 000 € | 4 422 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Des Princes | 41 m² · 2 p. | — | 182 500 € | 4 451 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Princes | 47 m² · 2 p. | — | 275 808 € | 5 868 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Abreuvoir | 168 m² · 6 p. | 519 m² | 732 500 € | 4 360 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Closeaux | 173 m² · 6 p. | 678 m² | 730 000 € | 4 220 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Petite Sologne | 138 m² · 5 p. | 968 m² | 677 950 € | 4 913 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Chevreloup | 47 m² · 2 p. | — | 259 975 € | 5 531 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Petite Sologne | 170 m² · 5 p. | 480 m² | 818 000 € | 4 812 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Andre Le Bourblanc | 68 m² · 3 p. | — | 400 000 € | 5 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noisy-le-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noisy-le-Roi (maisons 5 370 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bailly | 2,3 km | 5 566 (+4 %) | 4 067 | 257 |
| Prix immobilier L'Étang-la-Ville | 2,3 km | 5 691 (+6 %) | 4 385 | 252 |
| Prix immobilier Saint-Nom-la-Bretèche | 3,2 km | 5 146 (-4 %) | 4 257 | 259 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Fleury | 3,3 km | 4 372 (-19 %) | 3 357 | 598 |
| Prix immobilier Marly-le-Roi | 3,4 km | 5 964 (+11 %) | 3 819 | 1 079 |
| Prix immobilier Villepreux | 3,5 km | 3 983 (-26 %) | 4 200 | 638 |
| Prix immobilier Mareil-Marly | 4,1 km | 6 271 (+17 %) | 4 464 | 183 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-l'École | 4,5 km | 5 105 (-5 %) | 4 361 | 1 208 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noisy-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Noisy-le-Roi (78590) ?
- Pour une maison, 4 919 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -6,1 % sur un an. Pour un appartement, 5 231 €/m² (19 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (310 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 802 et 6 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Noisy-le-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noisy-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 730 000 €, pour une surface médiane de 139 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noisy-le-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noisy-le-Roi ?
- T2 : 259 975 € en médiane (47 m², 4 925 €/m², 17 ventes). T3 : 344 375 € en médiane (68 m², 4 825 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 500 000 € (84 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 706 700 € (139 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-le-Roi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Grands Clos (6 848 €/m²), Rue Agrippa d'Aubigne (6 436 €/m²), Rue du Fort (6 269 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Verdun (3 811 €/m²), Résidence du Clos de Gally (4 333 €/m²), Allée des Pres de Renneuil (4 360 €/m²).
- Noisy-le-Roi est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (5 370 contre 3 958 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (4 858 contre 4 000 €/m²). Autour : Bailly 5 566 €/m², L'Étang-la-Ville 5 691 €/m², Saint-Nom-la-Bretèche 5 146 €/m², Fontenay-le-Fleury 4 372 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noisy-le-Roi : 28 novembre 2025.
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