Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École (78210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cyr-l'École, calculés sur 1 208 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 21 268 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Cyr-l'École en bref
À Saint-Cyr-l'École, une maison se vend en médiane 4 769 €/m², soit 461 125 € pour 96 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 386 €/m² (220 000 € en médiane), +10,1 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Saint-Cyr-l'École se classe 31e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 470 m². Chiffres calculés sur 1 208 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cyr-l'École
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 314 | 62 | 4 311 | 230 |
| 2022 | 5 275 | 49 | 4 515 | 250 |
| 2023 | 5 370 | 33 | 4 433 | 188 |
| 2024 | 4 956 | 29 | 3 985 | 138 |
| 2025 | 4 769 | 49 | 4 386 | 180 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cyr-l'École
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 137 675 € | 27 m² | 4 859 | 50 |
| Appartement T2 | 205 000 € | 45 m² | 4 653 | 125 |
| Appartement T3 | 274 335 € | 64 m² | 4 307 | 176 |
| Appartement T4 | 302 560 € | 81 m² | 3 867 | 136 |
| Appartement T5 | 247 000 € | 101 m² | 2 969 | 19 |
| Maison 3 pièces | 340 000 € | 64 m² | 5 924 | 16 |
| Maison 4 pièces | 439 774 € | 83 m² | 4 986 | 41 |
| Maison 5 pièces | 525 075 € | 104 m² | 4 855 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 593 000 € | 127 m² | 4 646 | 23 |
Les rues de Saint-Cyr-l'École : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (88 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois Robert7 054 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Rue du Plateau5 871 €/m²10 ventes · 442 500 € médian
- Rue à Cordier5 815 €/m²4 ventes · 605 075 € médian
- Rue du Clos de la Fontaine5 672 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Rue des Bleuets5 508 €/m²5 ventes · 520 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Politzer2 134 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue Jean Zay2 267 €/m²13 ventes · 184 250 € médian
- Rue Charles Michels2 312 €/m²11 ventes · 184 950 € médian
- Rue Paul Eluard2 325 €/m²12 ventes · 181 833 € médian
- Rue Robert Desnos2 329 €/m²31 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre Curie4 632 €/m²122 ventes · 234 000 € médian
- Rue Gabriel Peri4 433 €/m²92 ventes · 250 375 € médian
- Promenade des Anges4 492 €/m²77 ventes · 267 150 € médian
- Vla de l'Epi d'Or2 864 €/m²57 ventes · 159 152 € médian
- Rue Lucien Sampaix4 898 €/m²51 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Saint-Cyr-l'École
7 152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Daniele Casanova | 72 m² · 3 p. | — | 108 340 € | 1 505 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Courtade | 45 m² · 2 p. | — | 112 700 € | 2 504 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Vaillant | 87 m² · 4 p. | — | 444 000 € | 5 103 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Dirigeables | 95 m² · 5 p. | — | 490 000 € | 5 158 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Villon | 77 m² · 4 p. | — | 315 000 € | 4 091 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mansart | 125 m² · 4 p. | — | 562 500 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Genevieve De Galard | 44 m² · 2 p. | — | 218 000 € | 4 955 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Henri Barbusse | 82 m² · 4 p. | 193 m² | 351 000 € | 4 280 |
| déc. 2025 | Appart. | All Maurice Farman | 63 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 4 921 |
| déc. 2025 | Appart. | Vla De L Epi D Or | 58 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 362 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Vaillant | 76 m² · 4 p. | 287 m² | 353 000 € | 4 645 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lucien Sampaix | 33 m² · 1 p. | — | 170 200 € | 5 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cyr-l'École
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cyr-l'École (maisons 5 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenay-le-Fleury | 1,8 km | 4 372 (-14 %) | 3 357 | 598 |
| Prix immobilier Bois-d'Arcy | 3,2 km | 4 518 (-11 %) | 3 224 | 1 156 |
| Prix immobilier Bailly | 3,5 km | 5 566 (+9 %) | 4 067 | 257 |
| Prix immobilier Guyancourt | 3,7 km | 4 243 (-17 %) | 3 824 | 1 108 |
| Prix immobilier Versailles | 3,9 km | 9 151 (+79 %) | 6 880 | 4 882 |
| Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux | 4,4 km | 4 542 (-11 %) | 3 800 | 1 757 |
| Prix immobilier Noisy-le-Roi | 4,5 km | 5 370 (+5 %) | 4 858 | 310 |
| Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt | 4,6 km | 8 642 (+69 %) | 5 270 | 1 036 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cyr-l'École
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-l'École (78210) ?
- Pour une maison, 4 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 386 €/m² (180 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 208 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 524 et 6 096 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cyr-l'École ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cyr-l'École sur les deux dernières années publiées est de 461 125 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cyr-l'École ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cyr-l'École ?
- T2 : 205 000 € en médiane (45 m², 4 653 €/m², 125 ventes). T3 : 274 335 € en médiane (64 m², 4 307 €/m², 176 ventes). Maison 4 pièces : 439 774 € (83 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 525 075 € (104 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-l'École ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois Robert (7 054 €/m²), Rue du Plateau (5 871 €/m²), Rue à Cordier (5 815 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Politzer (2 134 €/m²), Rue Jean Zay (2 267 €/m²), Rue Charles Michels (2 312 €/m²).
- Saint-Cyr-l'École est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (5 105 contre 3 958 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (4 361 contre 4 000 €/m²). Autour : Fontenay-le-Fleury 4 372 €/m², Bois-d'Arcy 4 518 €/m², Bailly 5 566 €/m², Guyancourt 4 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cyr-l'École : 19 décembre 2025.
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