Prix immobilier à Bailly (78870)
Prix au m² et ventes réelles à Bailly, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 731 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bailly en bref
À Bailly, une maison se vend en médiane 5 470 €/m², soit 641 000 € pour 118 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 806 €/m² (305 000 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Bailly se classe 24e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 497 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bailly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 517 | 27 | 4 224 | 42 |
| 2022 | 5 636 | 27 | 4 114 | 41 |
| 2023 | 6 477 | 13 | 4 165 | 23 |
| 2024 | 5 131 | 14 | 3 756 | 24 |
| 2025 | 5 470 | 17 | 3 806 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Bailly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 300 € | 26 m² | 4 360 | 6 |
| Appartement T2 | 240 000 € | 52 m² | 4 591 | 7 |
| Appartement T3 | 295 000 € | 77 m² | 3 711 | 28 |
| Appartement T4 | 363 300 € | 91 m² | 3 797 | 20 |
| Appartement T5 | 478 000 € | 110 m² | 4 231 | 10 |
| Appartement T6 et plus | 429 050 € | 122 m² | 3 384 | 4 |
| Maison 4 pièces | 679 195 € | 100 m² | 6 532 | 14 |
| Maison 5 pièces | 641 400 € | 110 m² | 5 573 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 658 000 € | 148 m² | 4 919 | 11 |
Les rues de Bailly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Collinerie7 440 €/m²6 ventes · 710 450 € médian
- Clos du Moustier6 605 €/m²11 ventes · 575 000 € médian
- Rue du Cedre6 444 €/m²3 ventes · 665 820 € médian
- Avenue de la Chataigneraie5 909 €/m²3 ventes · 644 050 € médian
- Gr Grand Rue5 636 €/m²7 ventes · 789 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Maule3 762 €/m²31 ventes · 348 750 € médian
- Le Clos de Cernay3 805 €/m²24 ventes · 323 930 € médian
- Rue du Sequoia3 816 €/m²5 ventes · 287 000 € médian
- Allée des Platanes3 938 €/m²10 ventes · 456 050 € médian
- Square des Platanes4 044 €/m²21 ventes · 315 100 € médian
Les plus de ventes
- Square des Marronniers4 209 €/m²42 ventes · 342 000 € médian
- Rue de Maule3 762 €/m²31 ventes · 348 750 € médian
- Le Clos de Cernay3 805 €/m²24 ventes · 323 930 € médian
- Square des Platanes4 044 €/m²21 ventes · 315 100 € médian
- Clos du Moustier6 605 €/m²11 ventes · 575 000 € médian
Les DPE à Bailly
641 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bailly ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BaillyDernières ventes à Bailly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marche | 52 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 4 615 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Plan De L Aitre | 65 m² · 4 p. | 1 010 m² | 684 000 € | 10 523 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marche | 52 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 4 615 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Du Moustier | 93 m² · 5 p. | 220 m² | 542 000 € | 5 828 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Des Marronniers | 118 m² · 5 p. | — | 534 300 € | 4 528 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Clos De Cernay | 109 m² · 4 p. | — | 404 000 € | 3 706 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Des Marronniers | 98 m² · 5 p. | — | 373 000 € | 3 806 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Noisy | 142 m² · 3 p. | 460 m² | 724 000 € | 5 099 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 83 m² · 5 p. | 724 m² | 599 000 € | 7 217 |
| oct. 2025 | Appart. | Sq Des Marronniers | 119 m² · 5 p. | — | 510 500 € | 4 290 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Platanes | 123 m² · 6 p. | — | 456 300 € | 3 710 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Chenes | 64 m² · 3 p. | — | 317 000 € | 4 953 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bailly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bailly (maisons 5 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noisy-le-Roi | 2,3 km | 5 370 (-4 %) | 4 858 | 310 |
| Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt | 2,9 km | 8 642 (+55 %) | 5 270 | 1 036 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Fleury | 3,3 km | 4 372 (-21 %) | 3 357 | 598 |
| Prix immobilier Marly-le-Roi | 3,3 km | 5 964 (+7 %) | 3 819 | 1 079 |
| Prix immobilier Louveciennes | 3,5 km | 6 327 (+14 %) | 4 309 | 400 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-l'École | 3,5 km | 5 105 (-8 %) | 4 361 | 1 208 |
| Prix immobilier L'Étang-la-Ville | 3,8 km | 5 691 (+2 %) | 4 385 | 252 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cloud | 4,2 km | 6 648 (+19 %) | 3 917 | 974 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bailly
- Quel est le prix au m² à Bailly (78870) ?
- Pour une maison, 5 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +6,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 806 €/m² (29 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 928 et 6 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Bailly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bailly sur les deux dernières années publiées est de 641 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bailly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bailly ?
- T2 : 240 000 € en médiane (52 m², 4 591 €/m², 7 ventes). T3 : 295 000 € en médiane (77 m², 3 711 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 679 195 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 641 400 € (110 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bailly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Collinerie (7 440 €/m²), Clos du Moustier (6 605 €/m²), Rue du Cedre (6 444 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Maule (3 762 €/m²), Le Clos de Cernay (3 805 €/m²), Rue du Sequoia (3 816 €/m²).
- Bailly est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (5 566 contre 3 958 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (4 067 contre 4 000 €/m²). Autour : Noisy-le-Roi 5 370 €/m², Le Chesnay-Rocquencourt 8 642 €/m², Fontenay-le-Fleury 4 372 €/m², Marly-le-Roi 5 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bailly : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.