Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
Prix au m² et ventes réelles à Le Chesnay-Rocquencourt, calculés sur 1 036 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 30 689 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Le Chesnay-Rocquencourt en bref
À Le Chesnay-Rocquencourt, une maison se vend en médiane 7 306 €/m², soit 826 195 € pour 110 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 098 €/m² (300 000 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 118 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Le Chesnay-Rocquencourt se classe 3e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 409 m². Chiffres calculés sur 1 036 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Chesnay-Rocquencourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 007 | 81 | 5 254 | 225 |
| 2022 | 9 272 | 54 | 5 455 | 201 |
| 2023 | 9 968 | 42 | 5 509 | 109 |
| 2024 | 7 715 | 47 | 4 956 | 106 |
| 2025 | 7 306 | 39 | 5 099 | 132 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Chesnay-Rocquencourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 157 500 € | 28 m² | 5 594 | 43 |
| Appartement T2 | 238 005 € | 48 m² | 5 063 | 74 |
| Appartement T3 | 313 937 € | 65 m² | 4 983 | 110 |
| Appartement T4 | 471 910 € | 93 m² | 5 092 | 79 |
| Appartement T5 | 640 725 € | 107 m² | 5 678 | 26 |
| Appartement T6 et plus | 840 000 € | 140 m² | 5 714 | 15 |
| Maison 3 pièces | 697 500 € | 60 m² | 9 519 | 16 |
| Maison 4 pièces | 805 550 € | 87 m² | 8 644 | 30 |
| Maison 5 pièces | 720 000 € | 102 m² | 6 900 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 231 135 € | 162 m² | 8 149 | 49 |
Les rues de Le Chesnay-Rocquencourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Mermoz14 179 €/m²3 ventes · 794 000 € médian
- Rue St Exupery12 163 €/m²7 ventes · 992 550 € médian
- Rue Kleber11 844 €/m²4 ventes · 1 861 515 € médian
- Rue Pasteur11 425 €/m²5 ventes · 965 490 € médian
- Rue Georges Chapelier9 967 €/m²4 ventes · 1 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Chenes Verts3 890 €/m²8 ventes · 216 510 € médian
- Avenue du Chesnay4 132 €/m²12 ventes · 326 300 € médian
- Rue Pierre Clostermann4 164 €/m²16 ventes · 191 840 € médian
- Impasse Piquet4 401 €/m²4 ventes · 251 035 € médian
- Square Vivaldi4 422 €/m²26 ventes · 239 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Versailles5 200 €/m²150 ventes · 322 500 € médian
- Rue Caruel St Martin5 381 €/m²51 ventes · 314 010 € médian
- Rue des Erables5 186 €/m²50 ventes · 553 980 € médian
- Rue de Glatigny4 692 €/m²50 ventes · 293 000 € médian
- Rue Pottier4 761 €/m²49 ventes · 285 400 € médian
Les DPE à Le Chesnay-Rocquencourt
7 836 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Clostermann | 32 m² · 1 p. | — | 154 791 € | 4 837 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Moxouris | 64 m² · 3 p. | — | 343 000 € | 5 359 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Garnier | 191 m² · 9 p. | 465 m² | 1 440 746 € | 7 543 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Caruel Saint Martin | 17 m² · 1 p. | — | 95 100 € | 5 594 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Versailles | 49 m² · 2 p. | — | 240 300 € | 4 904 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Versailles | 46 m² · 2 p. | — | 205 440 € | 4 466 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Genouville | 102 m² · 4 p. | — | 690 000 € | 6 765 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Moxouris | 47 m² · 2 p. | — | 240 450 € | 5 116 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Caruel Saint Martin | 53 m² · 2 p. | — | 255 000 € | 4 811 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pepiniere | 52 m² · 3 p. | 578 m² | 462 000 € | 8 885 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ampere | 65 m² · 3 p. | — | 289 000 € | 4 446 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Versailles | 30 m² · 1 p. | — | 159 700 € | 5 323 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Chesnay-Rocquencourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Chesnay-Rocquencourt (maisons 8 642 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cloud | 2,6 km | 6 648 (-23 %) | 3 917 | 974 |
| Prix immobilier Versailles | 2,7 km | 9 151 (+6 %) | 6 880 | 4 882 |
| Prix immobilier Bailly | 2,9 km | 5 566 (-36 %) | 4 067 | 257 |
| Prix immobilier Vaucresson | 3,4 km | 8 274 (-4 %) | 5 125 | 515 |
| Prix immobilier Louveciennes | 3,5 km | 6 327 (-27 %) | 4 309 | 400 |
| Prix immobilier Marnes-la-Coquette | 3,7 km | 7 735 (-10 %) | 5 289 | 56 |
| Prix immobilier Bougival | 4,1 km | 6 462 (-25 %) | 4 387 | 526 |
| Prix immobilier Ville-d'Avray | 4,3 km | 8 719 (+1 %) | 5 646 | 489 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt
- Quel est le prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt (78150) ?
- Pour une maison, 7 306 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 098 €/m² (133 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 036 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 7 169 et 10 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Chesnay-Rocquencourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Chesnay-Rocquencourt sur les deux dernières années publiées est de 826 195 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Chesnay-Rocquencourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Chesnay-Rocquencourt ?
- T2 : 238 005 € en médiane (48 m², 5 063 €/m², 74 ventes). T3 : 313 937 € en médiane (65 m², 4 983 €/m², 110 ventes). Maison 4 pièces : 805 550 € (87 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 720 000 € (102 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Chesnay-Rocquencourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Mermoz (14 179 €/m²), Rue St Exupery (12 163 €/m²), Rue Kleber (11 844 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Chenes Verts (3 890 €/m²), Avenue du Chesnay (4 132 €/m²), Rue Pierre Clostermann (4 164 €/m²).
- Le Chesnay-Rocquencourt est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 118 % plus chères que la médiane départementale (8 642 contre 3 958 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (5 270 contre 4 000 €/m²). Autour : La Celle-Saint-Cloud 6 648 €/m², Versailles 9 151 €/m², Bailly 5 566 €/m², Vaucresson 8 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Chesnay-Rocquencourt : 26 décembre 2025.
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