Prix immobilier à Vaucresson (92420)
Prix au m² et ventes réelles à Vaucresson, calculés sur 515 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 432 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vaucresson en bref
À Vaucresson, une maison se vend en médiane 8 439 €/m², soit 1 233 045 € pour 151 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 928 €/m² (386 000 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Vaucresson se classe 21e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 515 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaucresson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 512 | 20 | 5 110 | 114 |
| 2022 | 9 218 | 25 | 5 361 | 78 |
| 2023 | 8 343 | 17 | 5 073 | 61 |
| 2024 | 7 804 | 22 | 4 912 | 75 |
| 2025 | 8 439 | 24 | 4 959 | 79 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaucresson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 140 000 € | 20 m² | 5 393 | 17 |
| Appartement T2 | 250 000 € | 47 m² | 5 446 | 35 |
| Appartement T3 | 383 200 € | 75 m² | 4 892 | 65 |
| Appartement T4 | 493 223 € | 94 m² | 4 992 | 64 |
| Appartement T5 | 577 600 € | 115 m² | 4 632 | 28 |
| Appartement T6 et plus | 532 930 € | 141 m² | 3 920 | 6 |
| Maison 3 pièces | 775 000 € | 85 m² | 11 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 750 000 € | 106 m² | 7 829 | 9 |
| Maison 5 pièces | 1 197 000 € | 158 m² | 8 343 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 471 154 € | 186 m² | 7 951 | 29 |
Les rues de Vaucresson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Foch11 712 €/m²6 ventes · 1 322 375 € médian
- Allée du Butard9 966 €/m²4 ventes · 575 250 € médian
- Avenue de Villeneuve9 538 €/m²3 ventes · 1 249 440 € médian
- Avenue Thery9 323 €/m²4 ventes · 1 883 306 € médian
- Allée des Grandes Fermes8 003 €/m²4 ventes · 1 226 320 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église4 404 €/m²16 ventes · 280 000 € médian
- Voie communale le Pré au Bois4 651 €/m²30 ventes · 376 530 € médian
- Boulevard de la République4 727 €/m²47 ventes · 328 000 € médian
- Rue de Garches4 836 €/m²17 ventes · 535 000 € médian
- Boulevard de Jardy4 839 €/m²43 ventes · 269 170 € médian
Les plus de ventes
- Avenue le Notre5 061 €/m²68 ventes · 435 150 € médian
- Boulevard de la République4 727 €/m²47 ventes · 328 000 € médian
- Boulevard de Jardy4 839 €/m²43 ventes · 269 170 € médian
- Rue Professeur V Pauchet5 340 €/m²34 ventes · 406 265 € médian
- Allée de Saint Cucufa7 018 €/m²30 ventes · 648 350 € médian
Les DPE à Vaucresson
1 748 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De Villepreux | 133 m² · 5 p. | — | 607 130 € | 4 565 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Hubies | 87 m² · 4 p. | 1 191 m² | 650 000 € | 7 471 |
| déc. 2025 | Maison | Av Foch | 230 m² · 7 p. | 1 585 m² | 1 420 000 € | 6 174 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aubriet | 54 m² · 2 p. | — | 233 900 € | 4 331 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 95 m² · 4 p. | — | 423 045 € | 4 453 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Jardy | 54 m² · 2 p. | — | 115 600 € | 2 141 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 101 m² · 5 p. | — | 589 500 € | 5 837 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Le Notre | 20 m² · 2 p. | — | 570 000 € | 28 500 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Haras | 70 m² · 3 p. | — | 354 180 € | 5 060 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fonds Huguenots | 29 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 5 586 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Professeur V Pauchet | 75 m² · 3 p. | — | 432 930 € | 5 772 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 35 m² · 1 p. | — | 173 550 € | 4 959 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaucresson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaucresson (maisons 8 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marnes-la-Coquette | 1,1 km | 7 735 (-7 %) | 5 289 | 56 |
| Prix immobilier Garches | 2,0 km | 8 960 (+8 %) | 5 895 | 1 119 |
| Prix immobilier Ville-d'Avray | 2,0 km | 8 719 (+5 %) | 5 646 | 489 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cloud | 2,5 km | 6 648 (-20 %) | 3 917 | 974 |
| Prix immobilier Saint-Cloud | 3,0 km | 10 271 (+24 %) | 6 827 | 1 801 |
| Prix immobilier Bougival | 3,3 km | 6 462 (-22 %) | 4 387 | 526 |
| Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt | 3,4 km | 8 642 (+4 %) | 5 270 | 1 036 |
| Prix immobilier Sèvres | 3,6 km | 8 530 (+3 %) | 5 854 | 1 198 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaucresson
- Quel est le prix au m² à Vaucresson (92420) ?
- Pour une maison, 8 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 928 €/m² (81 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (515 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 7 072 et 9 984 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaucresson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaucresson sur les deux dernières années publiées est de 1 233 045 €, pour une surface médiane de 151 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaucresson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaucresson ?
- T2 : 250 000 € en médiane (47 m², 5 446 €/m², 35 ventes). T3 : 383 200 € en médiane (75 m², 4 892 €/m², 65 ventes). Maison 4 pièces : 750 000 € (106 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 1 197 000 € (158 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaucresson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Foch (11 712 €/m²), Allée du Butard (9 966 €/m²), Avenue de Villeneuve (9 538 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (4 404 €/m²), Voie communale le Pré au Bois (4 651 €/m²), Boulevard de la République (4 727 €/m²).
- Vaucresson est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (8 274 contre 7 875 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (5 125 contre 6 800 €/m²). Autour : Marnes-la-Coquette 7 735 €/m², Garches 8 960 €/m², Ville-d'Avray 8 719 €/m², La Celle-Saint-Cloud 6 648 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaucresson : 30 décembre 2025.
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