Prix immobilier à Marnes-la-Coquette (92430)
Prix au m² et ventes réelles à Marnes-la-Coquette, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 752 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Marnes-la-Coquette en bref
À Marnes-la-Coquette, une maison se vend en médiane 6 702 €/m², soit 1 020 000 € pour 142 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 938 €/m² (438 950 € en médiane), -5,8 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Marnes-la-Coquette se classe 24e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 715 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marnes-la-Coquette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 970 | 7 | — | — |
| 2022 | 9 801 | 7 | — | — |
| 2023 | 8 608 | 7 | — | — |
| 2024 | 6 609 | 12 | — | — |
| 2025 | 6 702 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marnes-la-Coquette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 546 600 € | 94 m² | 5 605 | 4 |
| Maison 3 pièces | 520 000 € | 70 m² | 7 429 | 3 |
| Maison 4 pièces | 1 192 710 € | 169 m² | 7 767 | 3 |
| Maison 5 pièces | 996 630 € | 139 m² | 6 942 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 200 000 € | 177 m² | 6 780 | 11 |
Les rues de Marnes-la-Coquette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Villeneuve l'Etang9 801 €/m²3 ventes · 1 200 000 € médian
- Avenue des Terrasses8 738 €/m²8 ventes · 1 071 500 € médian
- Avenue Étienne de Montgolfier8 600 €/m²3 ventes · 1 312 650 € médian
- Avenue de Chamillart7 493 €/m²4 ventes · 1 229 450 € médian
- Avenue du Bois6 772 €/m²5 ventes · 744 800 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard de la République5 814 €/m²13 ventes · 570 000 € médian
- Place de la Mairie6 275 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la République5 814 €/m²13 ventes · 570 000 € médian
- Avenue des Terrasses8 738 €/m²8 ventes · 1 071 500 € médian
- Avenue du Bois6 772 €/m²5 ventes · 744 800 € médian
- Avenue de Chamillart7 493 €/m²4 ventes · 1 229 450 € médian
- Allée de Villeneuve l'Etang9 801 €/m²3 ventes · 1 200 000 € médian
Les DPE à Marnes-la-Coquette
401 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marnes-la-CoquetteDernières ventes à Marnes-la-Coquette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Parc De Marnes | 736 m² · 16 p. | 12 108 m² | 6 950 000 € | 9 443 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Porte Blanche | 58 m² · 3 p. | 45 m² | 320 000 € | 5 517 |
| sept. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 96 m² · 4 p. | — | 430 000 € | 4 479 |
| août 2025 | Maison | Av Du Bois | 160 m² · 5 p. | 900 m² | 905 000 € | 5 656 |
| août 2025 | Maison | All De Villeneuve L Etang | 177 m² · 8 p. | 1 551 m² | 1 200 000 € | 6 780 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Terrasses | 140 m² · 5 p. | 503 m² | 938 250 € | 6 702 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Minaud | 219 m² · 9 p. | 487 m² | 1 050 000 € | 4 795 |
| mars 2025 | Maison | Bd De La Republique | 186 m² · 7 p. | 549 m² | 1 105 600 € | 5 944 |
| mars 2025 | Maison | Bd De La Republique | 92 m² · 4 p. | 434 m² | 971 500 € | 10 560 |
| févr. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 83 m² · 4 p. | — | 447 900 € | 5 396 |
| févr. 2025 | Maison | Av De Chamillart | 144 m² · 5 p. | 560 m² | 1 159 500 € | 8 052 |
| déc. 2024 | Maison | Av De Chamillart | 197 m² · 5 p. | 495 m² | 996 630 € | 5 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marnes-la-Coquette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marnes-la-Coquette (maisons 7 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ville-d'Avray | 0,9 km | 8 719 (+13 %) | 5 646 | 489 |
| Prix immobilier Vaucresson | 1,1 km | 8 274 (+7 %) | 5 125 | 515 |
| Prix immobilier Garches | 2,4 km | 8 960 (+16 %) | 5 895 | 1 119 |
| Prix immobilier Chaville | 2,7 km | 7 689 (-1 %) | 5 714 | 1 209 |
| Prix immobilier Sèvres | 2,8 km | 8 530 (+10 %) | 5 854 | 1 198 |
| Prix immobilier Viroflay | 3,0 km | 8 230 (+6 %) | 5 602 | 1 104 |
| Prix immobilier Saint-Cloud | 3,0 km | 10 271 (+33 %) | 6 827 | 1 801 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Cloud | 3,5 km | 6 648 (-14 %) | 3 917 | 974 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marnes-la-Coquette
- Quel est le prix au m² à Marnes-la-Coquette (92430) ?
- Pour une maison, 6 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 938 €/m² (2 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 511 et 9 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Marnes-la-Coquette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marnes-la-Coquette sur les deux dernières années publiées est de 1 020 000 €, pour une surface médiane de 142 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marnes-la-Coquette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marnes-la-Coquette ?
- Maison 4 pièces : 1 192 710 € (169 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 996 630 € (139 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marnes-la-Coquette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Villeneuve l'Etang (9 801 €/m²), Avenue des Terrasses (8 738 €/m²), Avenue Étienne de Montgolfier (8 600 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard de la République (5 814 €/m²), Place de la Mairie (6 275 €/m²).
- Marnes-la-Coquette est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (7 735 contre 7 875 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (5 289 contre 6 800 €/m²). Autour : Ville-d'Avray 8 719 €/m², Vaucresson 8 274 €/m², Garches 8 960 €/m², Chaville 7 689 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marnes-la-Coquette : 20 octobre 2025.
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