Prix immobilier à Chaville (92370)
Prix au m² et ventes réelles à Chaville, calculés sur 1 209 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 594 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Chaville en bref
À Chaville, une maison se vend en médiane 7 055 €/m², soit 770 000 € pour 99 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 549 €/m² (285 000 € en médiane), +3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Chaville se classe 25e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 356 m². Chiffres calculés sur 1 209 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 911 | 63 | 5 852 | 220 |
| 2022 | 8 434 | 58 | 5 950 | 240 |
| 2023 | 8 123 | 51 | 5 488 | 155 |
| 2024 | 7 292 | 31 | 5 395 | 166 |
| 2025 | 7 055 | 54 | 5 542 | 171 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 166 000 € | 28 m² | 6 174 | 89 |
| Appartement T2 | 240 000 € | 44 m² | 5 643 | 141 |
| Appartement T3 | 321 900 € | 64 m² | 5 163 | 139 |
| Appartement T4 | 417 690 € | 81 m² | 5 228 | 94 |
| Appartement T5 | 469 750 € | 97 m² | 4 764 | 26 |
| Appartement T6 et plus | 515 000 € | 105 m² | 5 241 | 3 |
| Maison 1 pièce | 697 715 € | 66 m² | 8 853 | 4 |
| Maison 2 pièces | 588 600 € | 40 m² | 8 310 | 7 |
| Maison 3 pièces | 470 000 € | 60 m² | 7 695 | 23 |
| Maison 4 pièces | 725 000 € | 99 m² | 7 292 | 39 |
| Maison 5 pièces | 822 500 € | 107 m² | 7 678 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 982 040 € | 150 m² | 7 003 | 33 |
Les rues de Chaville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos Petite Provence11 133 €/m²4 ventes · 480 000 € médian
- Rue des Mortes Fontaines10 465 €/m²3 ventes · 962 750 € médian
- Rue de Viroflay9 588 €/m²3 ventes · 862 900 € médian
- Avenue Louvois9 449 €/m²3 ventes · 1 085 000 € médian
- Avenue Lazare Hoche8 868 €/m²4 ventes · 954 478 € médian
Les plus accessibles
- Rue Stalingrad4 402 €/m²8 ventes · 290 500 € médian
- Rue des Lilas4 701 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Avenue Michel Letellier4 923 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue Albert Premier4 956 €/m²7 ventes · 345 525 € médian
- Rue des Blanchisseurs4 968 €/m²10 ventes · 352 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Roger Salengro5 598 €/m²348 ventes · 278 930 € médian
- Rue de la Fontaine Henri Iv5 168 €/m²67 ventes · 272 000 € médian
- Rue du Coteau5 914 €/m²49 ventes · 471 500 € médian
- Rue Anatole France5 813 €/m²48 ventes · 343 945 € médian
- Rue du Gros Chene5 097 €/m²29 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Chaville
6 061 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChavilleDernières ventes à Chaville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alexis Maneyrol | 23 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 6 391 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Gambetta | 50 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Gambetta | 35 m² · 2 p. | — | 200 040 € | 5 715 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Foret | 85 m² · 5 p. | — | 641 900 € | 7 552 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Petits Bois | 74 m² · 3 p. | — | 483 530 € | 6 534 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Sainte Castel | 116 m² · 4 p. | 589 m² | 830 000 € | 7 155 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine Henri Iv | 31 m² · 1 p. | — | 166 420 € | 5 368 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Roger Salengro | 59 m² · 2 p. | — | 373 800 € | 6 336 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Foret | 64 m² · 2 p. | — | 372 000 € | 5 813 |
| déc. 2025 | Maison | Av Roger Salengro | 86 m² · 3 p. | — | 610 000 € | 7 093 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Villa Marie De Medicis | 77 m² · 3 p. | — | 423 920 € | 5 505 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Roger Salengro | 88 m² · 4 p. | — | 560 000 € | 6 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaville (maisons 7 689 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viroflay | 1,6 km | 8 230 (+7 %) | 5 602 | 1 104 |
| Prix immobilier Ville-d'Avray | 1,8 km | 8 719 (+13 %) | 5 646 | 489 |
| Prix immobilier Sèvres | 1,8 km | 8 530 (+11 %) | 5 854 | 1 198 |
| Prix immobilier Marnes-la-Coquette | 2,7 km | 7 735 (+1 %) | 5 289 | 56 |
| Prix immobilier Vélizy-Villacoublay | 2,8 km | 6 834 (-11 %) | 4 329 | 929 |
| Prix immobilier Meudon | 2,9 km | 8 758 (+14 %) | 5 790 | 2 557 |
| Prix immobilier Vaucresson | 3,8 km | 8 274 (+8 %) | 5 125 | 515 |
| Prix immobilier Saint-Cloud | 4,0 km | 10 271 (+34 %) | 6 827 | 1 801 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaville
- Quel est le prix au m² à Chaville (92370) ?
- Pour une maison, 7 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 549 €/m² (172 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 209 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 522 et 9 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaville sur les deux dernières années publiées est de 770 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaville ?
- T2 : 240 000 € en médiane (44 m², 5 643 €/m², 141 ventes). T3 : 321 900 € en médiane (64 m², 5 163 €/m², 139 ventes). Maison 4 pièces : 725 000 € (99 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 822 500 € (107 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos Petite Provence (11 133 €/m²), Rue des Mortes Fontaines (10 465 €/m²), Rue de Viroflay (9 588 €/m²). Les plus accessibles : Rue Stalingrad (4 402 €/m²), Rue des Lilas (4 701 €/m²), Avenue Michel Letellier (4 923 €/m²).
- Chaville est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (7 689 contre 7 875 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (5 714 contre 6 800 €/m²). Autour : Viroflay 8 230 €/m², Ville-d'Avray 8 719 €/m², Sèvres 8 530 €/m², Marnes-la-Coquette 7 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaville : 18 décembre 2025.
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