Prix immobilier à Meudon (92190)
Prix au m² et ventes réelles à Meudon, calculés sur 2 557 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 46 334 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Meudon en bref
À Meudon, une maison se vend en médiane 8 043 €/m², soit 865 000 € pour 105 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 280 €/m² (309 250 € en médiane), -8,6 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Meudon se classe 15e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 318 m². Chiffres calculés sur 2 557 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meudon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 059 | 85 | 6 388 | 539 |
| 2022 | 9 056 | 76 | 5 978 | 512 |
| 2023 | 9 365 | 73 | 5 638 | 412 |
| 2024 | 8 213 | 42 | 5 778 | 319 |
| 2025 | 8 043 | 77 | 5 280 | 422 |
Prix selon le nombre de pièces à Meudon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 149 000 € | 26 m² | 5 803 | 120 |
| Appartement T2 | 255 000 € | 45 m² | 5 846 | 223 |
| Appartement T3 | 299 925 € | 60 m² | 5 203 | 412 |
| Appartement T4 | 458 695 € | 82 m² | 5 499 | 263 |
| Appartement T5 | 564 631 € | 99 m² | 5 655 | 105 |
| Appartement T6 et plus | 712 900 € | 126 m² | 5 803 | 30 |
| Maison 1 pièce | 280 000 € | 42 m² | 7 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 405 000 € | 46 m² | 9 021 | 10 |
| Maison 3 pièces | 587 498 € | 64 m² | 8 979 | 30 |
| Maison 4 pièces | 776 470 € | 86 m² | 8 627 | 52 |
| Maison 5 pièces | 949 130 € | 118 m² | 8 356 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 227 502 € | 140 m² | 8 213 | 50 |
Les rues de Meudon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (146 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sources13 112 €/m²3 ventes · 1 114 500 € médian
- Rue Bussiere11 757 €/m²3 ventes · 1 200 000 € médian
- Rue du Bois Joli11 662 €/m²3 ventes · 1 049 600 € médian
- Rue Georges Vogt11 388 €/m²4 ventes · 1 241 170 € médian
- Rue Massenet10 460 €/m²4 ventes · 1 711 100 € médian
Les plus accessibles
- Square des Tilleuls2 839 €/m²6 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Woluwe Saint Lambert3 202 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Avenue Marcellin Berthelot3 241 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Avenue Robert Schumann3 350 €/m²10 ventes · 245 000 € médian
- Rue à de Musset3 361 €/m²24 ventes · 260 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Gardes6 459 €/m²144 ventes · 387 295 € médian
- Rue de la République6 298 €/m²112 ventes · 444 175 € médian
- Rue de Paris6 555 €/m²106 ventes · 352 550 € médian
- Allée du Mail3 741 €/m²101 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Roseraie3 566 €/m²90 ventes · 200 750 € médian
Les DPE à Meudon
13 938 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vignes | 19 m² · 1 p. | — | 145 000 € | 7 632 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 79 m² · 4 p. | — | 550 000 € | 6 962 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Barbusse | 29 m² · 1 p. | — | 152 000 € | 5 241 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bel Air | 125 m² · 14 p. | — | 650 000 € | 5 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Nations Unies | 68 m² · 3 p. | — | 560 000 € | 8 235 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Exupery | 45 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Verrerie | 91 m² · 4 p. | — | 620 000 € | 6 813 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Roseraie | 57 m² · 3 p. | — | 161 000 € | 2 825 |
| déc. 2025 | Maison | All Marguerite | 78 m² · 4 p. | 132 m² | 640 000 € | 8 205 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gal De Gaulle | 84 m² · 4 p. | — | 311 000 € | 3 702 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pierres | 67 m² · 3 p. | — | 354 000 € | 5 284 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Colonel Renard | 80 m² · 4 p. | — | 524 950 € | 6 562 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meudon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meudon (maisons 8 758 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clamart | 1,9 km | 7 831 (-11 %) | 5 854 | 2 971 |
| Prix immobilier Sèvres | 2,8 km | 8 530 (-3 %) | 5 854 | 1 198 |
| Prix immobilier Chaville | 2,9 km | 7 689 (-12 %) | 5 714 | 1 209 |
| Prix immobilier Vélizy-Villacoublay | 3,2 km | 6 834 (-22 %) | 4 329 | 929 |
| Prix immobilier Le Plessis-Robinson | 3,3 km | 7 152 (-18 %) | 5 790 | 1 785 |
| Prix immobilier Issy-les-Moulineaux | 3,4 km | 9 952 (+14 %) | 8 030 | 3 800 |
| Prix immobilier Boulogne-Billancourt | 4,0 km | 13 092 (+49 %) | 8 847 | 8 207 |
| Prix immobilier Viroflay | 4,1 km | 8 230 (-6 %) | 5 602 | 1 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meudon
- Quel est le prix au m² à Meudon (92190) ?
- Pour une maison, 8 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 5 280 €/m² (422 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 557 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 7 290 et 10 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Meudon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meudon sur les deux dernières années publiées est de 865 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meudon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meudon ?
- T2 : 255 000 € en médiane (45 m², 5 846 €/m², 223 ventes). T3 : 299 925 € en médiane (60 m², 5 203 €/m², 412 ventes). Maison 4 pièces : 776 470 € (86 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 949 130 € (118 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meudon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sources (13 112 €/m²), Rue Bussiere (11 757 €/m²), Rue du Bois Joli (11 662 €/m²). Les plus accessibles : Square des Tilleuls (2 839 €/m²), Rue de Woluwe Saint Lambert (3 202 €/m²), Avenue Marcellin Berthelot (3 241 €/m²).
- Meudon est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (8 758 contre 7 875 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (5 790 contre 6 800 €/m²). Autour : Clamart 7 831 €/m², Sèvres 8 530 €/m², Chaville 7 689 €/m², Vélizy-Villacoublay 6 834 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meudon : 22 décembre 2025.
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