Prix immobilier à Clamart (92140)
Prix au m² et ventes réelles à Clamart, calculés sur 2 971 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 58 576 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Clamart en bref
À Clamart, une maison se vend en médiane 6 909 €/m², soit 701 350 € pour 98 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 640 €/m² (300 000 € en médiane), +3,7 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Hauts-de-Seine (7 875 €/m²) : Clamart se classe 23e sur 36 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 26 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 300 m². Chiffres calculés sur 2 971 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clamart
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 393 | 204 | 6 092 | 459 |
| 2022 | 8 162 | 202 | 6 119 | 500 |
| 2023 | 7 872 | 125 | 5 854 | 400 |
| 2024 | 7 200 | 116 | 5 445 | 348 |
| 2025 | 6 909 | 171 | 5 637 | 446 |
Prix selon le nombre de pièces à Clamart
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 162 750 € | 26 m² | 6 209 | 158 |
| Appartement T2 | 241 000 € | 44 m² | 5 695 | 339 |
| Appartement T3 | 355 300 € | 63 m² | 5 562 | 398 |
| Appartement T4 | 450 000 € | 81 m² | 5 523 | 232 |
| Appartement T5 | 540 000 € | 101 m² | 5 340 | 63 |
| Appartement T6 et plus | 295 135 € | 62 m² | 4 309 | 4 |
| Maison 2 pièces | 413 500 € | 47 m² | 8 474 | 20 |
| Maison 3 pièces | 581 000 € | 65 m² | 8 000 | 80 |
| Maison 4 pièces | 678 590 € | 92 m² | 7 197 | 125 |
| Maison 5 pièces | 760 000 € | 108 m² | 6 957 | 92 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 026 150 € | 145 m² | 6 932 | 93 |
Les rues de Clamart : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (184 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos Montholon14 074 €/m²5 ventes · 1 840 000 € médian
- Rue de Liege11 900 €/m²3 ventes · 595 000 € médian
- Allée Victor Hugo10 923 €/m²3 ventes · 715 000 € médian
- Rue Brissard10 872 €/m²8 ventes · 1 019 500 € médian
- Rue Francois Étienne10 773 €/m²4 ventes · 1 311 300 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Corse2 940 €/m²3 ventes · 202 865 € médian
- Rue de Gascogne2 992 €/m²7 ventes · 245 375 € médian
- Route du Pave Blanc3 909 €/m²69 ventes · 236 550 € médian
- Rue du Gal Eisenhower3 919 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Rue de Bretagne4 364 €/m²19 ventes · 299 749 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès6 210 €/m²296 ventes · 310 000 € médian
- Avenue Victor Hugo5 944 €/m²237 ventes · 310 000 € médian
- Avenue Jean Baptiste Clément5 375 €/m²84 ventes · 315 500 € médian
- Rue P Vaillant Couturier5 692 €/m²74 ventes · 270 000 € médian
- Route du Pave Blanc3 909 €/m²69 ventes · 236 550 € médian
Les DPE à Clamart
23 991 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 172 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClamartDernières ventes à Clamart
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 33 m² · 1 p. | — | 185 000 € | 5 606 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Garrements | 77 m² · 4 p. | — | 332 000 € | 4 312 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Tour Du Lac | 103 m² · 5 p. | — | 708 000 € | 6 874 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Vanves | 42 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gal De Gaulle | 87 m² · 4 p. | — | 572 200 € | 6 577 |
| déc. 2025 | Maison | Av Leon Cambillard | 78 m² · 3 p. | 961 m² | 413 462 € | 5 301 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Duffaut | 100 m² · 4 p. | 163 m² | 255 000 € | 2 550 |
| déc. 2025 | Maison | Pas De Fleury | 40 m² · 2 p. | 294 m² | 517 500 € | 12 938 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Tour Du Lac | 89 m² · 4 p. | — | 748 000 € | 8 404 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Victor Hugo | 49 m² · 2 p. | — | 251 000 € | 5 122 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edison | 78 m² · 3 p. | 122 m² | 345 000 € | 4 423 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Moulin De La Tour | 87 m² · 4 p. | — | 598 000 € | 6 874 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clamart
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clamart (maisons 7 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-Robinson | 1,7 km | 7 152 (-9 %) | 5 790 | 1 785 |
| Prix immobilier Meudon | 1,9 km | 8 758 (+12 %) | 5 790 | 2 557 |
| Prix immobilier Fontenay-aux-Roses | 2,7 km | 6 424 (-18 %) | 4 614 | 1 005 |
| Prix immobilier Châtillon | 2,8 km | 7 419 (-5 %) | 5 932 | 2 123 |
| Prix immobilier Châtenay-Malabry | 3,0 km | 6 103 (-22 %) | 4 886 | 1 744 |
| Prix immobilier Issy-les-Moulineaux | 3,2 km | 9 952 (+27 %) | 8 030 | 3 800 |
| Prix immobilier Vanves | 3,8 km | 9 029 (+15 %) | 6 720 | 1 681 |
| Prix immobilier Malakoff | 3,9 km | 8 441 (+8 %) | 6 923 | 1 219 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clamart
- Quel est le prix au m² à Clamart (92140) ?
- Pour une maison, 6 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (171 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 5 640 €/m² (447 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 971 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 332 et 9 501 €/m².
- Combien coûte une maison à Clamart ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clamart sur les deux dernières années publiées est de 701 350 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clamart ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clamart ?
- T2 : 241 000 € en médiane (44 m², 5 695 €/m², 339 ventes). T3 : 355 300 € en médiane (63 m², 5 562 €/m², 398 ventes). Maison 4 pièces : 678 590 € (92 m², 125 ventes). Maison 5 pièces : 760 000 € (108 m², 92 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clamart ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos Montholon (14 074 €/m²), Rue de Liege (11 900 €/m²), Allée Victor Hugo (10 923 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Corse (2 940 €/m²), Rue de Gascogne (2 992 €/m²), Route du Pave Blanc (3 909 €/m²).
- Clamart est-elle plus chère que le reste des Hauts-de-Seine ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (7 831 contre 7 875 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (5 854 contre 6 800 €/m²). Autour : Le Plessis-Robinson 7 152 €/m², Meudon 8 758 €/m², Fontenay-aux-Roses 6 424 €/m², Châtillon 7 419 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clamart : 29 décembre 2025.
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